租用場地協(xié)議書副屬合同合同編號：[具體編號]鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）于[主合同簽訂日期]簽訂了《租用場地協(xié)議書》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方在場地租用過程中的相關權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下附屬合同條款：一、合同雙方身份（一）甲方甲方名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（二）乙方乙方名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]二、標的物或服務具體描述（一）場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方共同確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件一。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關測繪部門出具的測繪報告為準。3.場地用途：乙方租用該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。（二）場地附屬設施1.甲方應向乙方提供該場地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水電設施、消防設施、電梯等]。甲方應確保這些附屬設施在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)，并符合相關安全標準。2.雙方應在場地交付時對附屬設施進行詳細的清點和檢查，并簽署《場地附屬設施交接清單》，作為本合同的附件二。（三）服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務：甲方應負責該場地的物業(yè)管理工作，包括但不限于場地的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準按照雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務協(xié)議》執(zhí)行，該協(xié)議作為本合同的附件三。2.其他服務：根據(jù)乙方的需求，甲方可提供其他相關服務，如停車服務、廣告位租賃服務等。具體服務內(nèi)容和費用標準由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。（2）對乙方使用該場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方遵守本合同及相關規(guī)定。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）按照本合同的約定按時將該場地及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付的場地及附屬設施符合本合同的約定和相關使用要求。（2）負責該場地的產(chǎn)權糾紛處理，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地，不受第三方的干擾和主張權利。（3）按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務及其他相關服務，并保證服務質(zhì)量符合約定標準。（4）對乙方在使用該場地過程中提出的合理維修、改造要求，應及時給予回應和處理。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該場地及附屬設施，并享有相關服務。（2）在租賃期間，有權對該場地進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該場地的權利。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金及其他相關費用。（2）遵守本合同及相關規(guī)定，合理使用該場地及附屬設施，不得擅自改變場地用途和損壞附屬設施。（3）在租賃期間，對該場地及附屬設施進行妥善保管和維護，如有損壞應及時修復或賠償。（4）配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。四、租金及其他費用（一）租金1.該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計算方式為[說明租金計算依據(jù)，如按建筑面積或使用面積計算等]。2.租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。（二）其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照《物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月每平方米人民幣[X]元，支付方式和時間與租金相同。2.水電費：乙方在使用該場地過程中產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。水電費的計量按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應按照甲方的通知及時繳納水電費。3.其他費用：如因乙方使用該場地產(chǎn)生的其他費用（如停車費、廣告位租賃費等），由乙方按照相關約定支付。五、租賃期限本附屬合同的租賃期限與主合同一致，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。六、場地交付與返還（一）場地交付1.甲方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將該場地及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應按照《場地附屬設施交接清單》進行交接，并簽署《場地交付確認書》。2.如甲方未能按時交付該場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及其他費用，同時按照本合同約定承擔違約責任。（二）場地返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將該場地及附屬設施返還給甲方。返還時，該場地及附屬設施應保持正常使用后的狀態(tài)，但自然損耗除外。2.如乙方未能按時返還該場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該場地，并處理場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、裝修和改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案應符合相關法律法規(guī)和甲方的管理要求。2.乙方進行裝修改造時，應遵守相關施工安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造造成該場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定提供該場地及附屬設施，或提供的場地及附屬設施不符合本合同的約定和相關使用要求，導致乙方無法正常使用該場地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務及其他相關服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權扣除相應的物業(yè)管理費或其他費用，并要求甲方承擔違約責任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照本合同約定承擔違約責任。2.如乙方擅自改變該場地的用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。3.如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本附屬合同自雙方簽字（或蓋章）之日起