住房公積金提取管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為了加強住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用行為，根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本辦法。住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，其提取管理對于保障職工合法權(quán)益、提高資金使用效率、維護住房公積金制度的正常運行具有重要意義。通過明確提取條件、規(guī)范提取流程，確保住房公積金在支持職工解決住房問題方面發(fā)揮最大作用，同時保證資金的安全與合理使用。（二）適用范圍本辦法適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。凡在本地區(qū)繳存住房公積金的職工，在符合規(guī)定條件時，均可按照本辦法申請?zhí)崛∽》抗e金。本辦法所指的職工包括與單位建立勞動關(guān)系并按規(guī)定繳存住房公積金的各類人員，涵蓋企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等及其在職職工。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則住房公積金提取必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定，任何單位和個人不得違反規(guī)定擅自擴大提取范圍或簡化提取手續(xù)。2.專款專用原則住房公積金應(yīng)當(dāng)專項用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等住房消費支出，不得挪作他用。確保資金使用與住房相關(guān)目的緊密結(jié)合，保障職工住房需求的實現(xiàn)。3.公平公正原則在住房公積金提取管理過程中，對所有符合條件的職工一視同仁，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行審核與辦理，確保公平公正地對待每一位繳存職工。4.安全高效原則既要保障住房公積金提取資金的安全，防止資金流失和違規(guī)使用，又要優(yōu)化提取流程，提高辦事效率，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，減少職工辦事成本。二、提取條件（一）購買自住住房1.購買新建商品住房職工購買本地區(qū)新建商品住房，在簽訂購房合同并支付規(guī)定比例首付款后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。購房合同須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案，首付款支付憑證應(yīng)真實有效。提取金額不得超過實際支付的購房款總額（扣除貸款金額）。2.購買再交易住房（二手房）職工購買本地區(qū)再交易住房，在辦理房屋過戶手續(xù)后，憑契稅完稅證明等相關(guān)材料，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取金額不得超過實際支付的購房款總額（扣除貸款金額）。二手房交易應(yīng)符合本地區(qū)房地產(chǎn)交易管理規(guī)定，確保交易的合法性和真實性。（二）建造自住住房職工在本地區(qū)農(nóng)村集體土地上建造自住住房，需提供宅基地使用證明、建房許可證、施工合同等相關(guān)材料，證明建房行為合法合規(guī)且實際發(fā)生費用。經(jīng)審核通過后，可按照建造自住住房的實際支出提取住房公積金，但提取金額不得超過建造自住住房的工程造價預(yù)算金額。（三）翻建自住住房職工對本地區(qū)自有住房進行翻建，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的翻建文件、施工合同等材料。翻建自住住房必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和功能改善。提取金額根據(jù)翻建自住住房的實際費用支出確定，但不得超過翻建工程造價預(yù)算金額。（四）大修自住住房職工自住住房因嚴(yán)重?fù)p壞影響正常居住使用，經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)出具鑒定報告，確認(rèn)需要大修的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。大修自住住房應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、鑒定報告、施工合同等相關(guān)材料。提取金額按照大修自住住房的實際費用支出確定，但不得超過大修工程造價預(yù)算金額。（五）償還購房貸款本息1.償還商業(yè)性個人住房貸款本息職工以自有資金償還商業(yè)性個人住房貸款本息的，在還款期限內(nèi)，可每年或每半年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。每次提取金額不得超過當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息額。職工需提供貸款合同、還款證明等相關(guān)材料，證明貸款的真實性和還款情況。2.償還住房公積金貸款本息職工償還住房公積金貸款本息的，可直接從住房公積金賬戶中劃扣，也可按照規(guī)定申請?zhí)崛?。提取金額按照實際償還的貸款本息額確定。（六）租賃住房1.租賃公共租賃住房職工租賃本地區(qū)公共租賃住房，憑租賃合同、租金繳納證明等材料，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付租金。