協(xié)商換地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠租賃集團(tuán)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號嘉誠廣場B座25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬通過置換方式獲取乙方持有的位于深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的某地塊的使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在深圳市南山區(qū)科技園區(qū)拓展新的項目用地，經(jīng)考察評估，認(rèn)為乙方持有的該地塊（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）符合甲方項目規(guī)劃要求。同時，乙方亦因土地使用規(guī)劃調(diào)整，擬將目標(biāo)地塊置換給甲方使用。基于雙方各自的需求及利益，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以乙方現(xiàn)有某地塊（以下簡稱“甲方地塊”）與乙方目標(biāo)地塊進(jìn)行置換，并就置換的具體事宜約定如下。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對各自地塊權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、符合法定交易條件的確認(rèn)，且雙方均有意通過本協(xié)議實現(xiàn)地塊使用權(quán)的交換。甲方地塊位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)，面積約為5000平方米，土地用途為工業(yè)用地，已取得國有土地使用權(quán)證；乙方地塊位于深圳市南山區(qū)科技園區(qū)，面積約為6000平方米，土地用途為商業(yè)用地，亦已取得國有土地使用權(quán)證。雙方確認(rèn)，置換后的地塊使用權(quán)均將按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂及履行將涉及土地評估、權(quán)屬變更、拆遷補(bǔ)償（如需）、規(guī)劃調(diào)整等復(fù)雜事項，雙方均承諾按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，全面履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)任何爭議或障礙，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。雙方均應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門及第三方機(jī)構(gòu)的審核工作，確保協(xié)議順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就各自持有的特定地塊進(jìn)行使用權(quán)置換的意愿、條件及后續(xù)履行事宜，最終實現(xiàn)甲方獲得目標(biāo)地塊使用權(quán)、乙方獲得甲方地塊使用權(quán)的交易目標(biāo)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：雙方地塊的基本信息確認(rèn)、置換價格的評估與確認(rèn)、置換方案的擬定、相關(guān)稅費及補(bǔ)償費用的承擔(dān)安排、土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)辦理、協(xié)議履行的保障措施以及違約責(zé)任等。本協(xié)議旨在為雙方地塊置換交易提供全面的法律框架和操作指引，確保交易過程合法合規(guī)、順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“目標(biāo)地塊”指乙方持有的位于深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的某地塊，面積約為6000平方米，土地用途為商業(yè)用地；

（二）“甲方地塊”指甲方持有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)的某地塊，面積約為5000平方米，土地用途為工業(yè)用地；

（三）“置換價格”指雙方就地塊置換事宜協(xié)商確定的對價，包括但不限于土地評估價值、稅費承擔(dān)、補(bǔ)償費用等；

（四）“土地使用權(quán)變更登記”指根據(jù)本協(xié)議約定，將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)登記至甲方名下，將甲方地塊的土地使用權(quán)登記至乙方名下的行政手續(xù)；

（五）“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的起止時間；

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實有效、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（二）甲方有權(quán)參與對目標(biāo)地塊的價值評估，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果參與置換價格的協(xié)商；

（三）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該手續(xù)的辦理過程；

（四）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付或轉(zhuǎn)移甲方地塊，并確保該地塊在置換前符合雙方約定；

（五）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)目標(biāo)地塊置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等；

（六）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的履行期限完成各自義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致；

（七）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)地塊的詳細(xì)規(guī)劃資料，并有權(quán)參與該地塊未來規(guī)劃調(diào)整的協(xié)商；

（八）甲方應(yīng)保證其提供的所有文件和信息的真實性，如因信息虛假導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供甲方地塊的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實有效、無權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（二）乙方有權(quán)參與對甲方地塊的價值評估，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果參與置換價格的協(xié)商；

（三）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該手續(xù)的辦理過程；

（四）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方支付或轉(zhuǎn)移目標(biāo)地塊，并確保該地塊在置換前符合雙方約定；

