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文檔簡介
用工程貨款買房合同范本工程貨款抵付購房合同合同編號:[具體編號]甲方(出賣人):名稱:[公司全稱]法定代表人:[姓名]地址:[公司地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼]乙方(買受人):姓名:[姓名]性別:[性別]身份證號:[身份證號碼]地址:[居住地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方欠乙方工程貨款,雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方以其開發(fā)建設(shè)的房屋抵付所欠乙方工程貨款事宜,達成如下協(xié)議,以資共同遵守。一、工程貨款情況1.甲乙雙方于[具體日期]簽訂了[工程名稱]的《建設(shè)工程施工合同》,乙方按照合同約定完成了工程施工任務(wù),且該工程已通過竣工驗收。2.經(jīng)雙方結(jié)算確認,截至本合同簽訂之日,甲方尚欠乙方工程貨款共計人民幣[大寫金額]元(小寫:¥[具體金額])。二、抵付房屋情況1.房屋基本信息甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的[房屋棟號、單元號、房號]房屋(以下簡稱“該房屋”)抵付給乙方,以沖抵所欠乙方的工程貨款。該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[具體分攤面積]平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。2.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途],屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上[X]層,地下[X]層。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。三、抵付方式及價格1.雙方同意,甲方以該房屋按現(xiàn)狀抵付所欠乙方的工程貨款,該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元(小寫:¥[具體金額]),此價格與甲方對外銷售該房屋的價格一致。2.本合同簽訂后,即視為甲方已向乙方支付了等額的工程貨款,乙方已向甲方支付了該房屋的全部購房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù),配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋,并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在本合同簽訂后[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù),并在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。保證該房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定的交付條件,如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)費用。承擔該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得該房屋的所有權(quán),并享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。對該房屋的質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進行維修和整改。2.義務(wù)按照甲方及相關(guān)部門的要求,配合辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),并提供相關(guān)資料和文件。承擔該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。不得擅自改變該房屋的用途和結(jié)構(gòu),如需對房屋進行裝修或改造,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體交付日期]前,將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況,交付時間可相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時,雙方應(yīng)簽署房屋交接單,對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗和確認。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品。3.自房屋交付之日起,該房屋的風險轉(zhuǎn)移至乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课萁桓逗骩X]日內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi),向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供辦理房屋所有權(quán)登記所需的乙方資料,并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)登記手續(xù)延誤的,乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。七、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已抵付的工程貨款,并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已抵付的工程貨款,并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如該房屋存在質(zhì)量問題,甲方未在合理期限內(nèi)進行維修或整改,影響乙方正常使用的,乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及因此給乙方造成的損失,同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔因此給甲方造成的損失,同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[X]份,甲方執(zhí)[X]份,乙方執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由
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