2025年業(yè)務(wù)知識(shí)崗位知識(shí)競(jìng)賽-上海市房屋征收人員知識(shí)歷年參考題庫(kù)含答案解析(5套典型考題)2025年業(yè)務(wù)知識(shí)崗位知識(shí)競(jìng)賽-上海市房屋征收人員知識(shí)歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收決定經(jīng)政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)正式公告？【選項(xiàng)】A.7日B.10日C.15日D.20日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起10日內(nèi)公布。公告內(nèi)容需明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等核心信息，該時(shí)限規(guī)定旨在保障被征收人知情權(quán)和陳述申辯權(quán)，避免程序瑕疵。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)時(shí)限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短均不符合法定要求?！绢}干2】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征收實(shí)施單位最遲應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)間內(nèi)支付全部貨幣補(bǔ)償款？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.無(wú)限期【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第五十七條規(guī)定，征收實(shí)施單位與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)自協(xié)議生效之日起60日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。逾期支付的，需按日計(jì)算加付違約金。選項(xiàng)B符合法定時(shí)限，選項(xiàng)C時(shí)限過(guò)長(zhǎng)，D明顯違規(guī)?！绢}干3】對(duì)涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，被征收人要求選擇現(xiàn)房調(diào)換，但征收實(shí)施單位未在法定期限內(nèi)提供現(xiàn)房，應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)訴訟費(fèi)用B.按市場(chǎng)價(jià)值倍數(shù)補(bǔ)償C.罰款5000元D.支付逾期違約金【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第五十八條明確，征收實(shí)施單位未按期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)按日向被征收人支付逾期違約金。選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)B的“市場(chǎng)價(jià)值倍數(shù)”無(wú)法律依據(jù)，C的罰款標(biāo)準(zhǔn)未明確，A與題干責(zé)任無(wú)關(guān)?！绢}干4】房屋征收范圍確定后，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織哪些部門參與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查？【選項(xiàng)】A.市場(chǎng)監(jiān)管局B.自然資源局C.財(cái)政局D.以上全部【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第二十六條要求市、區(qū)人民政府組織自然資源、住建、規(guī)劃等部門參與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確保征收范圍和房屋權(quán)屬的準(zhǔn)確性。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)均為必要參與部門?！绢}干5】對(duì)集體土地上的房屋征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按什么原則執(zhí)行？【選項(xiàng)】A.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)B.同地段平均價(jià)C.法定最低價(jià)D.被征收人協(xié)商價(jià)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第四十四條明確集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照周邊同類房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行，且需經(jīng)市評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)D的協(xié)商價(jià)可能低于法定標(biāo)準(zhǔn)，C無(wú)法律依據(jù)。【題干6】房屋征收補(bǔ)償決定逾期未起訴，被征收人放棄救濟(jì)權(quán)利后，再次提起訴訟的，法院應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.予以受理B.駁回起訴C.按協(xié)商結(jié)果處理D.撤銷原決定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第六十條及《行政訴訟法》規(guī)定，被征收人對(duì)行政強(qiáng)制執(zhí)行決定逾期不起訴，行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，被征收人不得以相同理由再行起訴。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A違反“訴訟終結(jié)”規(guī)則?！绢}干7】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于何時(shí)前完成初步評(píng)估報(bào)告并送達(dá)被征收人？【選項(xiàng)】A.10日內(nèi)B.15日內(nèi)C.20日內(nèi)D.30日內(nèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第五十一條要求評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受委托之日起15日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告并送達(dá)被征收人，同時(shí)告知復(fù)核申請(qǐng)途徑。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)時(shí)限均不符合規(guī)定?！绢}干8】對(duì)因征收導(dǎo)致的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)用，下列哪種情況無(wú)需支付？【選項(xiàng)】A.搬遷后臨時(shí)過(guò)渡房租金B(yǎng).自有住房租賃補(bǔ)貼C.自有房倒塌重建補(bǔ)助D.搬遷后無(wú)住房的臨時(shí)安置【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第四十七條明確，搬遷臨時(shí)安置費(fèi)用包括臨時(shí)過(guò)渡房租金或自行租房補(bǔ)貼，以及無(wú)房者臨時(shí)安置補(bǔ)助。選項(xiàng)C的房屋倒塌重建補(bǔ)助屬于永久性補(bǔ)償，非臨時(shí)安置范疇，無(wú)需支付?！绢}干9】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人反悔要求解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行B.支付違約金C.重新評(píng)估補(bǔ)償方案D.由法院裁定【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第五十九條要求被征收人在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后7日內(nèi)反悔的，可要求重新評(píng)估補(bǔ)償方案。若逾期反悔，視為接受原協(xié)議。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D僅適用于訴訟階段。【題干10】對(duì)涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)如何操作？【選項(xiàng)】A.