留用地前期協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有留用地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意參與該留用地的前期開發(fā)建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就留用地前期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）留用地基本情況1.留用地位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測繪確認(rèn)，該留用地面積為[X]平方米（以最終測繪為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體經(jīng)營性建設(shè)用地等]（二）前期服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對留用地進(jìn)行前期的規(guī)劃設(shè)計、可行性研究、項目策劃等工作，確保項目符合相關(guān)政策法規(guī)及城市規(guī)劃要求。2.乙方需協(xié)助甲方辦理留用地開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)開展留用地的拆遷安置（如有）、場地平整等前期準(zhǔn)備工作，為后續(xù)項目建設(shè)創(chuàng)造條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的前期工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成各項前期工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供留用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀地形圖等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為乙方開展前期工作提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定支付乙方前期工作費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取前期工作費(fèi)用。在開展前期工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定開展前期工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)前期工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方匯報前期工作進(jìn)展情況，及時反饋工作中遇到的問題，并提出解決方案。對在前期工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、前期工作費(fèi)用及支付方式（一）前期工作費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次留用地前期工作費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付前期工作費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成規(guī)劃設(shè)計方案并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付前期工作費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成可行性研究報告并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付前期工作費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方協(xié)助甲方完成土地出讓手續(xù)且取得土地成交確認(rèn)書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余前期工作費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付前期工作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，違約金按照前期工作費(fèi)用總額的[X]%計算。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展前期工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成前期工作，每逾期一日，應(yīng)按照前期工作費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及承擔(dān)違約金，違約金按照前期工作費(fèi)用總額的[X]%計算。2.若乙方提供的前期工作成果不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的前期工作完成且雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_