父母賣(mài)房給子女合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出賣(mài)人（甲方）甲方姓名：[父親姓名]，性別：[男]，身份證號(hào)碼：[父親身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。甲方姓名：[母親姓名]，性別：[女]，身份證號(hào)碼：[母親身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]。鑒于甲方二人系夫妻關(guān)系，共同擁有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)。（二）買(mǎi)受人（乙方）乙方姓名：[子女姓名]，性別：[具體性別]，身份證號(hào)碼：[子女身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意，有權(quán)單獨(dú)處分該房屋。相關(guān)同意書(shū)見(jiàn)附件二。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的全部?jī)r(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付給甲方。（三）資金監(jiān)管雙方同意將購(gòu)房款通過(guò)[具體資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行資金監(jiān)管，具體監(jiān)管協(xié)議見(jiàn)附件三。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清交房日前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單（見(jiàn)附件四）。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)名稱及金額]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同