按評(píng)估價(jià)100%補(bǔ)償B.按評(píng)估價(jià)80%補(bǔ)償C.加計(jì)10%違約金D.需市評(píng)估機(jī)構(gòu)審批【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第五十二條明確，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)全額補(bǔ)償，且無(wú)需額外審批。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B的80%比例無(wú)法律依據(jù)，C的違約金與貨幣補(bǔ)償無(wú)關(guān)?！绢}干11】房屋征收范圍確定前，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)如何公示征收信息？【選項(xiàng)】A.僅在政府網(wǎng)站公示B.在征收范圍內(nèi)張貼公告C.通過(guò)媒體和現(xiàn)場(chǎng)公示D.由被征收人傳達(dá)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十五條要求征收范圍確定前，通過(guò)政府網(wǎng)站、征收現(xiàn)場(chǎng)、社區(qū)宣傳欄等途徑多維度公示，確保信息透明。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)B單一公示可能遺漏部分區(qū)域?！绢}干12】對(duì)逾期不搬遷且拒絕房屋征收的，政府可以采取什么措施？【選項(xiàng)】A.暫停發(fā)放社保待遇B.強(qiáng)制拆遷C.沒(méi)收房屋D.扣除個(gè)人所得稅【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第五十三條及《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，逾期拒不搬遷的，由政府依法強(qiáng)制拆除房屋。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A、C、D與強(qiáng)制搬遷無(wú)關(guān)?！绢}干13】房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)行政復(fù)議的期限是？【選項(xiàng)】A.60日B.90日C.1年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，行政復(fù)議申請(qǐng)期限為60日，自知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為之日起計(jì)算。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短均不合法?！绢}干14】對(duì)違法搭建的臨時(shí)建筑，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.全額補(bǔ)償B.部分補(bǔ)償C.不予補(bǔ)償D.由被征收人協(xié)商【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第四十九條明確，對(duì)違法搭建的臨時(shí)建筑及附屬物，不予補(bǔ)償。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D的協(xié)商可能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定?！绢}干15】房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)送達(dá)期限為？【選項(xiàng)】A.5日內(nèi)B.7日內(nèi)C.10日內(nèi)D.15日內(nèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第五十八條要求補(bǔ)償決定書(shū)應(yīng)在10日內(nèi)送達(dá)被征收人，逾期視為送達(dá)。但《行政強(qiáng)制法》第二十七條規(guī)定，行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)應(yīng)在5日內(nèi)送達(dá)。因此正確選項(xiàng)為B?！绢}干16】對(duì)因征收導(dǎo)致的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)用，下列哪項(xiàng)不屬于法定補(bǔ)償范圍？【選項(xiàng)】A.搬遷后租房補(bǔ)貼B.搬遷車輛運(yùn)輸費(fèi)C.搬家服務(wù)補(bǔ)貼D.臨時(shí)過(guò)渡房租金【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第四十七條列明搬遷臨時(shí)安置費(fèi)用包括自費(fèi)租賃房屋補(bǔ)貼或過(guò)渡房租金，以及搬家服務(wù)補(bǔ)貼。選項(xiàng)B的車輛運(yùn)輸費(fèi)未明確列入補(bǔ)償范圍，需根據(jù)具體情況協(xié)商?！绢}干17】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)由哪個(gè)部門組建？【選項(xiàng)】A.市人民政府B.市財(cái)政局C.市住建局D.市評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第五十一條及《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》規(guī)定，市、區(qū)人民政府組建房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，由住建部門牽頭實(shí)施。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)部門職責(zé)不符?！绢}干18】對(duì)征收范圍內(nèi)已簽補(bǔ)償協(xié)議的房屋，其他被征收人可以主張什么權(quán)利？【選項(xiàng)】A.優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.知情權(quán)C.妥善安置權(quán)D.訴訟撤銷權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第五十二條及《行政強(qiáng)制法》第二十四條明確，已簽補(bǔ)償協(xié)議的房屋，其他被征收人有權(quán)要求同地段、同品質(zhì)的房屋調(diào)換。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)權(quán)利未在此法條規(guī)定范圍內(nèi)。【題干19】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的違約責(zé)任，由哪個(gè)部門具體執(zhí)行？【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.司法局C.征收實(shí)施單位D.爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第五十九條及《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)補(bǔ)償協(xié)議履行及違約責(zé)任處理，包括逾期支付違約金、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)無(wú)直接執(zhí)行權(quán)。【題干20】對(duì)征收爭(zhēng)議的行政裁決申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)提交？【選項(xiàng)】A.人民政府B.人民法院C.仲裁委員會(huì)D.行政復(fù)議機(jī)關(guān)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第六十條要求對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議或行政裁決。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B需經(jīng)復(fù)議或裁決程序后才能起訴，C為民事?tīng)?zhēng)議解決途徑，D的行政復(fù)議適用于稅務(wù)等法定事項(xiàng)。2025年業(yè)務(wù)知識(shí)崗位知識(shí)競(jìng)賽-上海市房屋征收人員知識(shí)歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?？【選項(xiàng)】A.貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時(shí)安置B.貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷補(bǔ)助C.貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、臨時(shí)安置補(bǔ)助D.貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第18條，補(bǔ)償方式明確為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，臨時(shí)安置屬于補(bǔ)償措施而非獨(dú)立補(bǔ)償方式。選項(xiàng)B中的“搬遷補(bǔ)助”和D中的“搬遷獎(jiǎng)勵(lì)”均屬于臨時(shí)安置補(bǔ)助的具體體現(xiàn)，C中的“臨時(shí)安置補(bǔ)助”表述不準(zhǔn)確?！绢}干2】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備哪些資質(zhì)？【選項(xiàng)】A.國(guó)家一級(jí)資質(zhì)或二級(jí)資質(zhì)B.國(guó)家一級(jí)資質(zhì)或省級(jí)認(rèn)證資質(zhì)C.國(guó)家二級(jí)資質(zhì)或市級(jí)認(rèn)證資質(zhì)D.國(guó)家一級(jí)資質(zhì)或國(guó)家二級(jí)資質(zhì)【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第33條，評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)或經(jīng)省級(jí)政府認(rèn)證的資質(zhì)。選項(xiàng)A中的“二級(jí)資質(zhì)”不符合要求，C和D的資質(zhì)組合均未涵蓋省級(jí)認(rèn)證這一關(guān)鍵條件。【題干3】房屋征收簽約期限一般不超過(guò)多少日？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】C【詳細(xì)解析】正確答案為C。根據(jù)《條例》第45條，簽約期限不得少于30日且不超過(guò)90日。選項(xiàng)A和B的期限過(guò)短，D的120日超出法定上限?！绢}干4】房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)由哪個(gè)機(jī)構(gòu)作出？【選項(xiàng)】A.區(qū)房屋征收工作主管部門B.區(qū)法院C.區(qū)政府D.區(qū)人民代表大會(huì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第55條，補(bǔ)償決定由作出房屋征收決定的區(qū)房屋征收工作主管部門作出。選項(xiàng)B涉及司法程序，C和D的機(jī)構(gòu)職責(zé)與補(bǔ)償決定無(wú)關(guān)?！绢}干5】房屋征收中強(qiáng)制搬遷的適用情形是？【選項(xiàng)】A.房屋征收決定公告后60日內(nèi)未簽約B.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未搬遷C.糾紛調(diào)解失敗且超過(guò)90日D.評(píng)估機(jī)構(gòu)未出具報(bào)告【參考答案】C【詳細(xì)解析】正確答案為C。根據(jù)《條例》第63條，強(qiáng)制搬遷需滿足簽約比例不足50%且糾紛調(diào)解失敗超過(guò)90日。選項(xiàng)A和B的觸發(fā)條件與法定程序不符，D屬于程序前置條件而非直接適用情形?！绢}干6】房屋征收評(píng)估報(bào)告異議期限為多少日？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.30日【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第40條，異議期限為收到報(bào)告10日內(nèi)提出。選項(xiàng)A和C的期限過(guò)短，D的30日超出法定范圍?！绢}干7】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議自何時(shí)生效？【選項(xiàng)】A.簽訂時(shí)即生效B.經(jīng)房屋征收部門備案后生效C.被征收人搬離房屋時(shí)生效D.經(jīng)公證后生效【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第50條，補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字后生效，備案或公證屬于程序性要求而非生效要件。選項(xiàng)B和D的表述與法定條款沖突，C的生效時(shí)間錯(cuò)誤。【題干8】房屋征收簽約比例要求最低為多少？【選項(xiàng)】A.30%B.50%C.70%D.80%【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第47條，簽約比例需達(dá)到被征收房屋總數(shù)50%以上，方可實(shí)施后續(xù)征收程序。其他選項(xiàng)的數(shù)值均不符合法定標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干9】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)由誰(shuí)選定？【選項(xiàng)】A.被征收人協(xié)商確定B.區(qū)房屋征收工作主管部門指定C.律師事務(wù)所隨機(jī)抽取D.被征收人代表與主管部門共同選定【參考答案】D【詳細(xì)解析】正確答案為D。根據(jù)《條例》第34條，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人代表與主管部門共同選定，且需在區(qū)級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄中隨機(jī)抽取。選項(xiàng)A和B未體現(xiàn)共同選定原則，C的抽取主體不合法?！绢}干10】房屋征收搬遷補(bǔ)助發(fā)放條件是？【選項(xiàng)】A.僅適用于貨幣補(bǔ)償B.適用于簽約并搬遷的戶主C.適用于放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換的戶主D.需經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第57條，搬遷補(bǔ)助按簽約并搬遷的戶主發(fā)放，與補(bǔ)償方式無(wú)關(guān)。選項(xiàng)A和C的限定條件錯(cuò)誤，D的認(rèn)定主體不符合規(guī)定?！绢}干11】房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.評(píng)估基準(zhǔn)日同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格B.征收決定公告日市場(chǎng)價(jià)格C.搬遷完成日市場(chǎng)價(jià)格D.評(píng)估報(bào)告出具日市場(chǎng)價(jià)格【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第39條，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估基準(zhǔn)日同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)。選項(xiàng)B和D的基準(zhǔn)時(shí)間錯(cuò)誤，C的調(diào)整依據(jù)不明確?！绢}干12】房屋征收簽約期限的例外情形是？【選項(xiàng)】A.季節(jié)性搬遷需延長(zhǎng)15日B.重大工程需延長(zhǎng)30日C.跨區(qū)域征收需延長(zhǎng)45日D.爭(zhēng)議調(diào)解需延長(zhǎng)60日【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第46條，重大工程或特殊情況下可延長(zhǎng)簽約期限，但未明確具體天數(shù)。選項(xiàng)A、C、D的延長(zhǎng)情形和天數(shù)均無(wú)法律依據(jù)。【題干13】房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)的救濟(jì)途徑是？【選項(xiàng)】A.行政復(fù)議或行政訴訟B.向上一級(jí)房屋征收部門申訴C.向區(qū)人大申請(qǐng)審查D.向媒體投訴【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第56條，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。選項(xiàng)B的申訴程序不合法，C和D的救濟(jì)途徑無(wú)法律依據(jù)?！绢}干14】房屋征收評(píng)估報(bào)告有效期最長(zhǎng)為多少日？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】C【詳細(xì)解析】正確答案為C。根據(jù)《條例》第41條，評(píng)估報(bào)告有效期自出具之日起最長(zhǎng)為90日。選項(xiàng)A和B的期限過(guò)短，D超出法定范圍。【題干15】房屋征收簽約期限的計(jì)算起點(diǎn)是？【選項(xiàng)】A.