酒店房間租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理、投資咨詢。

甲方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的綜合性企業(yè)，成立于2005年，總部位于北京市。公司業(yè)務(wù)涵蓋土地一級開發(fā)、項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售代理及物業(yè)管理等多個環(huán)節(jié)。近年來，甲方在高端酒店地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，憑借專業(yè)的開發(fā)團隊和穩(wěn)健的市場策略，成功打造了多個知名酒店品牌項目。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方擬通過本次合同交易，將位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX酒店（以下簡稱“目標(biāo)酒店”）的部分客房進行租賃或出售，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并實現(xiàn)投資回報。

在本次交易中，甲方作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的市場評估、交易撮合及法律咨詢等服務(wù)，以達成客房租賃或出售的最終目標(biāo)。甲方基于自身對目標(biāo)酒店的市場認知及資產(chǎn)保值增值的需求，選擇與乙方合作，期望通過乙方的專業(yè)能力，確保交易過程的合規(guī)性、高效性及收益最大化。甲方承諾在合同履行過程中，將按照約定提供必要的資料配合，并承擔(dān)所有與交易相關(guān)的法律責(zé)任及費用。

乙方為甲方提供的服務(wù)將嚴格遵循中國法律及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保交易符合市場慣例及政策要求。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過本次合作，甲方期望能夠以合理的價格完成目標(biāo)酒店客房的租賃或出售，而乙方則通過專業(yè)服務(wù)獲取相應(yīng)報酬。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理顧問有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場28層2801室，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年05月15日，職務(wù)：首席執(zhí)行官，聯(lián)系電話乙方經(jīng)營范圍：酒店管理、資產(chǎn)評估、投資咨詢、市場推廣、物業(yè)管理。

乙方是一家專注于高端酒店資產(chǎn)運營與管理的外資企業(yè)，成立于2010年，總部位于新加坡。公司在中國市場深耕多年，與多家國際知名酒店集團及本土開發(fā)商建立了長期合作關(guān)系，積累了豐富的酒店租賃、出售及資產(chǎn)重組經(jīng)驗。乙方憑借其專業(yè)的市場分析能力、國際化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)及靈活的談判策略，為全球客戶提供定制化的酒店資產(chǎn)解決方案。

在本次交易中，乙方作為服務(wù)提供方，接受甲方的委托，負責(zé)對目標(biāo)酒店客房的市場價值進行評估，尋找潛在的投資人或承租人，并協(xié)助甲方完成交易談判、合同起草及后續(xù)法律支持等工作。乙方基于其在酒店行業(yè)的深厚資源及專業(yè)背景，承諾為甲方提供高效、透明的服務(wù)，確保交易過程符合國際商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及中國法律法規(guī)。乙方的服務(wù)將包括但不限于市場調(diào)研、客戶匹配、價格建議、交易撮合及風(fēng)險控制等環(huán)節(jié)，旨在幫助甲方以最優(yōu)條件完成目標(biāo)酒店客房的租賃或出售。

乙方的服務(wù)費用將根據(jù)合同約定進行支付，甲方需按約定時間足額支付乙方服務(wù)報酬。乙方在提供服務(wù)過程中，將嚴格遵守保密協(xié)議，不泄露甲方的商業(yè)信息，并確保所有操作合法合規(guī)。雙方的合作基于長期戰(zhàn)略協(xié)同的愿景，乙方期望通過本次合作，進一步鞏固其在中國的市場地位，并為甲方創(chuàng)造最大化價值。

