物業(yè)維修收費協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及具體地址]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)維修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)及相關(guān)收費事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋建筑本體維修屋面防水維修：包括屋面卷材防水、涂膜防水的修補、更換，屋面排水系統(tǒng)的疏通與修復(fù)等。墻體維修：對墻體裂縫、空鼓、滲漏等問題進行修補，外墻裝飾層的修復(fù)與翻新。地面維修：包括室內(nèi)外地面瓷磚、大理石的修補與更換，地面空鼓的處理等。門窗維修：門窗的開合故障排除、密封膠條更換、玻璃破損修復(fù)等。2.共用設(shè)施設(shè)備維修給排水系統(tǒng)維修：包括水管漏水修復(fù)、水龍頭更換、水泵故障排除、水箱清洗與維修等。電氣系統(tǒng)維修：電路故障排查與修復(fù)、配電箱檢修、燈具更換、電梯維護保養(yǎng)等。消防系統(tǒng)維修：消防設(shè)備的檢查、維護與保養(yǎng)，如滅火器更換、消防栓漏水修復(fù)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)故障排除等。弱電系統(tǒng)維修：包括有線電視、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng)的線路維護、設(shè)備故障排除等。（二）服務(wù)范圍本協(xié)議的服務(wù)范圍為[物業(yè)名稱及具體地址]內(nèi)的所有公共區(qū)域及甲方指定的專有部分，但不包括因不可抗力、第三方破壞等非乙方原因造成的損壞。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、收費標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）收費標(biāo)準(zhǔn)1.按項目收費對于單項維修項目，乙方按照雙方協(xié)商確定的《物業(yè)維修項目收費標(biāo)準(zhǔn)表》（附件一）收取費用。該收費標(biāo)準(zhǔn)表應(yīng)包括維修項目名稱、維修內(nèi)容、收費單價等詳細(xì)信息。2.按面積收費對于一些整體性的維修服務(wù)，如屋面防水整體翻新、外墻粉刷等，乙方按照物業(yè)建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取費用。（二）收費方式1.對于單次維修費用在[X]元以下的項目，甲方應(yīng)在乙方完成維修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付費用。2.對于單次維修費用在[X]元以上的項目，甲方應(yīng)在乙方開工前支付[預(yù)付款比例]的預(yù)付款，在乙方完成維修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付剩余費用。3.乙方應(yīng)在每次收費前向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維修任務(wù)。對乙方的維修收費標(biāo)準(zhǔn)和費用支出情況進行審核，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的費用明細(xì)和發(fā)票。在乙方未按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方提供必要的維修條件，如提供維修所需的水電供應(yīng)、場地使用等。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的安全管理工作，告知乙方物業(yè)內(nèi)的特殊情況和注意事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式收取維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實際維修情況與原預(yù)計情況有較大差異，導(dǎo)致維修成本增加，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修費用。有權(quán)要求甲方提供與維修服務(wù)相關(guān)的資料和信息，以便更好地完成維修任務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備、工具，確保維修工作的順利進行。在維修過程中，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好維修現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境衛(wèi)生工作。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。五、維修質(zhì)量及驗收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求。對于一些特殊的維修項目，雙方可另行簽訂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。（二）驗收程序1.乙方完成維修任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交《維修工程驗收報告》（附件二），通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在《維修工程驗收報告》上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未為乙方提供必要的維修條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費用，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方在維修過程中違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定或造成第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議生效本