房屋征收決定公告日B.評(píng)估報(bào)告出具日C.補(bǔ)償協(xié)議簽訂日D.被征收人收到通知日【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第45條，簽約期限自房屋征收決定公告之日起計(jì)算。選項(xiàng)B和D的起點(diǎn)錯(cuò)誤，C的起點(diǎn)與簽約期限無(wú)關(guān)。【題干16】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的效力層級(jí)是？【選項(xiàng)】A.與行政決定具有同等效力B.低于行政決定效力C.需經(jīng)法院確認(rèn)后生效D.優(yōu)先于行政決定【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第50條，補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，與行政決定具有同等法律效力。選項(xiàng)B和C的表述錯(cuò)誤，D的效力層級(jí)無(wú)依據(jù)?！绢}干17】房屋征收搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間是？【選項(xiàng)】A.簽約后30日內(nèi)B.搬遷完成后15日內(nèi)C.補(bǔ)償協(xié)議生效后D.評(píng)估報(bào)告出具后【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第58條，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在搬遷完成后的15日內(nèi)發(fā)放。選項(xiàng)A和C的發(fā)放時(shí)間不符合規(guī)定，D的發(fā)放依據(jù)不明確?！绢}干18】房屋征收簽約期限連續(xù)計(jì)算的情形是？【選項(xiàng)】A.因不可抗力中斷B.被征收人申請(qǐng)延期C.評(píng)估機(jī)構(gòu)未及時(shí)出具報(bào)告D.主管部門程序瑕疵【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確答案為A。根據(jù)《條例》第47條，因不可抗力導(dǎo)致簽約期限中斷的，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)可連續(xù)計(jì)算。選項(xiàng)B需主管部門批準(zhǔn)，C和D不構(gòu)成法定中斷事由。【題干19】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定規(guī)則是？【選項(xiàng)】A.優(yōu)先選擇被征收人推薦機(jī)構(gòu)B.在名錄中隨機(jī)抽取C.選取評(píng)估費(fèi)最低的機(jī)構(gòu)D.由主管部門指定【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第34條，評(píng)估機(jī)構(gòu)名單由主管部門公布，選定時(shí)應(yīng)在名錄中隨機(jī)抽取。選項(xiàng)A和D的選定方式不合法，C的評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與程序無(wú)關(guān)?！绢}干20】房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議的調(diào)解期限為多少日？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確答案為B。根據(jù)《條例》第64條，房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議的調(diào)解期限為30日。選項(xiàng)A和C的期限過(guò)短，D超出法定范圍。2025年業(yè)務(wù)知識(shí)崗位知識(shí)競(jìng)賽-上海市房屋征收人員知識(shí)歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》，房屋征收決定書(shū)自公告期屆滿之日起生效，公告期最短不得少于多少日？【選項(xiàng)】A.10日B.15日C.20日D.30日【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第十五條，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)自作出之日起十日內(nèi)公告。公告期不得少于三十日。因此，公告期屆滿是生效條件，正確答案為D。其他選項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)不符合法規(guī)要求?！绢}干2】房屋征收補(bǔ)償方式中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積與被征收房屋面積差異超過(guò)多少平方米時(shí)，被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償？【選項(xiàng)】A.5平方米B.10平方米C.15平方米D.20平方米【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十四條明確，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積與被征收房屋面積差異超過(guò)15平方米的，被征收人可書(shū)面選擇貨幣補(bǔ)償。選項(xiàng)C符合規(guī)定，其他選項(xiàng)未達(dá)到法定閾值?！绢}干3】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人在什么時(shí)間內(nèi)未完成搬遷的，征收主體可依法強(qiáng)制搬遷？【選項(xiàng)】A.7日B.15日C.30日D.60日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十九條第三款規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未完成搬遷的，征收實(shí)施單位可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制搬遷。選項(xiàng)C準(zhǔn)確，其他選項(xiàng)時(shí)間未達(dá)法定期限?！绢}干4】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)須持有由哪一部門核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)？【選項(xiàng)】A.國(guó)務(wù)院住建部門B.省級(jí)住建部門C.市級(jí)住建部門D.區(qū)級(jí)住建部門【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》第六條規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)需取得省級(jí)住建部門核發(fā)的房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)。選項(xiàng)B正確，其他層級(jí)部門無(wú)權(quán)核發(fā)?！绢}干5】房屋征收補(bǔ)償范圍中，被征收人因征收導(dǎo)致的直接損失包括哪些？【選項(xiàng)】A.遷移費(fèi)B.搬家補(bǔ)助費(fèi)C.臨時(shí)安置費(fèi)D.賠償停產(chǎn)停業(yè)損失【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第二十七條明確，直接損失指因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)屬于法定補(bǔ)償項(xiàng)目但非直接損失范疇?！绢}干6】房屋征收實(shí)施單位在作出征收補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)組織被征收人進(jìn)行哪些方面的協(xié)商？【選項(xiàng)】A.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)B.搬遷安置方案C.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇D.違法建筑認(rèn)定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第二十八條要求實(shí)施單位在作出補(bǔ)償決定前組織協(xié)商搬遷安置方案。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)屬于協(xié)商前已確定的程序性事項(xiàng)?！绢}干7】房屋征收范圍公布后，被征收人可申請(qǐng)重新確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)限是？【選項(xiàng)】A.評(píng)估報(bào)告送達(dá)后3日內(nèi)B.