門市轉(zhuǎn)讓抵押協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市欲進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并愿意以該門市作為抵押物為轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜提供擔(dān)保，乙方有意受讓該門市并接受相關(guān)抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓時(shí)門市現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，無任何質(zhì)量問題及糾紛。門市內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該門市轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門市本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修設(shè)備價(jià)值及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門市，定金不予退還；若甲方違約不賣該門市，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將門市相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求乙方賠償損失等。在辦理門市抵押及轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門市所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門市的真實(shí)情況，包括但不限于門市的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在收到乙方首付款后，及時(shí)將門市交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門市現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理與門市相關(guān)的原有租賃合同、物業(yè)管理等事宜，確保乙方受讓后能正常經(jīng)營使用門市，因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及履行其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得門市的所有權(quán)。在門市交付后，有權(quán)按照自身意愿對門市進(jìn)行合法使用和經(jīng)營。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理門市抵押及轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在接收門市后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用和經(jīng)營門市，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門市再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。四、門市抵押條款1.抵押目的：甲方以該門市作為抵押物，為乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。2.抵押范圍：包括門市的所有權(quán)、土地使用權(quán)及門市內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等全部財(cái)產(chǎn)。3.抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方按照本協(xié)議約定付清全部轉(zhuǎn)讓款之日止。4.抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理門市抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理或無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.抵押物的保管與處分：在抵押期間，門市由乙方占有、使用和經(jīng)營，但乙方應(yīng)妥善保管門市，不得故意損壞或改變門市現(xiàn)狀。因乙方保管不善導(dǎo)致門市價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部轉(zhuǎn)讓款及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。如甲方未及時(shí)協(xié)助辦理解押手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)等違約情形下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得價(jià)款優(yōu)先受償乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付門市、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е麻T市存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，致使乙方無法取得門市所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已占用門市期間的使用費(fèi)（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門市再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方應(yīng)立即騰空門市并返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本