保潔修理員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX公司（或個(gè)人姓名）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士

甲方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXXX

甲方系一家合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營/居住需求，需委托乙方提供保潔及設(shè)備修理服務(wù)。甲方通過考察與協(xié)商，選定乙方作為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方在日常運(yùn)營/居住過程中，對工作環(huán)境/居住環(huán)境的整潔及設(shè)備設(shè)施的完好具有實(shí)際需求，為提高管理效率/生活品質(zhì)，決定通過合同約定方式，由乙方提供專業(yè)化的保潔及修理服務(wù)，以保障相關(guān)場所的正常使用及安全運(yùn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保潔修理服務(wù)有限公司（或個(gè)人姓名）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士

乙方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXXX

乙方系一家合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及專業(yè)資質(zhì)，擁有開展保潔及設(shè)備修理服務(wù)的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)。乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍及市場資源，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方在服務(wù)過程中，將嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。雙方基于市場交易規(guī)則及合同自由原則，經(jīng)充分溝通達(dá)成合作意向，乙方承諾具備履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的資質(zhì)與條件，甲方亦確認(rèn)對乙方的服務(wù)能力及信譽(yù)予以認(rèn)可。

**合同背景與前提條件**

甲方與乙方之間的合作，基于以下背景與前提條件：甲方所管理的XX場所（如辦公樓、商場、住宅小區(qū)等）存在保潔及設(shè)備修理的實(shí)際需求，而乙方具備滿足該需求的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備及人力資源。甲方為規(guī)范服務(wù)流程、明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量和履行效率，特與乙方簽訂本合同。雙方均確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資質(zhì)、服務(wù)范圍及合同條款，并同意以本合同為基準(zhǔn)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

甲方的需求主要體現(xiàn)在日常環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)備故障應(yīng)急處理及預(yù)防性檢修等方面，乙方則承諾以專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的態(tài)度，完成甲方委托的全部服務(wù)事項(xiàng)。雙方的合作以本合同為準(zhǔn)繩，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容或履行方式，如確需調(diào)整，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致。本合同的有效履行，是保障甲方利益、維護(hù)乙方信譽(yù)及實(shí)現(xiàn)雙方共贏的基礎(chǔ)。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)，恪守誠信原則，共同推進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在保潔及設(shè)備修理服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、安全的保潔及修理服務(wù)，以維持甲方場所的良好環(huán)境狀態(tài)和設(shè)備正常運(yùn)行。合同范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，對甲方指定的場所（包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等）進(jìn)行日常清潔、定期深度清潔、垃圾清運(yùn)等保潔工作，確保場所環(huán)境符合甲方使用需求及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.設(shè)備修理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方場所內(nèi)因使用或自然損耗導(dǎo)致的設(shè)備故障（包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、辦公設(shè)備、電梯等）進(jìn)行診斷、維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)行，減少故障對甲方日常運(yùn)營/生活造成的影響。

3.應(yīng)急服務(wù)：乙方承諾在接到甲方緊急通知后，在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并采取修復(fù)措施，以解決突發(fā)性設(shè)備故障或清潔問題。

4.文明施工：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方場所的規(guī)章制度，保持工作區(qū)域整潔，避免對甲方其他人員或財(cái)產(chǎn)造成干擾或損害。

雙方在本合同框架內(nèi)，圍繞上述服務(wù)內(nèi)容展開合作，甲方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程并驗(yàn)收結(jié)果，乙方則有義務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)達(dá)標(biāo)。合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)（如服務(wù)頻率、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等）由雙方另行協(xié)商并約定。

第二條定義

1.**保潔服務(wù)**：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對甲方場所進(jìn)行的清潔維護(hù)工作，包括但不限于清掃、拖地、擦拭、垃圾處理等。

2.**設(shè)備修理服務(wù)**：指乙方對甲方場所內(nèi)設(shè)備進(jìn)行故障排查、修復(fù)、更換零部件及預(yù)防性維護(hù)等服務(wù)。

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中明確的保潔作業(yè)流程、質(zhì)量要求及安全規(guī)范，或雙方另行確認(rèn)的書面標(biāo)準(zhǔn)。

