養(yǎng)殖用地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方用于養(yǎng)殖用途。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農(nóng)用地等]，地上無建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明）。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該土地具備基本的通水、通電條件（若有其他特殊配套設(shè)施，需在此詳細列舉）。乙方可根據(jù)養(yǎng)殖需要自行完善相關(guān)設(shè)施，但不得破壞土地的基本結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、半年付、季付等]。乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同解除后，收回該土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具有合法的出租權(quán)。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定為乙方提供土地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該土地進行合法養(yǎng)殖活動。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)（乙方自行建設(shè)的部分），在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)自行處置，但不得損害甲方利益。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對養(yǎng)殖設(shè)施進行改造、擴建。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法使用土地，不得改變土地用途用于非養(yǎng)殖活動。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可進行。合理使用土地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護工作，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求。因乙方養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。在租賃期間，自行承擔與養(yǎng)殖相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖設(shè)備維護費、人員工資等。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖用途合理使用土地，不得擅自改變土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。如需進行養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的不可移動設(shè)施，但應(yīng)將場地恢復(fù)原狀；對于可移動設(shè)施，乙方可自行處置。3.乙方在租賃土地上進行的改良行為，如種植樹木、修建養(yǎng)殖棚舍等，在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進行處理。若乙方未按照要求處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變土地用途、損壞土地及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期間的租金應(yīng)退還乙方；對于乙方在土地上的投入及損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理原則協(xié)商處理。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同