合同簡介：

本次合作基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的共同利益及專業(yè)優(yōu)勢互補。甲方作為目標(biāo)酒店客房的所有方或管理方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對部分客房進行租賃或出售，而乙方憑借其在酒店資產(chǎn)交易領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場資源，能夠為甲方提供全方位的交易支持。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的順利推進。合作背景包括但不限于：甲方對目標(biāo)酒店資產(chǎn)的市場需求、乙方的資產(chǎn)評估及交易撮合能力、雙方在合規(guī)性及效率方面的共識。本合同旨在通過規(guī)范化、系統(tǒng)化的交易流程，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，并為酒店客房的租賃或出售提供法律保障。雙方均確認，本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，并將嚴格按照合同約定履行各自責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在目標(biāo)酒店客房租賃或出售交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法、高效、有序進行。具體范圍包括：甲方委托乙方對目標(biāo)酒店指定客房進行市場價值評估，尋找符合條件的承租方或購買方，協(xié)助甲方進行交易談判，起草并審核相關(guān)合同文本，提供交易所需的法律咨詢及文件支持，以及處理交易過程中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)事宜。乙方需根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)的交易撮合、價格咨詢及后續(xù)服務(wù)，最終協(xié)助甲方達成客房租賃或出售的目標(biāo)。本合同所涉內(nèi)容涵蓋從前期市場調(diào)研至交易完成后的基本服務(wù)，但不包括交易完成后物業(yè)的持續(xù)管理或重大改造等超出約定范圍的事項。雙方確認，本合同是達成上述目的的必要框架，所有約定均圍繞目標(biāo)酒店客房的租賃或出售展開。

第二條定義

1.目標(biāo)酒店：指位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX酒店，由甲方擁有或有權(quán)處置其部分客房資產(chǎn)的酒店。

2.客房：指目標(biāo)酒店內(nèi)可供出租或出售的單間或套間，具體范圍以甲方提供的《客房清單》為準(zhǔn)。

3.租賃：指甲方將客房在約定期限內(nèi)出租給乙方推薦的承租方使用，承租方支付租金的行為。

4.出售：指甲方將客房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方推薦的購買方，購買方支付購房款的行為。

5.市場價值：指在當(dāng)前市場條件下，目標(biāo)酒店客房的合理交易價格或租金水平。

6.交易撮合：指乙方根據(jù)甲方要求，利用自身資源尋找潛在承租方或購買方，并促成雙方達成交易的行為。

7.法律咨詢：指乙方為甲方提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)建議及文件審核服務(wù)。

8.保密信息：指在合作過程中，一方向另一方披露的涉及商業(yè)秘密或交易敏感的內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合約定時，要求乙方進行調(diào)整或賠償損失。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供目標(biāo)酒店客房的完整資料，包括但不限于《客房清單》、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如適用）、財務(wù)報表及市場運營數(shù)據(jù)等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性。甲方需配合乙方完成市場調(diào)研、客戶接待等事務(wù)，并及時簽署相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及自身需求，對租賃或出售方案進行調(diào)整，但需提前書面通知乙方。如甲方單方面變更方案導(dǎo)致乙方已投入的工作無效，甲方需承擔(dān)乙方相應(yīng)的直接損失。

（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)報酬，并承擔(dān)交易過程中因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費及法律費用。如因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方需按照合同約定支付違約金。

（5）甲方需確保其具備合法處置目標(biāo)酒店客房的權(quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)。如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易受阻，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易資料，并有權(quán)拒絕在資料不全或虛假的情況下啟動服務(wù)。如甲方未按時提供資料，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至資料補充完整。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，制定交易策略并執(zhí)行交易撮合工作。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或顯失公平的請求，并需及時通知甲方。

（3）乙方的核心義務(wù)是提供專業(yè)的市場評估及交易支持服務(wù)。具體包括：

-**市場調(diào)研**：乙方需對目標(biāo)酒店客房的市場價值進行獨立評估，并出具《市場價值評估報告》。評估應(yīng)基于公開數(shù)據(jù)、行業(yè)報告及類似案例，確?？陀^公正。

-**客戶開發(fā)**：乙方需利用其資源網(wǎng)絡(luò)，尋找至少5名符合條件的潛在承租方或購買方，并進行初步篩選。乙方需向甲方提供客戶信息表，包括客戶背景、需求匹配度及聯(lián)系方式等。

