農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策并簽署本協(xié)議。

甲方于2020年5月通過合法途徑取得位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村一組編號(hào)為XX-XX的宅基地使用權(quán)，該宅基地占地面積約300平方米，用途為住宅建設(shè)，并已取得中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：XX-XXXX-XXXX-XXXX）。基于甲方對宅基地的實(shí)際需求變化及資產(chǎn)優(yōu)化配置的需要，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬將上述宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿將其合法持有的上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意受讓該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室。法定代表人：李四本人，職務(wù)為法定代表人，聯(lián)系電話：138-XXXX-XXXX。乙方系完全民事行為能力的自然人，具備合法的宅基地購買資格，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策并簽署本協(xié)議。

乙方系XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村一組村民，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，享有宅基地使用權(quán)的申請及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。乙方因家庭居住需求增加，擬通過合法途徑取得一處宅基地用于建設(shè)住宅。經(jīng)多方了解及實(shí)地考察，乙方自愿向甲方購買上述宅基地使用權(quán)，并已就購買事宜與甲方達(dá)成初步意向。

雙方基于對宅基地市場價(jià)值的共同認(rèn)可，以及對未來居住環(huán)境的合理預(yù)期，經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意以本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方購買上述宅基地，甲方亦同意將上述宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵循國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性及有效性。

在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。雙方均確認(rèn)，通過本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，甲方將完成對宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方將取得該宅基地的永久使用權(quán)。雙方權(quán)利義務(wù)的履行將圍繞本協(xié)議的具體條款展開，包括但不限于價(jià)格支付、手續(xù)辦理、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

雙方均知悉，農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，需嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定。本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格基于雙方的真實(shí)意愿及合法行為，任何一方均不得以違反協(xié)議約定為由擅自變更或解除本協(xié)議。雙方亦承諾，將共同配合完成宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的最終實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村一組編號(hào)為XX-XX的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的物”）永久性轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的合意。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理流程、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。雙方確認(rèn)，通過本協(xié)議的簽訂及履行，甲方將根據(jù)約定將標(biāo)的物的使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將根據(jù)約定支付轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性與有效性。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，保障交易安全，促進(jìn)資源合理配置。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“宅基地”指依法批準(zhǔn)用于建造住宅的農(nóng)村土地使用權(quán)，標(biāo)的物具體指甲方合法持有的編號(hào)為XX-XX的宅基地，面積約為300平方米；

（二）“永久性轉(zhuǎn)讓”指甲方將標(biāo)的物的使用權(quán)永久轉(zhuǎn)移給乙方，乙方獲得該宅基地的長期、穩(wěn)定的使用權(quán)，但需遵守國家及地方關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定；

（三）“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的宅基地購買價(jià)款，具體金額以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)；

（四）“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指國家頒發(fā)證明土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的法律憑證，標(biāo)的物的權(quán)屬以最終變更登記為準(zhǔn)；

（五）“變更登記”指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更的行為，是完成本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵程序；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，有權(quán)監(jiān)督乙方履行相關(guān)手續(xù)的合法性，有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）如實(shí)陳述：甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，且標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃、占用等限制。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性。

（2）配合轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的變更登記手續(xù)，提供必要的資料，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物現(xiàn)狀符合約定，如存在瑕疵（如部分占用、結(jié)構(gòu)問題等），應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款中予以扣除或書面說明。

（3）交付使用：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后，將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方使用，并保證乙方能夠順利進(jìn)入施工或居住狀態(tài)。

（4）保密義務(wù)：甲方對在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)信息或隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（5）法律支持：甲方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，有權(quán)獲得標(biāo)的物的永久使用權(quán)并依法行使相關(guān)權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的金額及支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書。

（2）資格確認(rèn)：乙方應(yīng)保證其具備購買宅基地的合法資格，符合國家及地方關(guān)于宅基地購買的政策要求。如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致無法完成變更登記，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方完成變更登記手續(xù)，及時(shí)提供所需資料，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因乙方資料問題導(dǎo)致延誤或失敗，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）使用權(quán)行使：乙方獲得標(biāo)的物使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得將標(biāo)的物進(jìn)行非法分割、轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方應(yīng)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和管理。

（5）保密義務(wù)：乙方對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)信息或隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害損毀、第三方侵權(quán)等。如標(biāo)的物在乙方取得使用權(quán)前發(fā)生損毀，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如發(fā)生侵權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）配合驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或存在瑕疵，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。逾期未通知視為驗(yàn)收合格。