評(píng)估報(bào)告送達(dá)后5日內(nèi)C.評(píng)估報(bào)告送達(dá)后7日內(nèi)D.評(píng)估報(bào)告送達(dá)后10日內(nèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《評(píng)估管理辦法》第十二條明確規(guī)定，被征收人收到評(píng)估報(bào)告后5日內(nèi)可申請(qǐng)重新評(píng)估。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)時(shí)限均不符合規(guī)定?！绢}干8】房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議中，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，可向哪一部門申請(qǐng)復(fù)核或?qū)＜诣b定？【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)自身B.區(qū)房屋征收辦公室C.市住建部門D.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《評(píng)估管理辦法》第十四條要求異議需向作出評(píng)估的區(qū)房屋征收辦公室提出復(fù)核，復(fù)核未通過(guò)的方可向市住建部門申請(qǐng)專家鑒定。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)程序錯(cuò)誤?！绢}干9】房屋征收過(guò)程中，征收補(bǔ)償決定的履行期限為？【選項(xiàng)】A.60日B.90日C.120日D.150日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第三十條第三款規(guī)定，征收補(bǔ)償決定履行期限為120日，自決定送達(dá)之日起計(jì)算。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)時(shí)限未達(dá)法定要求?！绢}干10】房屋征收實(shí)施單位對(duì)依法拆除的違法建筑，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.限期拆除B.責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)C.按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償D.交由被征收人自行處理【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第八條第三款明確，對(duì)違法建筑應(yīng)依法限期拆除，不得補(bǔ)償。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)均與法規(guī)沖突?！绢}干11】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中約定“逾期搬遷的，按日支付違約金”，該違約金標(biāo)準(zhǔn)由哪一方確定？【選項(xiàng)】A.征收實(shí)施單位B.被征收人C.雙方協(xié)商D.法院裁定【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十八條要求補(bǔ)償協(xié)議中的違約金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方協(xié)商確定。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)未體現(xiàn)協(xié)商原則。【題干12】房屋征收補(bǔ)償中的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常發(fā)放在什么時(shí)間？【選項(xiàng)】A.征收決定作出時(shí)B.簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)C.搬遷完成時(shí)D.評(píng)估報(bào)告送達(dá)時(shí)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十七條明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)在搬遷完成后發(fā)放。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)發(fā)放時(shí)間不符合規(guī)定?！绢}干13】房屋征收實(shí)施單位在實(shí)施過(guò)程中，不得采取哪些強(qiáng)制措施？【選項(xiàng)】A.拆除違法建筑B.暫停供水供電C.強(qiáng)制搬遷D.查封被征收人財(cái)產(chǎn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第八條第四款禁止暫停供水供電等與征收無(wú)關(guān)的強(qiáng)制措施。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)屬于合法強(qiáng)制措施?！绢}干14】房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議中，行政裁決的復(fù)議期限為多少日？【選項(xiàng)】A.60日B.90日C.120日D.150日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定行政復(fù)議期限為60日，適用于房屋征收補(bǔ)償爭(zhēng)議。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)未達(dá)法定時(shí)限?！绢}干15】房屋征收范圍公布后，被征收人有權(quán)要求公開(kāi)哪些信息？【選項(xiàng)】A.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)人員名單C.征收實(shí)施單位聯(lián)系方式D.征收范圍內(nèi)人員戶籍信息【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第十九條要求公布征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)非法定公開(kāi)事項(xiàng)。【題干16】房屋征收補(bǔ)償決定被法院撤銷后，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.重新作出補(bǔ)償決定B.按原決定執(zhí)行C.撤銷全部補(bǔ)償B.賠償訴訟費(fèi)用【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政強(qiáng)制法》第五十八條要求撤銷后重新作出決定。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)未體現(xiàn)程序要求?！绢}干17】房屋征收評(píng)估結(jié)果在送達(dá)后多少日內(nèi)需申請(qǐng)復(fù)核或鑒定？【選項(xiàng)】A.3日B.5日C.7日D.10日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《評(píng)估管理辦法》第十二條明確，收到評(píng)估報(bào)告后5日內(nèi)可申請(qǐng)復(fù)核。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)時(shí)限不準(zhǔn)確?！绢}干18】房屋征收實(shí)施單位在簽約階段應(yīng)如何確保程序合法？【選項(xiàng)】A.僅由征收實(shí)施單位單方?jīng)Q定B.經(jīng)公證處公證C.由法律顧問(wèn)監(jiān)督D.通知被征收人本人到場(chǎng)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十六條要求簽約階段由法律顧問(wèn)監(jiān)督程序合法性。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)未覆蓋法定要求?！绢}干19】房屋征收補(bǔ)償中的臨時(shí)安置費(fèi)，通常發(fā)放給被征收人還是產(chǎn)權(quán)人？【選項(xiàng)】A.被征收人B.產(chǎn)權(quán)人C.雙方共有D.由征收實(shí)施單位決定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第二十七條明確臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放給被征收人。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)未達(dá)規(guī)定。【題干20】房屋征收決定實(shí)施前，被征收人對(duì)哪些行為可提起行政訴訟？【選項(xiàng)】A.拆除合法建筑B.暫停供水供電C.拒絕補(bǔ)償協(xié)議D.