4.**驗(yàn)收**：指甲方依據(jù)合同約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律或約定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.**服務(wù)周期**：指本合同約定的服務(wù)期限，自合同生效日起計(jì)算至終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b.甲方有權(quán)對乙方不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為提出整改要求，并依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

c.甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或需求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

d.如乙方存在服務(wù)質(zhì)量問題或違約行為，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于作業(yè)空間、水電支持、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限等，并確保乙方人員安全操作。

b.甲方應(yīng)提前向乙方明確服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及特殊要求，并配合乙方制定服務(wù)計(jì)劃。對于設(shè)備修理，甲方有義務(wù)提供設(shè)備使用歷史及故障描述，協(xié)助乙方快速定位問題。

c.甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方有權(quán)保留因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用追索權(quán)。

d.甲方應(yīng)妥善保管乙方在服務(wù)過程中接觸到的甲方資料或財(cái)產(chǎn)，如因甲方原因造成乙方損失，應(yīng)予以賠償。

e.甲方應(yīng)配合乙方處理緊急服務(wù)需求，并在驗(yàn)收服務(wù)成果時(shí)及時(shí)反饋意見，避免因拖延影響后續(xù)服務(wù)安排。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合事項(xiàng)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。

b.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期支付時(shí)，乙方有權(quán)要求支付逾期利息或違約金。

c.乙方在提供設(shè)備修理服務(wù)時(shí)，如需更換零配件，有權(quán)要求甲方確認(rèn)費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)成本。

d.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及自身安全的服務(wù)要求，并書面通知甲方調(diào)整。

（2）**義務(wù)**：

a.**服務(wù)資質(zhì)與人員管理**：乙方應(yīng)確保具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及服務(wù)許可，派遣具備相應(yīng)技能及責(zé)任心的服務(wù)人員。對于涉及特殊作業(yè)（如電工、高空作業(yè)等），乙方人員必須持證上崗，并購買相關(guān)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)建立服務(wù)人員檔案，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)及甲方要求。

b.**服務(wù)質(zhì)量保障**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保保潔效果（如無污漬、無雜物、無異味等）及修理質(zhì)量（如修復(fù)后設(shè)備運(yùn)行正常、無隱患等）。乙方應(yīng)配備專業(yè)工具及環(huán)保材料，避免對甲方場所或設(shè)備造成損害。在服務(wù)過程中，乙方人員應(yīng)佩戴工牌，遵守甲方規(guī)章制度，行為舉止文明規(guī)范。

c.**應(yīng)急響應(yīng)與處理**：乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)機(jī)制，對于甲方提出的緊急維修需求，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（如2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場）采取行動(dòng)，并盡快完成修復(fù)工作。乙方應(yīng)記錄所有維修案例，包括故障現(xiàn)象、解決方案及費(fèi)用明細(xì)，供甲方核查。

d.**安全與保密義務(wù)**：乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守安全操作規(guī)程，預(yù)防事故發(fā)生。乙方人員不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，服務(wù)結(jié)束后應(yīng)妥善處理相關(guān)資料，未經(jīng)甲方允許不得外泄。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

e.**設(shè)備維護(hù)與進(jìn)出場管理**：乙方在提供設(shè)備修理服務(wù)時(shí)，應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)措施，避免影響甲方正常運(yùn)營。如需進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域，應(yīng)事先征得甲方同意。對于維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)分類處理并按規(guī)定清運(yùn)，保持現(xiàn)場整潔。

f.**定期匯報(bào)與改進(jìn)**：乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)總結(jié)、客戶反饋、改進(jìn)措施等。對于甲方提出的合理化建議，乙方應(yīng)積極采納并優(yōu)化服務(wù)流程。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時(shí)長，按月/季/年預(yù)付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見本合同附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。該費(fèi)用包含乙方提供本合同項(xiàng)下所有保潔及設(shè)備修理服務(wù)的成本、利潤及稅費(fèi)。

2.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、材料成本大幅變動(dòng)或甲方服務(wù)需求發(fā)生重大變化（如服務(wù)面積增加、服務(wù)項(xiàng)目新增等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX保潔修理服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間：

a.月度服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的服務(wù)發(fā)票及結(jié)算單據(jù)，支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

b.季度/年度服務(wù)費(fèi)用：如采用季度或年度支付方式，甲方應(yīng)在每個(gè)季度/年度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的結(jié)算單據(jù)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.付款條件：甲方有權(quán)在收到乙方服務(wù)成果并驗(yàn)收合格后支付費(fèi)用。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，但扣除比例不得超過當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的30%。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有服務(wù)費(fèi)用均為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)在提供服務(wù)并開具發(fā)票后，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并在發(fā)票中列明。甲方憑發(fā)票進(jìn)行稅務(wù)抵扣。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前一個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)延XX年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)自合同生效日起，在甲方指定場所內(nèi)持續(xù)提供本合同約定的保潔及設(shè)備修理服務(wù)，直至合同終止或雙方協(xié)商解除。

