黨政大樓管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)黨政大樓的規(guī)范化管理，確保大樓安全、有序、高效運(yùn)行，為黨政機(jī)關(guān)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于黨政大樓內(nèi)的所有辦公區(qū)域、附屬設(shè)施及相關(guān)人員。（三）管理原則1.安全第一原則：始終將保障大樓人員和財(cái)產(chǎn)安全放在首位，建立健全安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。2.規(guī)范有序原則：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范大樓的各項(xiàng)管理工作流程，確保管理工作有序進(jìn)行。3.服務(wù)至上原則：以黨政機(jī)關(guān)工作人員的需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。4.節(jié)能環(huán)保原則：倡導(dǎo)節(jié)能減排，采取有效措施降低大樓能耗，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。二、大樓安全管理（一）人員出入管理1.大樓實(shí)行門禁制度，工作人員憑有效證件刷卡進(jìn)入。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓。2.外來人員進(jìn)入大樓，須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)被訪部門或人員同意后，由門衛(wèi)通知被訪人員前來引領(lǐng)，并佩戴臨時(shí)出入證方可進(jìn)入。3.嚴(yán)格控制人員攜帶物品進(jìn)出大樓，對(duì)攜帶大件物品或可疑物品的人員，要進(jìn)行檢查和登記。（二）消防安全管理1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，定期組織消防安全檢查和演練。2.確保大樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻。嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物，嚴(yán)禁違規(guī)使用明火和大功率電器。3.加強(qiáng)對(duì)工作人員的消防安全教育，提高消防安全意識(shí)和自防自救能力。（三）治安保衛(wèi)管理1.加強(qiáng)大樓的治安巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問題。2.安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)大樓公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.配合公安機(jī)關(guān)做好大樓周邊的治安防范工作，維護(hù)大樓的安全穩(wěn)定。三、大樓環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生管理1.制定公共區(qū)域衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)，明確保潔范圍、頻次和質(zhì)量要求。2.安排專人負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。（二）垃圾分類管理1.在大樓內(nèi)設(shè)置垃圾分類收集容器，按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾進(jìn)行分類投放。2.加強(qiáng)對(duì)工作人員的垃圾分類宣傳教育，引導(dǎo)其正確分類投放垃圾。3.定期組織垃圾分類清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)清理，保持環(huán)境整潔。四、大樓設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購置時(shí)間、維修保養(yǎng)情況等信息。2.制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)大樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、給排水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，建立維修保養(yǎng)臺(tái)賬，及時(shí)跟蹤設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。（二）設(shè)施設(shè)備維修管理1.設(shè)立設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)熱線，及時(shí)受理工作人員的維修申請(qǐng)。2.維修人員接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，對(duì)一般性故障要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，對(duì)復(fù)雜故障要制定維修方案，盡快組織維修。3.維修完成后，維修人員要填寫維修記錄，經(jīng)使用部門或人員簽字確認(rèn)后存檔。（三）設(shè)施設(shè)備更新改造1.根據(jù)大樓設(shè)施設(shè)備的使用情況和實(shí)際需求，制定設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃。2.對(duì)需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，要進(jìn)行充分的調(diào)研和論證，選擇合適的產(chǎn)品和方案，確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備滿足使用要求。3.設(shè)施設(shè)備更新改造完成后，要進(jìn)行驗(yàn)收，確保更新改造質(zhì)量。五、大樓會(huì)議管理（一）會(huì)議室預(yù)約管理1.設(shè)立會(huì)議室預(yù)約系統(tǒng)，工作人員可通過系統(tǒng)預(yù)約會(huì)議室。2.預(yù)約時(shí)要填寫預(yù)約時(shí)間、會(huì)議主題、參會(huì)人數(shù)等信息，提前提交預(yù)約申請(qǐng)。3.會(huì)議室管理部門根據(jù)預(yù)約情況，合理安排會(huì)議室，并及時(shí)反饋預(yù)約結(jié)果。