提取金額按照租賃合同約定的租金金額確定，但不得超過職工住房公積金賬戶余額的一定比例（具體比例由本地區(qū)住房公積金管理委員會確定）。2.租賃商品住房職工租賃本地區(qū)商品住房，符合規(guī)定條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付租金。職工需提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、無房證明等相關(guān)材料。提取金額根據(jù)職工家庭住房情況、租金支出等因素綜合確定，但不得超過規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)。（七）離休、退休職工離休、退休的，可全額提取住房公積金賬戶余額。職工應(yīng)提供離休、退休證明等相關(guān)材料，經(jīng)審核確認(rèn)后，辦理住房公積金提取手續(xù)。（八）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。職工需提供勞動能力鑒定證明、單位解除勞動關(guān)系證明等相關(guān)材料，以證明其符合提取條件。（九）出境定居職工出境定居的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。職工應(yīng)提供出境定居證明等相關(guān)材料，確保出境定居事實的真實性。（十）職工死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶余額。繼承人、受遺贈人需提供死亡證明、繼承或遺贈公證書等相關(guān)材料，按照法定程序辦理住房公積金提取手續(xù)。（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額用于生活救助。職工需提供民政部門頒發(fā)的低保證明等相關(guān)材料，以證明其家庭經(jīng)濟困難狀況符合提取條件。（十二）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額用于支付醫(yī)療費用。職工需提供醫(yī)院診斷證明、病歷、醫(yī)療費用發(fā)票等相關(guān)材料，證明重大疾病的發(fā)生及醫(yī)療費用支出情況。提取金額根據(jù)家庭經(jīng)濟困難程度和醫(yī)療費用實際支出情況確定，但不得超過規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)。三、提取額度（一）一般規(guī)定住房公積金提取額度根據(jù)不同的提取情形和資金用途確定。原則上，提取金額不得超過實際發(fā)生的住房消費支出或符合規(guī)定的相關(guān)費用總額。對于購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不得超過實際支付的購房款、建造費用、翻建費用、大修費用等總額（扣除貸款金額）。對于償還購房貸款本息的，每次提取金額不得超過當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息額。對于租賃住房的，提取金額按照租賃合同約定的租金金額或規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)確定。（二）特殊情況1.職工家庭既有住房公積金貸款又有商業(yè)性個人住房貸款的，在償還貸款本息時，可分別按照住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的還款情況申請?zhí)崛∽》抗e金，但提取總額不得超過實際償還的貸款本息總額。2.職工因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛∽》抗e金的，提取金額在扣除已報銷的醫(yī)療費用后，根據(jù)家庭經(jīng)濟困難程度和剩余醫(yī)療費用情況確定，但最高不得超過規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)。（三）賬戶余額限制職工提取住房公積金后，賬戶余額應(yīng)符合本地區(qū)住房公積金管理規(guī)定的最低留存額度要求。最低留存額度由本地區(qū)住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況確定，以確保職工住房公積金賬戶具備一定的資金儲備，滿足其未來可能的住房需求。四、提取程序（一）申請職工符合住房公積金提取條件的，應(yīng)向所在單位提出提取申請，并填寫《住房公積金提取申請表》。申請表應(yīng)如實填寫職工個人基本信息、住房公積金賬號、提取原因、提取金額等相關(guān)內(nèi)容，并提供本辦法規(guī)定的證明材料原件及復(fù)印件。職工所在單位應(yīng)對職工提交的申請材料進行初審，核實材料的真實性和完整性。初審?fù)ㄟ^后，在申請表上加蓋單位公章，并將申請材料報送至本地區(qū)住房公積金管理中心。（二）受理住房公積金管理中心收到職工提交的申請材料后，應(yīng)進行受理。對申請材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并向職工出具受理回執(zhí)；對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)一次性告知職工需要補正的材料。住房公積金管理中心應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成受理工作，確保職工的申請能夠得到及時處理。（三）審核住房公積金管理中心受理申請后，應(yīng)按照本辦法的規(guī)定對申請材料進行審核。審核內(nèi)容包括提取條件是否符合、證明材料是否真實有效、提取額度是否合理等。