1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁拆地留權(quán)是怎樣個(gè)補(bǔ)償方法一、拆地留權(quán)是怎樣個(gè)補(bǔ)償方法根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、征地補(bǔ)償計(jì)算公式（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)（6補(bǔ)償倍數(shù)10）（二）安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）（被征用地塊需安置人數(shù)補(bǔ)償倍數(shù)）15時(shí)總安置費(fèi)該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值15（2）（被征用地塊需安置人數(shù)補(bǔ)償倍數(shù)）15時(shí)總安置費(fèi)該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)被征地塊需安置人數(shù)（三）地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)省、自

2、治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）三、公司企業(yè)征地的條件是什么？（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。（二）確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。（三）用地單位持該選址意見書向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國土資源局核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書。（四）用地單位憑建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)

3、告書向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。（五）用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。（六）國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。（七）由國土資源局具體負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。（八）國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和建設(shè)用地批準(zhǔn)書，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。（九）被征用單位交出土地后，該土地

4、即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（出讓供地）或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書（劃撥供地）。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用。（十）簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。（十一）如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和國有土地使用權(quán)出讓合同的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時(shí)，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地后，轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當(dāng)持國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊原建設(shè)用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。以上是我我為您詳細(xì)介紹的關(guān)于拆地留權(quán)是怎樣個(gè)補(bǔ)償方法的內(nèi)容，在進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候，作為被征地、拆遷的人