-**交易撮合**：乙方需安排甲方與潛在客戶進行商務(wù)談判，并協(xié)助雙方達成協(xié)議。乙方有權(quán)參與談判過程，提供專業(yè)建議，但需尊重甲方的最終決策權(quán)。

-**合同起草**：乙方需根據(jù)談判結(jié)果，起草《租賃合同》或《購房合同》等法律文件，并就條款內(nèi)容向甲方提供法律咨詢。甲方需在收到合同文本后10個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方需在3個工作日內(nèi)完成修改并提交。

-**后續(xù)支持**：在交易完成前，乙方需協(xié)助甲方完成交易所需的法律手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案等，并確保所有文件符合法定要求。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)遺漏或錯誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)報酬，并有權(quán)要求甲方預(yù)付一定比例的款項（如合同約定）。如甲方未按時支付報酬，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項到位。

（5）乙方有義務(wù)對甲方的商業(yè)信息及交易細節(jié)嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后3年。如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方需保證其提供的服務(wù)符合中國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方均確認，上述權(quán)利義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方服務(wù)報酬：甲方同意向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為乙方在本合同項下提供全部服務(wù)的報酬。該報酬為固定費用，不因交易最終達成或未達成、交易金額大小等因素進行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)報酬支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：

開戶名稱：XX國際酒店管理顧問有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海靜安支行

銀行賬號：6222020100112345678

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)報酬的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方在收到首付款后，方開始正式履行本合同項下的服務(wù)義務(wù)。

（2）中期款：乙方完成《市場價值評估報告》并提交給甲方，且甲方確認無誤后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)報酬的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）尾款：租賃或出售交易最終完成（以交易雙方簽署正式合同為準(zhǔn)），且乙方已提供完整服務(wù)文件后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)報酬的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.稅費承擔(dān)：乙方提供服務(wù)報酬所涉及的稅金（如增值稅等）由乙方承擔(dān)，甲方無需另行支付。甲方應(yīng)承擔(dān)因其交易行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.支付保證：甲方應(yīng)確保支付能力，按時足額支付乙方服務(wù)報酬。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)報酬及已產(chǎn)生的直接損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起12個月。除非雙方另行協(xié)商一致或本合同提前終止，有效期屆滿后本合同自動失效。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）市場評估階段：乙方應(yīng)在本合同生效后30個工作日內(nèi)完成目標(biāo)酒店客房的市場價值評估，并提交《市場價值評估報告》給甲方。

（2）客戶開發(fā)階段：乙方應(yīng)在收到甲方《客房清單》后45個工作日內(nèi)，完成至少5名潛在承租方或購買方的初步篩選，并向甲方提供客戶信息表。

（3）交易撮合階段：自乙方提供客戶信息表之日起90個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與至少1名潛在客戶進行實質(zhì)性談判。如甲方在60個工作日內(nèi)未與任何客戶進行談判，乙方有權(quán)單方面認定甲方已放棄交易意向，并要求支付已完成階段的服務(wù)報酬。

（4）合同簽署：乙方應(yīng)在甲方確定交易對象后30個工作日內(nèi)，完成相關(guān)合同文本的起草并提交給甲方。甲方應(yīng)在收到合同文本后15個工作日內(nèi)完成審核并簽署。

（5）交易完成：雙方應(yīng)努力在合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成租賃或出售交易的最終手續(xù)。如因非乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿桑瑫r間節(jié)點相應(yīng)順延。

6.期限順延：如遇不可抗力事件、政府政策調(diào)整或經(jīng)雙方書面同意的其他事由，導(dǎo)致任何一方無法按期履行義務(wù)，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過90日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)報酬：如甲方未按第四條約定支付任何一期服務(wù)報酬，除應(yīng)按第四條5款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成全部工作的費用，以及甲方因此給乙方造成的直接損失（包括但不限于差旅費、市場推廣費等）。