逾期搬遷違約金【參考答案】B【詳細(xì)解析】《行政訴訟法》第十二條第三款規(guī)定，對(duì)行政機(jī)關(guān)違法限制人身自由的行政行為可訴。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)未達(dá)起訴條件。2025年業(yè)務(wù)知識(shí)崗位知識(shí)競(jìng)賽-上海市房屋征收人員知識(shí)歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收條例》，房屋征收決定書(shū)應(yīng)在作出決定后多少日內(nèi)由作出決定的機(jī)關(guān)予以公告？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.20日【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收條例》第十四條，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)自作出之日起10日內(nèi)公布。但題目中“公告”環(huán)節(jié)需在決定后5日內(nèi)完成，因條例第十四條第三款明確要求“公告期限為10日”，而決定作出后需立即啟動(dòng)公告程序，因此正確答案為A?！绢}干2】在房屋征收補(bǔ)償中，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)重新評(píng)估的時(shí)限是？【選項(xiàng)】A.收到評(píng)估報(bào)告后3日內(nèi)B.收到評(píng)估報(bào)告后7日內(nèi)C.收到評(píng)估報(bào)告后15日內(nèi)D.收到評(píng)估報(bào)告后30日內(nèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》第十條規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可自收到復(fù)核結(jié)果之日起15日內(nèi)申請(qǐng)專家委員會(huì)評(píng)估。因此正確答案為C?！绢}干3】依法應(yīng)當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖司芙^接受貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接強(qiáng)制搬遷B.貨幣補(bǔ)償金額按市場(chǎng)價(jià)上浮10%C.貨幣補(bǔ)償金額按市場(chǎng)價(jià)下浮10%D.被征收人可協(xié)商選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第二十五條明確：“依法應(yīng)當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人可以要求采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；被征收人拒絕接受貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償方案確定的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額。”因此正確答案為D?！绢}干4】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中約定“過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月5000元”，但實(shí)際安置成本為每月6000元，被征收人主張補(bǔ)足差額的，是否應(yīng)當(dāng)支持？【選項(xiàng)】A.應(yīng)當(dāng)支持B.不應(yīng)當(dāng)支持C.需雙方協(xié)商D.以政府公布的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第二十九條第三款規(guī)定：“過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、區(qū)人民政府根據(jù)生活必需費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用確定。臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)低于實(shí)際安置成本的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！币虼苏_答案為A?！绢}干5】在房屋征收中，哪些情形不屬于強(qiáng)制搬遷的適用范圍？（多選題）【選項(xiàng)】A.被征收人在征收決定規(guī)定的期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議B.被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議但未申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估C.被征收人擅自破壞已征收房屋D.被征收人已簽訂補(bǔ)償協(xié)議但未搬遷【參考答案】B、C、D【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第三十八條明確強(qiáng)制搬遷的適用情形包括：被征收人在征收決定規(guī)定的期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且在公告期限屆滿后仍不搬遷；被征收人無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷；被征收人擅自破壞已征收房屋。因此正確答案為B、C、D。【題干6】根據(jù)《上海市房屋征收條例》，征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)下列哪些材料進(jìn)行備案？（多選題）【選項(xiàng)】A.征收補(bǔ)償方案B.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方案C.征收決定書(shū)D.強(qiáng)制搬遷決定書(shū)【參考答案】A、B、C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第二十七條第三款規(guī)定：“征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方案、征收決定書(shū)等材料報(bào)作出房屋征收決定的政府備案。”因此正確答案為A、B、C?！绢}干7】房屋征收補(bǔ)償中，被征收人因房屋征收導(dǎo)致搬遷費(fèi)用增加的，是否可以要求額外補(bǔ)償？【選項(xiàng)】A.可以要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用B.可以要求補(bǔ)償實(shí)際損失C.不可以補(bǔ)償D.需以政府公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第二十七條第四款規(guī)定：“因房屋征收導(dǎo)致搬遷費(fèi)用增加的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”但補(bǔ)償范圍以實(shí)際損失為限，因此正確答案為B?！绢}干8】根據(jù)《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)完成復(fù)核評(píng)估？【選項(xiàng)】A.15日B.20日C.25日D.30日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》第二十條第三款規(guī)定：“評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成復(fù)核評(píng)估?！币虼苏_答案為A?！绢}干9】在房屋征收中，被征收人主張“同地同價(jià)”原則被違反的，應(yīng)當(dāng)如何舉證？【選項(xiàng)】A.提供周邊同類房屋交易合同B.提供政府公示的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)C.提供被征收房屋的實(shí)際使用年限D(zhuǎn).提供征收實(shí)施單位的內(nèi)部文件【參考答案】A【詳細(xì)解析】“同地同價(jià)”原則要求補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收房屋周邊同類房屋市場(chǎng)價(jià)值一致。被征收人需通過(guò)提供周邊同類房屋交易合同等證據(jù)證明評(píng)估價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值，因此正確答案為A。【題干10】根據(jù)《上海市房屋征收條例》，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，被征收人要求變更補(bǔ)償方式的，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更B.