3.服務(wù)時(shí)間安排：

a.日常保潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，每日/每周XX時(shí)段對指定區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)，具體時(shí)間表詳見本合同附件二《保潔服務(wù)時(shí)間安排表》。

b.設(shè)備修理服務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，根據(jù)故障緊急程度及約定響應(yīng)時(shí)間（見第二條定義）到達(dá)現(xiàn)場并完成修復(fù)。對于非緊急故障，乙方應(yīng)在收到通知后XX個(gè)工作日內(nèi)安排維修。

c.定期維護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定或設(shè)備使用要求，定期（如每月/每季）對指定設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性檢查與維護(hù)，具體計(jì)劃詳見本合同附件三《設(shè)備維護(hù)計(jì)劃表》。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.驗(yàn)收期限：乙方完成單次保潔或修理服務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

b.費(fèi)用結(jié)算周期：每月/每季的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為服務(wù)發(fā)生次月的第X日至第X日，甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后XX個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。

5.合同提前終止：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并支付對方相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。合同終止后，乙方應(yīng)完成所有未完成的服務(wù)項(xiàng)目，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**延遲支付服務(wù)費(fèi)用**：如甲方無正當(dāng)理由延遲支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。

b.**無故拒付費(fèi)用**：如甲方以非合同約定的事由無故拒付或克扣乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍拒不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.**未提供必要條件**：如甲方未按約定提供必要的工作條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按延誤時(shí)長的X%向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**服務(wù)質(zhì)量不合格**：如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按不合格服務(wù)時(shí)長的X%乘以對應(yīng)服務(wù)單價(jià)，扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若同一服務(wù)區(qū)域或同一設(shè)備在一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)X次以上同類質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

b.**未按時(shí)提供服務(wù)**：如乙方無正當(dāng)理由（如不可抗力除外）未按時(shí)完成約定服務(wù)，或延遲響應(yīng)緊急維修需求，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用X%的違約金。連續(xù)X次以上未按時(shí)履約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

c.**人員失職或違規(guī)操作**：如乙方服務(wù)人員在服務(wù)過程中因故意或重大過失，對甲方財(cái)產(chǎn)造成損壞（如清潔劑腐蝕、工具遺失、維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損失金額X倍的違約金。如服務(wù)人員違反甲方規(guī)章制度（如盜竊、滋擾等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并有權(quán)解除對該人員的勞動(dòng)合同，同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

d.**泄露商業(yè)秘密**：如乙方及其人員泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付相當(dāng)于X萬元人民幣的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

e.**未履行安全義務(wù)**：如因乙方原因?qū)е路?wù)人員或第三方人員發(fā)生人身傷害事故，或引發(fā)火災(zāi)、水患等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

3.**違約金的調(diào)整**：本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終上限，任何一方違約行為給對方造成實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如合同預(yù)期收益損失）。雙方可在合同附件中進(jìn)一步細(xì)化特定違約情形的違約金計(jì)算方式。

4.**合同解除權(quán)**：除本合同約定的解除條件外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

5.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分條款。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**影響認(rèn)定**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。

3.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容（如延期履行、部分解除或全部解除），互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

c.雙方因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力同時(shí)影響雙方履約的，互不追責(zé)，但應(yīng)各自采取合理措施減少損失。

4.**不可抗力解除效力**：本合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已完成服務(wù)的費(fèi)用，并妥善處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料、工具及設(shè)備等，不存在違約責(zé)任。如不可抗力消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)合同履行，原條款繼續(xù)有效，但雙方均有權(quán)提出調(diào)整合同條件的建議。

5.**不可抗力證明**：任何一方對不可抗力條款的適用提出異議時(shí)，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若無權(quán)威證明，則視為非不可抗力事件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX區(qū)（或雙方約定的其他）勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會或人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)調(diào)解，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁或訴訟**：

a.**仲裁選擇**：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

b.**訴訟選擇**：如雙方未選擇仲裁，或選擇仲裁后一方拒不履行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為合同履行地（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）或被告住所地的人民法院。雙方應(yīng)向選定的管轄法院提交訴訟。

4.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

5.**爭議專屬**：任何一方在本合同履行過程中，就合同項(xiàng)下的任何爭議采取司法或仲裁程序之前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)，并給予對方XX日（或雙方約定的其他合理期限）的協(xié)商或調(diào)解期。未經(jīng)對方書面同意，不得單方面采取法律行動(dòng)。但緊急情況（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、掛號信等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《保潔服務(wù)時(shí)間安排表》、《設(shè)備維護(hù)計(jì)劃表》、《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與合同正文沖突，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

3.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約