維修房東合同協(xié)議書模板甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（維修方）：名稱：[維修公司名稱（若為個人則寫姓名）]統(tǒng)一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[代碼]身份證號（若為個人）：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因該房屋存在需要維修的情況，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修服務內容及要求（一）維修范圍1.房屋主體結構維修：包括但不限于墻體裂縫修補、屋頂漏水修復、地面沉降處理等。2.水電線路維修：對房屋內的水電線路進行全面檢查，更換老化、損壞的電線、水管，修復水電故障，確保水電供應安全、正常。3.門窗維修：修復或更換損壞的門窗，保證門窗的密封性、開合靈活性，更換門窗鎖具等配件。4.廚衛(wèi)設施維修：對廚房和衛(wèi)生間的設施進行維修，如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶、洗手盆等的維修或更換。5.其他維修：根據(jù)甲方的要求和實際情況，對房屋內的其他設施和部位進行維修，如墻面翻新、天花板修復等。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修質量符合要求。2.維修材料應使用符合國家標準的合格產品，乙方應提供材料的質量證明文件。3.乙方應在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對甲方的房屋和其他財產造成損害。4.維修工作應在規(guī)定的時間內完成，不得拖延工期。二、維修期限（一）開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應在[具體竣工日期]前完成全部維修工作。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。三、維修費用及支付方式（一）維修費用雙方協(xié)商確定本次維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括維修材料費用、人工費用、稅費等所有與維修工程相關的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程完成[X]%時，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的內容和標準進行維修。有權要求乙方提供維修工程的進度報告和相關資料。維修工程竣工后，有權組織驗收，對不符合質量要求的部分，有權要求乙方進行返工處理。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、水電源等。不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權對施工安全和質量進行監(jiān)督。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照協(xié)議約定的時間和方式收取維修費用。有權要求甲方提供與維修工程相關的資料和協(xié)助。2.義務按照協(xié)議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。對維修工程的質量負責，在保修期內承擔免費維修責任。遵守甲方的房屋管理規(guī)定，不得損壞甲方的其他財產。施工過程中產生的垃圾和廢棄物應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。五、質量保證和售后服務（一）質量保證乙方對維修工程提供[X]年的質量保證期，自維修工程竣工并經甲方驗收合格之日起計算。在質量保證期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行維修。（二）售后服務乙方應建立維修工程的售后服務檔案，定期對甲方進行回訪，了解維修工程的使用情況和甲方的意見。在質量保證期外，乙方應提供終身維修服務，只收取維修材料成本費和合理的人工費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的損失，并工期順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照協(xié)議約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質量不符合協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。如因維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在維修過程中損壞甲方的其他財產，應負責修復或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個