（二）會(huì)議室使用管理1.使用部門或人員要按照預(yù)約時(shí)間使用會(huì)議室，不得擅自更改使用時(shí)間或占用其他會(huì)議室。2.使用會(huì)議室期間，要保持會(huì)議室整潔衛(wèi)生，愛護(hù)會(huì)議室設(shè)施設(shè)備，不得在會(huì)議室墻壁、桌椅上亂涂亂畫。3.使用完畢后，要及時(shí)清理會(huì)議室，關(guān)閉電器設(shè)備，將會(huì)議室恢復(fù)原狀。（三）會(huì)議室設(shè)備管理1.配備必要的會(huì)議設(shè)備，如投影儀、音響、麥克風(fēng)等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.定期對(duì)會(huì)議設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)更新設(shè)備軟件和硬件，提高會(huì)議設(shè)備的使用效果。3.安排專人負(fù)責(zé)會(huì)議設(shè)備的操作和管理，為會(huì)議提供技術(shù)支持。六、大樓食堂管理（一）食堂衛(wèi)生管理1.嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生安全相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食堂衛(wèi)生管理制度。2.食堂工作人員要持健康證上崗，定期進(jìn)行體檢和培訓(xùn)，保持個(gè)人衛(wèi)生。3.加強(qiáng)食堂環(huán)境衛(wèi)生管理，保持食堂整潔衛(wèi)生，定期對(duì)食堂進(jìn)行消毒殺菌。（二）食品采購管理1.選擇具有合法資質(zhì)的食品供應(yīng)商，簽訂食品采購合同，確保食品質(zhì)量安全。2.嚴(yán)格執(zhí)行食品采購索證索票制度，索取食品供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)經(jīng)營許可證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證件。3.加強(qiáng)食品采購驗(yàn)收管理，對(duì)采購的食品進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保食品符合質(zhì)量要求。（三）食堂飯菜供應(yīng)管理1.制定食堂飯菜供應(yīng)計(jì)劃，合理安排食譜，保證飯菜品種多樣、營養(yǎng)均衡。2.嚴(yán)格控制飯菜質(zhì)量，確保飯菜口味可口、衛(wèi)生安全。3.加強(qiáng)食堂飯菜價(jià)格管理，定期公布飯菜價(jià)格，接受工作人員監(jiān)督。七、大樓車輛管理（一）車輛停放管理1.劃定大樓內(nèi)車輛停放區(qū)域，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)。2.車輛進(jìn)入大樓后，要按照規(guī)定的停車區(qū)域停放，不得亂停亂放。3.加強(qiáng)對(duì)車輛停放秩序的管理，對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行勸阻和糾正。（二）車輛出入管理1.車輛憑有效證件進(jìn)出大樓，門衛(wèi)要對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行檢查和登記。2.嚴(yán)禁無牌無證車輛、外來車輛進(jìn)入大樓。3.對(duì)運(yùn)送貨物的車輛，要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保貨物符合規(guī)定，不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入大樓。八、大樓信息化管理（一）網(wǎng)絡(luò)管理1.建立大樓網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為工作人員提供便捷的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。2.加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全管理，設(shè)置防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等安全防護(hù)設(shè)備，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和信息泄露。3.定期對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。（二）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)管理1.推廣使用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)公文流轉(zhuǎn)、信息發(fā)布、資源共享等功能。2.加強(qiáng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的培訓(xùn)和應(yīng)用，提高工作人員的信息化水平。3.定期對(duì)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。（三）信息安全管理1.建立信息安全管理制度，明確信息安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)工作人員的信息安全教育。2.對(duì)重要信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸，防止信息泄露。3.定期進(jìn)行信息安全檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理信息安全隱患。九、大樓物業(yè)管理（一）物業(yè)服務(wù)合同管理1.與專業(yè)的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)管理公司按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修訂和完善。（二）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時(shí)受理工作人員的投訴和建議。3.根據(jù)監(jiān)督檢查和投訴情況，對(duì)物業(yè)管理公司提出整改要求，督促其不斷提高服務(wù)質(zhì)量。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)