（8）法律支持：乙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無效或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物全部權(quán)益，為一次性總算，不另計(jì)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款總額的50%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00元），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下指定賬戶：

開戶名稱：中國XX集團(tuán)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX-XXXX

支付時(shí)需注明“宅基地轉(zhuǎn)讓首付款”。

（二）尾款：標(biāo)的物完成變更登記手續(xù)，且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款50%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00元），支付至上述相同賬戶，支付時(shí)需注明“宅基地轉(zhuǎn)讓尾款”。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。任何一方的銀行賬戶信息變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。逾期支付任何一期款項(xiàng)，視為乙方違約，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物變更登記完成并乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止。

（二）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說明。

（三）首付款支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成首付款支付。

（四）變更登記辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)共同在六十日內(nèi)啟動(dòng)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府審批原因?qū)е卵诱`，辦理期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成變更登記所需材料準(zhǔn)備，并在收到乙方所需文件后五日內(nèi)提供。

（五）尾款支付期限：乙方應(yīng)在標(biāo)的物變更登記手續(xù)辦結(jié)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具變更登記證明后十日內(nèi)完成尾款支付。

（六）交付使用：甲方應(yīng)在尾款支付完畢后三日內(nèi)，將標(biāo)的物實(shí)際交付給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（七）協(xié)議終止：本協(xié)議在標(biāo)的物使用權(quán)變更登記完成、乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后自動(dòng)終止，但雙方權(quán)利義務(wù)及保密條款仍然有效。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方逾期履行，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體約定如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.資質(zhì)或權(quán)屬瑕疵違約：如甲方虛假陳述標(biāo)的物權(quán)屬狀況，或存在未告知的抵押、查封、權(quán)利糾紛等限制，導(dǎo)致乙方無法完成變更登記或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還全部轉(zhuǎn)讓款并支付乙方人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

2.逾期交付違約：如甲方未按本協(xié)議第五條第（六）款約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額千分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓款總額的30%。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.逾期協(xié)助登記違約：如甲方未按本協(xié)議第五條第（四）款約定時(shí)間提供辦理變更登記所需文件，導(dǎo)致變更登記逾期完成的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額千分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓款總額的30%。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款及已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.首付款拒收違約：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按本協(xié)議第四條第（一）款約定支付的首付款，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期支付首付款違約：如乙方未按本協(xié)議第四條第（一）款約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額千分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過首付款總額的30%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還已支付的首付款，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.逾期支付尾款違約：如乙方未按本協(xié)議第四條第（二）款約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額千分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過尾款總額的30%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)支付剩余尾款及累計(jì)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.資格不符違約：如乙方在本協(xié)議履行過程中被確認(rèn)不具備購買宅基地的合法資格，導(dǎo)致無法完成變更登記，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額30%的違約金，甲方有權(quán)收回已支付的全部款項(xiàng)，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

4.逾期辦理登記違約：如乙方未按本協(xié)議第五條第（四）款約定時(shí)間提供辦理變更登記所需文件，或無正當(dāng)理由拒絕配合完成變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額千分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓款總額的30%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)支付剩余尾款及累計(jì)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.解約賠償責(zé)任：任何一方單方面解除本協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（三）不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)知悉，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓可能受到政策調(diào)整、政府規(guī)劃等不可抗力因素的影響。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（四）損失賠償：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以實(shí)際損失為限。

（五）違約金與損失賠償?shù)倪x擇：守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失，或兩者結(jié)合。但違約金總額不應(yīng)超過法律規(guī)定的上限。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（一）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱等；

（二）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖襲擊等；

（三）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用、規(guī)劃修改等；

（四）社會(huì)事件，如罷工、騷亂、瘟疫等；

（五）其他雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其對履行協(xié)議的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

雙方同意，不可抗力影響的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的官方認(rèn)定為準(zhǔn)。如無官方認(rèn)定，由雙方協(xié)商確認(rèn)；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。任何一方因遲延通知或提供證明文件導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第壹種方式解決爭議：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。

（二）（備選方案：如協(xié)商不成，雙方同意向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行本協(xié)議義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)將爭議解決期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）明確列明，由責(zé)任方承擔(dān)或按約定比例分擔(dān)。雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三十日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以進(jìn)入對方電子郵箱或系統(tǒng)界面時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或暗示的變更均無效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有