物業(yè)工程修繕合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的物業(yè)管理權(quán)，為保證該物業(yè)的正常使用和維護，需對物業(yè)相關(guān)工程進行修繕；乙方具備從事物業(yè)工程修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承接該修繕工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)工程修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕工程概況（一）工程地點[物業(yè)具體地址]（二）工程范圍1.建筑物本體修繕包括但不限于建筑物外墻的修補、粉刷；屋頂防水處理；樓道墻面、地面的修復(fù)和翻新；門窗的更換和維修等。2.公共設(shè)施設(shè)備修繕（1）給排水系統(tǒng)：對給排水管道的檢查、維修和更換；水泵的調(diào)試和維護；水箱的清洗和消毒等。（2）電氣系統(tǒng)：對配電箱、電線電纜的檢查和更換；照明燈具的維修和更換；消防電氣設(shè)備的檢測和維護等。（3）電梯系統(tǒng)：電梯的日常保養(yǎng)、維修和安全檢測；電梯轎廂的裝修和改造等。（4）消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和更換；消防通道的清理和疏通等。（5）其他公共設(shè)施：如停車場設(shè)施、健身器材、休閑桌椅等的維修和更換。（三）工程內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對上述工程范圍內(nèi)的項目進行全面檢查，制定詳細(xì)的修繕方案，并經(jīng)甲方審核同意后實施。2.修繕工程應(yīng)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。（2）修繕后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，滿足物業(yè)的使用功能。（3）修繕工程應(yīng)保證一定的使用壽命，具體要求按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。預(yù)計工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成修繕工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成工程進度的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成工程進度的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：預(yù)留合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的修繕工程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工。（2）有權(quán)對乙方提交的修繕方案、施工圖紙、材料清單等進行審核，提出修改意見。（3）有權(quán)在工程竣工后組織驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分，要求乙方限期整改。（4）在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方免費維修或更換。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、臨時辦公和材料堆放場地等。（3）協(xié)調(diào)物業(yè)使用人與乙方之間的關(guān)系，配合乙方做好施工期間的安全管理工作。（4）及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)，確認(rèn)乙方完成的工程量。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`或費用增加，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的修繕方案和施工計劃，并報甲方審核同意后實施。（2）嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進度要求進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。（3）遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。（4）對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。（5）在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費提供維修和更換服務(wù)。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，對每一道工序進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗。3.乙方應(yīng)提供所用材料的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。如甲方對材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求進行重新檢驗，檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）工程驗收1.乙方完成修繕工程后，應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后，向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收報告和竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并提供工程質(zhì)量保修書。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員購買必要的意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。4.甲方應(yīng)積極配合乙方做好施工期間的安全管理工作，提供必要的安全保障措施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或整改造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔(dān)。如返工或整改后仍無法達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方