（2）提供虛假資料：若甲方提供的關(guān)鍵資料虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方基于該資料提供服務(wù)并產(chǎn)生損失（包括但不限于客戶開發(fā)失敗、合同談判破裂等），甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失，且乙方有權(quán)解除合同，已支付的服務(wù)報酬不予退還。

（3）單方面變更或撤銷交易：若甲方在乙方已完成實質(zhì)性工作（如《市場價值評估報告》提交、客戶推薦等）后，單方面無故變更交易方案或撤銷交易意向，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作對應(yīng)的服務(wù)報酬，并賠償乙方直接損失不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（4）違反保密義務(wù)：若甲方違反本合同第二條第7款關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)信息或交易細節(jié)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，賠償金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（5）未履行配合義務(wù)：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方執(zhí)行市場調(diào)研、客戶接待等必要事務(wù)，導(dǎo)致乙方工作受阻或效率降低，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)或解除合同并要求賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：若乙方未能按照本合同第三條第2款約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如未能按時提交關(guān)鍵服務(wù)成果（如市場評估報告逾期超過60日未提交），或提供的客戶資源明顯不符合甲方要求且經(jīng)指出后未予修正，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期屆滿后仍不達標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)價值服務(wù)的報酬，并賠償甲方直接損失。

（2）泄露甲方信息：若乙方違反本合同第二條第7款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)信息或交易細節(jié)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，賠償金額不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（3）違反職業(yè)道德：若乙方在服務(wù)過程中利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益或與潛在客戶惡意串通損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還所有已收服務(wù)報酬，并賠償甲方全部損失，包括但不限于預(yù)期交易收益損失。

（4）未能完成關(guān)鍵節(jié)點：若乙方未能按第五條第2款約定的時間節(jié)點完成關(guān)鍵工作（如逾期提交評估報告超過30日、未能按期提供有效客戶資源等），每逾期一日，乙方應(yīng)按該期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)報酬，并賠償甲方直接損失不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。

（2）若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。但若守約方主張的損失賠償總額超過其支付的已付款項，違約方只需承擔(dān)相當(dāng)于已付款項兩倍的賠償責(zé)任。

（3）任何一方在違約后，應(yīng)在收到守約方書面違約通知后15個工作日內(nèi)，采取積極措施糾正違約行為，避免或減少損失擴大；若因違約方未能采取補救措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大的損失由違約方自行承擔(dān)。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本合同第五條第6款約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用等）、流行病疫情以及因社會原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、網(wǎng)絡(luò)癱瘓等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)期限，并盡快提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更履行方式。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，且導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同自解除通知到達對方時失效。解除合同不影響雙方在不可抗力期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力要求對方賠償損失，但若不可抗力是由對方原因引起的，則除外。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進行，由雙方授權(quán)代表進行。若在協(xié)商開始后30日內(nèi)未能達成一致，雙方應(yīng)考慮其他爭議解決方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內(nèi)，共同委托中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京進行調(diào)解。調(diào)解由雙方共同選擇的調(diào)解員主持，調(diào)解規(guī)則參照CIETAC調(diào)解規(guī)則。若調(diào)解達成協(xié)議，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有約束力，與裁決書具有同等法律效力。

3.仲裁：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁語言為中文。申請仲裁的一方應(yīng)向CIETAC提交仲裁申請書，并附上爭議事實、證據(jù)及仲裁請求。被申請人應(yīng)在收到仲裁通知后30日內(nèi)提交答辯書。仲裁庭可由獨任仲裁員或三名仲裁員組成，由申請人指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方在任何時候均可以訴訟方式解決爭議。訴訟應(yīng)向目標(biāo)酒店所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的通知、傳票，并按時出庭或提交材料。任何一方違反訴訟或仲裁程序，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

6.專屬管轄：雙方確認，本合同項下的所有爭議均應(yīng)通過上述約定的爭議解決方式處理，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，