（五）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)目標(biāo)地塊置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等；

（六）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的履行期限完成各自義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商一致；

（七）乙方有權(quán)要求甲方提供甲方地塊的詳細(xì)規(guī)劃資料，并有權(quán)參與該地塊未來規(guī)劃調(diào)整的協(xié)商；

（八）乙方應(yīng)保證其提供的所有文件和信息的真實性，如因信息虛假導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（九）乙方有權(quán)要求甲方在置換前對甲方地塊進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保地塊狀態(tài)良好；

（十）乙方有權(quán)要求甲方在置換過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)審批文件、協(xié)調(diào)政府部門等；

（十一）乙方應(yīng)確保目標(biāo)地塊在置換前不存在任何未解決的糾紛或法律訴訟，如因乙方原因?qū)е录m紛，應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費用；

（十二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成甲方地塊交付后，及時啟動目標(biāo)地塊的交付手續(xù)；

（十三）乙方有權(quán)要求甲方在置換完成后，按照約定使用目標(biāo)地塊，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（十四）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行置換后的驗收工作，并確保目標(biāo)地塊符合雙方約定條件；

（十五）乙方有權(quán)要求甲方在置換過程中提供必要的資金保障，確保置換交易順利進(jìn)行；

（十六）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)目標(biāo)地塊置換過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等；

（十七）乙方有權(quán)要求甲方在置換完成后，將目標(biāo)地塊的鑰匙、相關(guān)文件及設(shè)備等全部轉(zhuǎn)移給乙方；

（十八）乙方應(yīng)保證在置換過程中，目標(biāo)地塊的穩(wěn)定使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)；

（十九）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行置換后的稅務(wù)處理，并確保雙方各自承擔(dān)的稅費按時繳納；

（二十）乙方有權(quán)要求甲方在置換過程中提供必要的法律支持，確保交易合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方就本次地塊置換協(xié)商確定的價格為：甲方地塊與目標(biāo)地塊的價值差由雙方通過聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后確定，評估費用由雙方平均承擔(dān)。最終置換價格以評估報告確認(rèn)的價值差為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。甲方應(yīng)向乙方支付差額部分，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分，具體支付方式及時間安排如下：

（一）雙方確認(rèn)評估報告后十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向各自銀行指定賬戶匯款，匯款金額分別為評估確認(rèn)的價值差額的一半；

（二）剩余的評估確認(rèn)的價值差額，由甲乙雙方在完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后十日內(nèi)結(jié)清。如一方未能按時支付，應(yīng)按未付金額的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

支付的貨幣為人民幣。雙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因錯誤支付造成的損失。所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，并保留相關(guān)憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成所有置換事宜。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（一）協(xié)議生效后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成地塊的初步盡職，包括權(quán)屬、規(guī)劃、環(huán)境等，并形成盡職報告；

（二）盡職報告確認(rèn)無重大問題后六十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)完成地塊價值評估，并出具評估報告；

（三）評估報告出具后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)就置換價格達(dá)成一致，并簽署正式的地塊置換協(xié)議；

（四）正式置換協(xié)議簽署后九十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成所有款項的支付；

（五）款項支付完成后一百二十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并確保在六個月內(nèi)完成變更登記；

（六）土地使用權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)辦理完畢地塊的物理交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙、相關(guān)文件、設(shè)備等的轉(zhuǎn)移；

（七）本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方未能按期完成上述關(guān)鍵節(jié)點任務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后三十日內(nèi)仍未完成的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定

（一）任何一方未能按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成其義務(wù)，構(gòu)成違約。包括但不限于：未能按時支付款項、未能按時提供必需文件、未能配合完成變更登記、未能按時交付地塊等。

（二）如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或造成另一方實質(zhì)性損失的，該方應(yīng)認(rèn)定為嚴(yán)重違約。

（三）雙方均應(yīng)保證其提供的所有文件、資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行或損害對方權(quán)益的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.違約后果及責(zé)任承擔(dān)

