物業(yè)空調(diào)安裝免責(zé)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（空調(diào)安裝方）：名稱：[空調(diào)安裝公司全稱]（若為個(gè)人，填寫姓名）法定代表人（負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名）：[具體姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)）：[具體代碼/號(hào)碼]地址：[公司地址/個(gè)人住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)[小區(qū)/大廈等具體物業(yè)名稱]的物業(yè)管理工作，乙方具備空調(diào)安裝的專業(yè)資質(zhì)和能力，為明確雙方在空調(diào)安裝過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因空調(diào)安裝事宜產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方受業(yè)主（或租戶，以下統(tǒng)稱“用戶”）委托，為位于[物業(yè)具體地址]的房屋進(jìn)行空調(diào)安裝服務(wù)。具體安裝空調(diào)的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息以用戶與乙方簽訂的空調(diào)安裝合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及用戶的要求，完成空調(diào)的安裝、調(diào)試工作，確?？照{(diào)能夠正常運(yùn)行。（二）服務(wù)地點(diǎn)甲方管理的[小區(qū)/大廈等具體物業(yè)名稱]內(nèi)，用戶指定的房屋位置。（三）服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成空調(diào)安裝、調(diào)試并經(jīng)用戶驗(yàn)收合格之日止。具體安裝時(shí)間由乙方與用戶協(xié)商確定，但乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日將安裝計(jì)劃告知甲方，以便甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的空調(diào)安裝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝過程符合物業(yè)的管理規(guī)定和安全要求。（2）在乙方的安裝活動(dòng)可能對(duì)物業(yè)公共設(shè)施、公共安全造成影響時(shí)，有權(quán)要求乙方暫?；蛘{(diào)整安裝工作。（3）對(duì)乙方在安裝過程中違反物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)（1）在乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)規(guī)定的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助，如提供臨時(shí)用水、用電等便利條件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）向乙方提供物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定和安全要求，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全宣傳和教育。（3）協(xié)調(diào)乙方與其他業(yè)主或租戶之間可能出現(xiàn)的糾紛，但不承擔(dān)因乙方安裝行為導(dǎo)致的糾紛處理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照與用戶簽訂的空調(diào)安裝合同，收取空調(diào)安裝費(fèi)用。（2）在遵守本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)規(guī)定的前提下，自主安排空調(diào)安裝工作。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)（1）具備從事空調(diào)安裝服務(wù)的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及用戶的要求進(jìn)行空調(diào)安裝，確保安裝質(zhì)量和安全。（3）遵守甲方的物業(yè)管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在安裝過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和物業(yè)內(nèi)其他人員的人身安全以及物業(yè)公共設(shè)施的安全。（5）承擔(dān)因空調(diào)安裝產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)、工具使用費(fèi)等。（6）安裝完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持安裝區(qū)域的整潔。（7）對(duì)因空調(diào)安裝給用戶或第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（8）為參與空調(diào)安裝的施工人員購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)憑證復(fù)印件。三、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)范圍（1）乙方在空調(diào)安裝過程中，因自身原因造成的施工人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給用戶或第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）乙方在安裝過程中違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致的一切后果和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（4）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成空調(diào)安裝或造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方免責(zé)范圍在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，因甲方提供的物業(yè)公共設(shè)施本身存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方在安裝過程中受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，且乙方已盡到合理的注意義務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額以直接損失為限。（二）乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限完成空調(diào)安裝工作，每逾期一日，應(yīng)按照安裝費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方違反物業(yè)管理制度或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)停止為乙方提供協(xié)助，并按照物業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方未為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足，導(dǎo)致施工人員在安裝過程中發(fā)生意外傷害無法獲得足額賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、用戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)