2025河南購房合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在河南省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份zheng號(hào)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于河南省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于河南省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），現(xiàn)狀為（空置/已出租/已使用）。1.3該房屋的所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕玼或糾紛。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方約定，該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方通過（銀行貸款/公積金貸款/分期付款）的方式支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整），具體支付方式和時(shí)間以雙方簽訂的貸款協(xié)議或分期付款協(xié)議為準(zhǔn)。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/簡裝/精裝）。交付時(shí)，甲方向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)附屬設(shè)施的使用憑證。3.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施無損壞，且符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)檢查該房屋的現(xiàn)狀。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成該房屋的交付。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字確認(rèn)等。（3）甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在交付前解除任何可能影響乙方權(quán)利的限制。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）乙方在接收該房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。5.2乙方未按約定支付購房款的，逾期每日按未付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總購房款的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，逾期每日按乙方已付購房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按總購房款的%向乙方支付違約金。5.4因甲方原因?qū)е略摲课轃o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并按總購房款的%向乙方支付違約金。5.5因乙方原因?qū)е略摲课轃o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總購房款的%向甲方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約。第七條通知與送達(dá)7.1本合同履行過程中，任何一方的通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。7.2通知送達(dá)地址為本合同載明的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則送達(dá)至原地址視為有效。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：簽字：