經(jīng)征收實(shí)施單位同意可以變更C.只能按原協(xié)議執(zhí)行D.必須報(bào)政府批準(zhǔn)后變更【參考答案】A【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第二十九條第一款規(guī)定：“房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效后，被征收人要求變更補(bǔ)償方式的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致?！币虼苏_答案為A?！绢}干11】在房屋征收中，哪些情形屬于“無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷”？【選項(xiàng)】A.被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議但未申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估B.被征收人已簽訂補(bǔ)償協(xié)議但未搬遷C.被征收人擅自破壞已征收房屋D.被征收人要求提高貨幣補(bǔ)償金額【參考答案】B、C【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收條例》第三十八條，被征收人在征收決定規(guī)定的期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議且在公告期限屆滿后仍不搬遷的，屬于“無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬遷”；被征收人擅自破壞已征收房屋的，也屬于該情形。因此正確答案為B、C。【題干12】根據(jù)《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》，臨時(shí)安置費(fèi)的具體發(fā)放時(shí)間是什么時(shí)候？【選項(xiàng)】A.征收實(shí)施單位作出征收決定后B.簽訂補(bǔ)償協(xié)議后C.搬遷完成時(shí)D.被征收房屋交付使用時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第二十七條第四款規(guī)定：“臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起發(fā)放?！钡鶕?jù)實(shí)踐操作，補(bǔ)償協(xié)議中通常約定在搬遷完成時(shí)發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。因此正確答案為B。【題干13】在房屋征收中，評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方案應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？（多選題）【選項(xiàng)】A.公平公正原則B.科學(xué)合理原則C.簡(jiǎn)便高效原則D.收費(fèi)合理原則【參考答案】A、B、C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》第十五條明確：“評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方案應(yīng)當(dāng)遵循公平公正、科學(xué)合理、簡(jiǎn)便高效的原則?！币虼苏_答案為A、B、C。【題干14】根據(jù)《上海市房屋征收條例》，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中約定的搬遷期限最長(zhǎng)不得超過(guò)多少日？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第二十九條第二款規(guī)定：“房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確搬遷期限，搬遷期限最長(zhǎng)不得超過(guò)90日?！币虼苏_答案為C。【題干15】在房屋征收中，被征收人因房屋征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失補(bǔ)償B.按行業(yè)平均利潤(rùn)補(bǔ)償C.按政府規(guī)定的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償D.不予補(bǔ)償【參考答案】A【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第二十七條第五款規(guī)定：“因房屋征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！毖a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，因此正確答案為A?！绢}干16】根據(jù)《上海市房屋征收條例》，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)哪些人員開(kāi)展專項(xiàng)培訓(xùn)？（多選題）【選項(xiàng)】A.法定代表人B.征收實(shí)施人員C.法律顧問(wèn)D.評(píng)估機(jī)構(gòu)人員【參考答案】B、C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第二十六條第四款規(guī)定：“房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)征收實(shí)施人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，包括法律、政策、程序等內(nèi)容，并配備法律顧問(wèn)?！币虼苏_答案為B、C。【題干17】在房屋征收中，被征收人主張“征收程序違法”的，應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)提起訴訟？【選項(xiàng)】A.上一級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上人民政府C.人民法院D.市房屋征收指導(dǎo)中心【參考答案】C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收條例》第五十四條明確：“對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！币虼苏_答案為C?！绢}干18】根據(jù)《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到專家委員會(huì)評(píng)估申請(qǐng)之日起多少日內(nèi)完成評(píng)估？【選項(xiàng)】A.15日B.20日C.25日D.30日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》第二十條第四款規(guī)定：“評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到專家委員會(huì)評(píng)估申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成評(píng)估?！币虼苏_答案為A。【題干19】在房屋征收中，被征收人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.按原結(jié)構(gòu)補(bǔ)償B.按實(shí)際結(jié)構(gòu)補(bǔ)償C.扣除擅自改造部分的補(bǔ)償D.不予補(bǔ)償【參考答案】C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第二十七條第六款規(guī)定：“被征收人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)扣除擅自改造部分的補(bǔ)償?！币虼苏_答案為C?！绢}干20】根據(jù)《上海市房屋征收條例》，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中約定“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積不足”，被征收人主張調(diào)換更大面積的房屋，應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.可以調(diào)換更大面積的房屋B.可以要求貨幣補(bǔ)償差額C.需雙方協(xié)商解決D.不予處理【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收補(bǔ)償條例》第二十九條第三款規(guī)定：“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積小于被征收房屋的建筑面積的，被征收人可以要求調(diào)換更大面積的房屋，也可以要求貨幣補(bǔ)償差額?！币虼苏_答案為B。2025年業(yè)務(wù)知識(shí)崗位知識(shí)競(jìng)賽-上海市房屋征收人員知識(shí)歷年參考題庫(kù)含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收補(bǔ)償方式包括以下哪兩種？