農(nóng)田更換合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)田地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意受讓該農(nóng)田，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)田更換事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況及標的物描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該農(nóng)田面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。3.土地用途：該農(nóng)田目前主要用于[種植作物種類，如水稻、小麥等]種植，乙方受讓后應(yīng)在符合法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的前提下，合理使用該農(nóng)田。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田配套有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水井、農(nóng)用道路等]附屬設(shè)施，雙方確認在本協(xié)議簽訂時，上述附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。乙方受讓后，應(yīng)負責(zé)對附屬設(shè)施進行維護和管理，確保其能繼續(xù)正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田。2.義務(wù)保證對該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該農(nóng)田的實際情況，包括但不限于土地肥力、灌溉條件、以往種植情況等信息。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應(yīng)確保農(nóng)田處于適合耕種的狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對農(nóng)田進行合理的規(guī)劃和改良。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的要求，合理使用該農(nóng)田，不得改變其農(nóng)業(yè)用途進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如需對農(nóng)田進行改良或調(diào)整種植作物種類，應(yīng)提前告知甲方，并確保符合相關(guān)規(guī)定。負責(zé)對受讓后的農(nóng)田及附屬設(shè)施進行日常維護和管理，承擔(dān)因使用和維護產(chǎn)生的費用。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞或農(nóng)田出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取補救措施。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該農(nóng)田再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內(nèi)，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，由甲方將該農(nóng)田及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、附屬設(shè)施清單等）移交給乙方，并共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄農(nóng)田及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，作為雙方確認交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或未經(jīng)甲方書面同意將該農(nóng)田再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)農(nóng)田原狀或賠償因此造成的損失。3.雙方違約的其他處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同