審核過程中，住房公積金管理中心可通過與相關(guān)部門進行信息核對、實地調(diào)查等方式，核實申請材料的真實性。對于情況復(fù)雜或存在疑問的申請，可要求職工進一步補充證明材料或進行面談。審核工作應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。（四）審批經(jīng)審核符合提取條件的申請，由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人進行審批。審批通過后，在申請表上簽署審批意見，并確定提取金額和提取方式。對于不符合提取條件的申請，住房公積金管理中心應(yīng)向職工說明理由，并將申請材料退回。（五）提取住房公積金管理中心根據(jù)審批結(jié)果，辦理住房公積金提取手續(xù)。提取方式包括轉(zhuǎn)賬支付和現(xiàn)金支付兩種。1.轉(zhuǎn)賬支付職工可選擇將提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入其本人銀行儲蓄賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)在審批通過后的規(guī)定時間內(nèi)，將提取金額足額轉(zhuǎn)入職工指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付在特殊情況下，職工可申請現(xiàn)金支付住房公積金。職工應(yīng)攜帶本人有效身份證件到住房公積金管理中心指定的地點辦理現(xiàn)金提取手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在審核通過后的規(guī)定時間內(nèi)，為職工辦理現(xiàn)金支付業(yè)務(wù)，并要求職工簽字確認(rèn)。五、證明材料（一）購買自住住房1.購買新建商品住房購房合同、首付款支付憑證、房地產(chǎn)管理部門備案證明。2.購買再交易住房（二手房）房屋買賣合同、契稅完稅證明、房屋過戶手續(xù)證明。（二）建造自住住房宅基地使用證明、建房許可證、施工合同、工程預(yù)算書。（三）翻建自住住房房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的翻建文件、施工合同、工程預(yù)算書。（四）大修自住住房房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告、施工合同、工程預(yù)算書。（五）償還購房貸款本息1.償還商業(yè)性個人住房貸款本息貸款合同、還款證明。2.償還住房公積金貸款本息貸款合同、還款明細(xì)。（六）租賃住房1.租賃公共租賃住房租賃合同、租金繳納證明。2.租賃商品住房房屋租賃合同、租金發(fā)票、無房證明。（七）離休、退休離休、退休證明。（八）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系勞動能力鑒定證明、單位解除勞動關(guān)系證明。（九）出境定居出境定居證明。（十）職工死亡或者被宣告死亡死亡證明、繼承或遺贈公證書。（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障民政部門頒發(fā)的低保證明。（十二）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難醫(yī)院診斷證明、病歷、醫(yī)療費用發(fā)票。職工應(yīng)確保提供的證明材料真實、有效、完整。如有虛假材料，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，加強對住房公積金提取業(yè)務(wù)的全過程監(jiān)督。對提取申請的受理、審核、審批、提取等環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格把關(guān)，確保提取業(yè)務(wù)規(guī)范操作、公正透明。定期對住房公積金提取業(yè)務(wù)進行內(nèi)部審計，檢查提取政策執(zhí)行情況、業(yè)務(wù)流程合規(guī)性、資金使用安全性等方面存在的問題，并及時進行整改。（二）外部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)接受財政、審計、監(jiān)察等部門的監(jiān)督檢查，如實提供住房公積金提取管理的相關(guān)資料和情況。積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保住房公積金提取管理工作合法合規(guī)。同時，住房公積金管理中心應(yīng)主動接受社會監(jiān)督，通過設(shè)立舉報電話、舉報郵箱等方式，廣泛接受職工和社會公眾的監(jiān)督舉報。對舉報內(nèi)容進行認(rèn)真核實，對違規(guī)行為依法依規(guī)進行處理，并及時向社會公布處理結(jié)果。（三）違規(guī)處理1.職工以欺騙手段提取住房公積金的，住房公積金管理中心應(yīng)責(zé)令其限期退回所提金額，并取消其一定期限內(nèi)的住房公積金提取資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.單位為職工出具虛假證明材料的，住房公積金管理中心應(yīng)責(zé)令其改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重，對單位處以一定金額的罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.住房公積金管理中心工作人員在住房公積金提取管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。