個(gè)人騰房協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李明

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX公寓1202室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本個(gè)人騰房協(xié)議書(shū)由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方李明于2023年10月26日簽訂。甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，現(xiàn)因項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整，需將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室的房產(chǎn)騰空，并委托乙方協(xié)助完成騰房事宜。乙方李明作為該房產(chǎn)的現(xiàn)承租方，同意按照本協(xié)議約定，配合甲方完成騰房工作，并承擔(dān)相應(yīng)的騰房責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因業(yè)務(wù)調(diào)整需提前收回房產(chǎn)，而該房產(chǎn)由乙方李明租賃使用。為保障雙方合法權(quán)益，避免因騰房過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，雙方特制定本協(xié)議，明確騰房的具體流程、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)及違約處理等內(nèi)容。協(xié)議的履行將直接影響雙方后續(xù)的財(cái)產(chǎn)交接及責(zé)任承擔(dān)，故雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。本協(xié)議不僅涉及房產(chǎn)的物理騰空，還涉及租賃合同的解除、押金返還、物業(yè)交接等法律問(wèn)題，因此雙方需高度重視協(xié)議條款的履行。

甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督乙方騰房工作的進(jìn)度與質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定完成騰房任務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方及承租方，需全面配合甲方的騰房安排，確保騰房過(guò)程中不損害房產(chǎn)設(shè)施，并按時(shí)完成騰房手續(xù)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確將直接影響協(xié)議的履行效果，任何一方違反約定均可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)騰房事宜的共同認(rèn)知，即甲方需收回房產(chǎn)以供后續(xù)開(kāi)發(fā)使用，乙方需配合騰房以獲得押金返還及后續(xù)的租賃機(jī)會(huì)（如有）。協(xié)議中關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款的設(shè)定，均圍繞騰房的實(shí)際操作展開(kāi)，確保協(xié)議內(nèi)容具有可操作性。例如，協(xié)議中的費(fèi)用承擔(dān)條款將明確甲乙雙方在騰房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，避免因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)糾紛。

此外，本協(xié)議還涉及不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況，如自然災(zāi)害導(dǎo)致的騰房工作中斷。爭(zhēng)議解決條款則明確了雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。其他條款則補(bǔ)充了協(xié)議的細(xì)節(jié)內(nèi)容，如通知方式、協(xié)議生效條件等，進(jìn)一步完善協(xié)議的完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）收回位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的騰房事宜，并約定乙方李明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）配合甲方完成騰房工作的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：騰房前的準(zhǔn)備工作、騰房過(guò)程的執(zhí)行、騰房后的物業(yè)交接、租賃合同解除、押金返還及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等。具體內(nèi)容涵蓋乙方根據(jù)甲方要求清空標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有物品、恢復(fù)房產(chǎn)原狀、配合甲方辦理租賃合同解除手續(xù)、返還租賃押金，并承擔(dān)騰房過(guò)程中應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的必要費(fèi)用。同時(shí)，協(xié)議亦規(guī)定雙方在履行過(guò)程中的權(quán)利保障及違約責(zé)任，確保騰房工作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方承租使用。

2.騰房：指將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并恢復(fù)房產(chǎn)至可交付甲方使用狀態(tài)的行為。

3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)租賃使用的合同。

4.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行租賃義務(wù)。

5.物業(yè)交接：指甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、狀態(tài)等進(jìn)行確認(rèn)并辦理交接手續(xù)的過(guò)程。

6.必要費(fèi)用：指在騰房過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)用、物品清運(yùn)費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的騰空工作，并有權(quán)監(jiān)督騰房過(guò)程的執(zhí)行情況。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供騰房所需的相關(guān)資料，包括租賃合同、房產(chǎn)圖紙等，并明確騰房的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付騰房補(bǔ)償費(fèi)用或押金返還款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)支付及時(shí)到位。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在騰房前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，并記錄在案，作為后續(xù)押金返還的依據(jù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)騰房過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如騰房前的通知費(fèi)用、騰房后的空置期租金損失等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同的解除手續(xù)，并在騰房完成后及時(shí)出具相關(guān)證明文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付騰房補(bǔ)償費(fèi)用或押金返還款項(xiàng)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的騰房補(bǔ)償。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的騰空工作，并確保騰房過(guò)程中不損壞房產(chǎn)設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)全面配合甲方的騰房安排，包括騰房前的物品清空、騰房過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)配合以及騰房后的物業(yè)交接等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并確保騰房后房產(chǎn)處于可交付甲方使用狀態(tài)。如乙方未按約定清空物品，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，向甲方返還租賃押金，并配合甲方辦理租賃合同的解除手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)騰房過(guò)程中應(yīng)由自身負(fù)責(zé)的費(fèi)用，如搬家費(fèi)用、物品清運(yùn)費(fèi)用等，并確保騰房工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)保證騰房過(guò)程中不損害標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在騰房前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行拍照或錄像存檔，作為押金返還及后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接，包括設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、狀態(tài)確認(rèn)等，并簽署相關(guān)交接文件。

