工程頂賬房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因工程建設(shè)等原因，獲得位于[具體地址]的頂賬房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該頂賬房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該頂賬房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該頂賬房位于[具體地址]，為[房屋所在樓棟號(hào)]第[具體樓層]層[房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)目前狀況良好，門窗等設(shè)施齊全。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等管道設(shè)施已鋪設(shè)至房屋單元門口，具備基本使用條件，但具體開通及相關(guān)費(fèi)用需乙方自行與相關(guān)部門辦理。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋系因合法的工程頂賬行為取得，目前該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于工程頂賬協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益憑證等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。負(fù)責(zé)處理該房屋在轉(zhuǎn)讓前的所有糾紛及遺留問題，確保乙方受讓該房屋后不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該房屋及相關(guān)資料，并保證該房屋符合約定的交付條件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在接收該房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知甲方。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中的各項(xiàng)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該頂賬房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素（如市場價(jià)格波動(dòng)、房屋面積誤差等）而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該房屋的預(yù)告登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益憑證等資料，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的預(yù)告登記手續(xù)。在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完預(yù)告登記手續(xù)。在乙方支付完剩余房屋轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供一切必要的協(xié)助和資料，使乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理費(fèi)用辦理預(yù)告登記手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理預(yù)告登記手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本