農(nóng)村宅基地合并協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有農(nóng)村宅基地，為了優(yōu)化宅基地資源配置，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍甲方擁有的宅基地位于[具體地址1]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)1]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)2]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)3]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)4]，面積為[X]平方米。乙方擁有的宅基地位于[具體地址2]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)5]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)6]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)7]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)8]，面積為[Y]平方米。2.合并后的宅基地甲乙雙方同意將上述兩塊宅基地合并，合并后的宅基地位于[合并后地址]，其四至為：東至[合并后相鄰地塊標(biāo)識(shí)1]，西至[合并后相鄰地塊標(biāo)識(shí)2]，南至[合并后相鄰地塊標(biāo)識(shí)3]，北至[合并后相鄰地塊標(biāo)識(shí)4]，面積為（X+Y）平方米。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合并后宅基地的相關(guān)權(quán)益。對(duì)合并后宅基地的使用、處分等事宜享有與乙方同等的權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。義務(wù)保證其提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理宅基地合并相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在宅基地合并過程中，按照乙方的合理要求，配合進(jìn)行土地測(cè)量、地界確認(rèn)等工作。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合并后宅基地的用途或進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合并后宅基地的相關(guān)權(quán)益。對(duì)合并后宅基地的使用、處分等事宜享有與甲方同等的權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。義務(wù)保證其提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。協(xié)助甲方辦理宅基地合并相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在宅基地合并過程中，按照甲方的合理要求，配合進(jìn)行土地測(cè)量、地界確認(rèn)等工作。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變合并后宅基地的用途或進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)政府部門提出宅基地合并申請(qǐng)，并按照要求提供真實(shí)、有效的資料。按照相關(guān)部門的要求，共同承擔(dān)因宅基地合并產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于土地測(cè)量費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定）。在宅基地合并完成后，共同協(xié)商確定合并后宅基地的使用規(guī)劃，確保宅基地的合理利用。三、宅基地合并的程序及時(shí)間安排1.程序甲乙雙方共同起草宅基地合并申請(qǐng)文件，明確合并的原因、目的、合并后的宅基地情況等內(nèi)容。雙方各自準(zhǔn)備好相關(guān)證明文件，如宅基地權(quán)屬證書、身份證等。將申請(qǐng)文件及證明文件一并提交給當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行初審，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并出具初審意見。根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的初審意見，甲乙雙方共同向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門（如國(guó)土資源管理部門等）提交正式申請(qǐng)，政府相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。若申請(qǐng)被受理，政府相關(guān)部門將組織進(jìn)行實(shí)地勘查、測(cè)量等工作，甲乙雙方應(yīng)積極配合。經(jīng)政府相關(guān)部門審核通過后，辦理宅基地合并的登記手續(xù)，領(lǐng)取新的宅基地權(quán)屬證書。2.時(shí)間安排本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同完成申請(qǐng)文件的起草和證明文件的準(zhǔn)備工作。在完成申請(qǐng)文件和證明文件準(zhǔn)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交初審申請(qǐng)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織初審?fù)ㄟ^后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向政府相關(guān)部門提交正式申請(qǐng)。政府相關(guān)部門受理申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地勘查、測(cè)量等工作。自實(shí)地勘查、測(cè)量等工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，若審核通過，完成宅基地合并的登記手續(xù)并領(lǐng)取新的宅基地權(quán)屬證書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與宅基地合并申請(qǐng)及辦理相關(guān)的行政事業(yè)性收費(fèi)，如登記費(fèi)等，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.因宅基地合并產(chǎn)生的土地測(cè)量費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等中介服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。3.若在宅基地合并過程中因某一方的原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，若因甲方提供的資料虛假導(dǎo)致需要重新提交資料或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若因乙方未按要求配合導(dǎo)致手續(xù)延誤產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、宅基地的使用及限制1.使用合并后的宅基地由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商確定的使用規(guī)劃合理使用宅基地。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將合并后宅基地的全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。2.限制宅基地的使用應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但經(jīng)依法批準(zhǔn)的除外。雙方應(yīng)維護(hù)宅基地及其周邊環(huán)境的整潔、安全，不得在宅基地上進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或從事危害公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致宅基地合并手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為宅基地合并事宜已支付的費(fèi)用、因手續(xù)無法辦理導(dǎo)致乙方預(yù)期利益的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致宅基地合并手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方為宅基地合并事宜已支付的費(fèi)用、因手續(xù)無法辦理導(dǎo)致甲方預(yù)期利益的損失等。3.若甲乙雙方任何一方擅自改變合并后宅基地的用途或進(jìn)行損害對(duì)方權(quán)益的行為，對(duì)方有權(quán)要求其立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。若造成損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)政府部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