（10）如乙方未按約定履行騰房義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制騰房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付騰房補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），作為乙方配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)騰空及履行本協(xié)議其他義務(wù)的對(duì)價(jià)。

2.支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，將上述騰房補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶(hù)名：李明

賬號(hào)：622202********1234567

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于2023年11月5日前完成支付。甲方應(yīng)在支付前向乙方提供等額、合法的支付憑證復(fù)印件。

4.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。

5.上述費(fèi)用已包含乙方騰房過(guò)程中產(chǎn)生的所有必要費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。甲方亦無(wú)需向乙方支付其他任何騰房補(bǔ)償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)騰房及所有后續(xù)手續(xù)辦理之日止。

2.騰房工作執(zhí)行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的騰空工作。具體騰房時(shí)間為每日上午9時(shí)至下午18時(shí)，連續(xù)工作，直至騰空完成。

3.物業(yè)交接期限：騰空工作完成后三個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)交接，確認(rèn)房產(chǎn)狀態(tài)并簽署交接確認(rèn)書(shū)。

4.租賃合同解除期限：物業(yè)交接完成后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具租賃合同解除證明文件。

5.押金返還期限：租賃合同解除證明文件出具后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方租賃押金人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000.00）一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶(hù)名：李明

賬號(hào)：622202********1234567

6.任何一方違反本條約定的期限，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付騰房補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

(2)若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限支付押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)采取法律手段追討押金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(3)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延或拒絕進(jìn)行物業(yè)交接，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）作為違約金。逾期超過(guò)十五日，乙方有權(quán)自行辦理交接手續(xù)，交接確認(rèn)書(shū)內(nèi)容以乙方實(shí)際確認(rèn)為準(zhǔn)，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)若因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除手續(xù)辦理逾期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）作為違約金。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成騰空工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）作為違約金。逾期超過(guò)七個(gè)工作日，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)強(qiáng)制騰空，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、設(shè)備拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的騰房補(bǔ)償費(fèi)用或押金中直接扣除。若強(qiáng)制騰空后仍需進(jìn)行清理或修復(fù)，費(fèi)用同樣由乙方承擔(dān)。

(2)若乙方在騰房過(guò)程中故意或因重大過(guò)失損壞標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或賠償同等價(jià)值的損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于維修費(fèi)用、部件更換費(fèi)用以及合理的第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

(3)若乙方未按約定清空標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回房產(chǎn)使用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00）作為違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)采取包括但不限于強(qiáng)制清空、評(píng)估、拍賣(mài)等方式處置房產(chǎn)內(nèi)遺留物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

(4)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限返還騰房補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)采取法律手段追討該費(fèi)用，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(5)若乙方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)存在危險(xiǎn)物品（如易燃、易爆、有毒等）或未告知甲方重要瑕疵（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、隱蔽管道損壞等）而造成甲方或第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。

4.**違約金的限制：**任何一方累計(jì)支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的額（騰房補(bǔ)償費(fèi)用與押金之和）的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行要求賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷不可抗力的影響程度及是否需要變更或解除協(xié)議。

3.協(xié)議變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)十五個(gè)工作日，雙方有權(quán)協(xié)商變更本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)扣除因不可抗力給乙方帶來(lái)的合理補(bǔ)償（如有）后，將剩余騰房補(bǔ)償費(fèi)用或押金（根據(jù)實(shí)際情況）支付給乙方。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可免責(zé)事項(xiàng)：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，在不可抗力影響消除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力直接導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用或產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商處理方案，相關(guān)責(zé)任及損失按實(shí)際情況分擔(dān)。

5.不可抗力證明：提供不可抗力證明的義務(wù)由主張不可抗力的一方承擔(dān)。如對(duì)方有合理懷疑，主張方應(yīng)予以配合解釋并提供證明。若無(wú)合理理由拒不提供，其主張不可抗力抗辯的權(quán)利將受到質(zhì)疑。

6.不可抗力通知：未按約定通知對(duì)方不可抗力情況的一方，若給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但損失賠償以實(shí)際發(fā)生且可證明的部分為限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一旦作出，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得變更：

(a)調(diào)解：提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）的XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

(b)仲裁：提交至北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(c)訴訟：向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，選擇調(diào)解或仲裁的，相關(guān)調(diào)解費(fèi)或仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理取證費(fèi)用。

4.專(zhuān)屬管轄：雙方確認(rèn)，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本條約定解決。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，就爭(zhēng)議解決方式作出單獨(dú)、排他的約定，均視為無(wú)效，但該約定不影響本條作為爭(zhēng)議解決最終機(jī)制的效力。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，除非雙方另有書(shū)面約定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的姓名、名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、專(zhuān)人遞送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，掛號(hào)信發(fā)出三日后視為送達(dá)，特快專(zhuān)遞二日后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，并有權(quán)根據(jù)違約程度決定是否解除協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以達(dá)到與原條款相近目的。

7.未成年人：本協(xié)議