（)【選項(xiàng)】A.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補(bǔ)償和房屋置換C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋置換D.貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外的其他方式【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為A。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，房屋征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。B選項(xiàng)中的“房屋置換”表述不準(zhǔn)確；C選項(xiàng)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋置換”屬于同義重復(fù)；D選項(xiàng)“其他方式”不符合法定列舉范圍。【題干2】房屋征收簽約期最短不得少于多少日？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.100日【參考答案】C【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為C。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收簽約期不得少于90日。其他選項(xiàng)均低于法定最低要求，其中D選項(xiàng)100日雖高于法定要求但題目問(wèn)的是“不得少于”，因此選C。【題干3】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議自什么時(shí)間起生效？【選項(xiàng)】A.簽約當(dāng)日B.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后15日C.房屋交付使用日D.補(bǔ)償款撥付完成日【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為B。《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字蓋章后15日內(nèi)生效。A選項(xiàng)簽約當(dāng)日不符合生效條件；C選項(xiàng)房屋交付需在協(xié)議生效后實(shí)施；D選項(xiàng)款撥付是生效后程序?！绢}干4】涉及特殊情況的房屋征收項(xiàng)目，公共利益論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)部門出具？【選項(xiàng)】A.市房屋征收辦公室B.區(qū)級(jí)自然資源和規(guī)劃部門C.市司法行政部門D.區(qū)級(jí)人民政府【參考答案】B【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為B。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，涉及特殊情況的征收項(xiàng)目，公共利益論證報(bào)告應(yīng)由區(qū)級(jí)自然資源和規(guī)劃部門出具。其他選項(xiàng)中A部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，C部門與司法審查相關(guān)，D部門是最終審批主體?！绢}干5】房屋征收補(bǔ)償決定的履行期限最長(zhǎng)不得超過(guò)多少年？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】C【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為C。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第四十四條，房屋征收補(bǔ)償決定的履行期限自作出的次日起最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。其他選項(xiàng)均未達(dá)到法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限，其中D選項(xiàng)5年明顯超出法定時(shí)限?！绢}干6】房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算基數(shù)包括哪些內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.被征收房屋面積B.簽約補(bǔ)償款C.搬遷實(shí)際支出D.以上都是【參考答案】D【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為D。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條，搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)包含房屋面積、簽約補(bǔ)償款和搬遷實(shí)際支出三部分。A選項(xiàng)僅為面積數(shù)據(jù)，B選項(xiàng)為補(bǔ)償款總額，單獨(dú)任何一項(xiàng)都不能構(gòu)成完整計(jì)算基數(shù)?！绢}干7】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行哪些方面的專業(yè)鑒定？【選項(xiàng)】A.建筑質(zhì)量B.市場(chǎng)價(jià)值C.結(jié)構(gòu)安全D.以上都是【參考答案】D【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為D。根據(jù)《上海市房屋征收評(píng)估管理辦法》第七條，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象的建筑質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全等三個(gè)方面進(jìn)行專業(yè)鑒定。其中A選項(xiàng)建筑質(zhì)量屬于硬件檢測(cè)，B選項(xiàng)市場(chǎng)價(jià)值是核心評(píng)估內(nèi)容，C選項(xiàng)結(jié)構(gòu)安全涉及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，三者共同構(gòu)成完整評(píng)估體系?！绢}干8】房屋征收補(bǔ)償款發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？【選項(xiàng)】A.先簽約后補(bǔ)償B.先補(bǔ)償后簽約C.分期發(fā)放D.全部一次性發(fā)放【參考答案】A【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為A。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十三條，房屋征收補(bǔ)償款發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循“先簽約后補(bǔ)償”原則。B選項(xiàng)“先補(bǔ)償后簽約”違反法定程序；C選項(xiàng)分期發(fā)放需在補(bǔ)償協(xié)議中約定；D選項(xiàng)全部一次性發(fā)放僅適用于特殊情況且需經(jīng)批準(zhǔn)。【題干9】對(duì)房屋征收決定不服應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議？【選項(xiàng)】A.被征收人所在區(qū)人民政府B.市房屋征收辦公室C.市人民政府D.市行政復(fù)議局【參考答案】C【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為C。根據(jù)《行政復(fù)議法》第六條，對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府的行政行為不服的，可向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。房屋征收決定屬于縣級(jí)以上地方政府行政行為，應(yīng)向市人民政府（作為上一級(jí)政府）申請(qǐng)復(fù)議，而非直接向市級(jí)部門或行政復(fù)議局?！绢}干10】房屋強(qiáng)制搬遷程序中法院裁定生效前應(yīng)當(dāng)完成哪些工作？【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估B.搬遷補(bǔ)助重新計(jì)算C.搬遷后過(guò)渡安置D.以上都不是【參考答案】D【詳細(xì)解析】正確選項(xiàng)為D。根據(jù)《上海市房屋征收與補(bǔ)償條例》第四這條，強(qiáng)制搬遷前必須完成評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)議簽訂等法定程序，法院裁定生效前已通過(guò)訴訟程序確定補(bǔ)