租憑水塘田合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有水塘田一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該水塘田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[水塘田具體地址]的水塘田出租給乙方。該水塘田四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該水塘田面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該水塘田目前的狀況為[詳細(xì)描述水塘田的現(xiàn)狀，如是否有水塘、是否有農(nóng)作物、土地平整情況等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的水塘田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將水塘田按約定交還甲方，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用租賃的水塘田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害水塘田及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)保證對出租的水塘田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的有效性和可履行性。在租賃期限開始前，向乙方交付符合本合同約定的水塘田及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方解決在使用水塘田過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照國家法律法?guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)與租賃水塘田相關(guān)的稅費等費用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用租賃的水塘田，但不得改變其農(nóng)業(yè)用途或進行違法違規(guī)活動。對租賃水塘田進行合理開發(fā)、利用和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞水塘田的基本農(nóng)田性質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用水塘田的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用水塘田，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。合理使用水塘田及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水塘田的日常維護和管理，包括但不限于農(nóng)田灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將水塘田及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)清理水塘田內(nèi)的農(nóng)作物、雜物等，恢復(fù)水塘田原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得在水塘田內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得排放污染物、廢棄物等損害周邊環(huán)境。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變用途、損壞水塘田及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用租賃水塘田，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理，如乙方存在違約行為的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.