（一）對于一般違約行為，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于：因違約導(dǎo)致的評估費、律師費、差旅費等合理支出。

（二）違約方應(yīng)按日向守約方支付未支付款項金額的萬分之五作為違約金，直至款項付清之日止。違約金總額不超過評估確認(rèn)價值差額的百分之二十。

（三）對于嚴(yán)重違約行為，守約方除要求違約方承擔(dān)上述賠償責(zé)任和違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、為達(dá)成協(xié)議支付的各項費用等。

（四）如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)返還已收取的款項及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

（五）雙方均應(yīng)保證履行本協(xié)議項下的義務(wù)，如因一方違反保密條款或泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）本協(xié)議約定的違約責(zé)任為累積責(zé)任，不因任何其他約定而減輕或免除。

3.費用承擔(dān)

（一）因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費等，均由違約方承擔(dān)。

（二）守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費用，有權(quán)要求違約方予以補(bǔ)償。

4.違約金與實際損失的銜接

（一）本協(xié)議約定的違約金條款旨在懲罰違約行為，并不排除守約方要求違約方賠償實際損失的право。

（二）如守約方實際損失超過違約金總額，守約方有權(quán)在違約金支付完畢后，另行主張超出部分損失。

（三）如違約方支付的違約金低于守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額部分。

5.協(xié)議解除后的責(zé)任

（一）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定，妥善處理已履行事項，并返還或采取其他方式處理各自占有的對方財產(chǎn)。

（二）解除協(xié)議不影響違約方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

（三）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算，并確保所有責(zé)任得到妥善處理。

6.其他違約責(zé)任

（一）如一方在協(xié)議履行過程中故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方全部損失。

（二）如一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。

（三）本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方基于公平原則和實際情況協(xié)商確定的，旨在確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議約定的義務(wù)發(fā)生實質(zhì)性困難或無法履行。

2.通知與證明：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含足以證明不可抗力事件存在的合理證據(jù)，如政府公告、新聞報道、官方證明文件等。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲的，履行期限相應(yīng)順延，延遲期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時間。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用仍應(yīng)按約定承擔(dān)。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)視為未發(fā)生不可抗力事件。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)就剩余部分的履行另行協(xié)商。

5.不可抗力免責(zé)的限度：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的違約情形，不適用于因一方主觀原因或疏忽導(dǎo)致的違約。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避本協(xié)議項下的固有責(zé)任或因自身過錯造成的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并應(yīng)盡量在北京市或深圳市達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能就爭議事項達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇該方式后不得再行更改：

（一）調(diào)解：將爭議提交給具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解結(jié)果形成調(diào)解協(xié)議后，具有法律約束力。調(diào)解費用由雙方根據(jù)責(zé)任比例或協(xié)議約定承擔(dān)。

（二）仲裁：將爭議提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京或上海，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方約定分擔(dān)。

（三）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議簽訂地或履行地原則，爭議可向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，并應(yīng)盡力保護(hù)協(xié)議目的的實現(xiàn)。無論爭議以何種方式解決，雙方均應(yīng)積極配合提供必要的文件、證據(jù)和信息。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定。

5.專屬管轄與仲裁地的選擇：雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式解決爭議時，已充分了解并同意將爭議提交至CIETAC仲裁，并受其仲裁規(guī)則的約束。仲裁裁決的效力優(yōu)先于其他爭議解決方式。如選擇訴訟，雙方同意由被告住所地或合同履行地法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的可接受的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時被視為已送達(dá)。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非另有書面證明。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達(dá)成替代條款，以實現(xiàn)協(xié)議原意。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓應(yīng)明確載入書面文件。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國所有適用法律、法規(guī)和規(guī)章。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保其代理人、顧問等第三方與本協(xié)議或雙方關(guān)系無關(guān)，不存在可能影響本協(xié)議履行或造成利益沖突的情況。如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方并采取