租地建豬場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有建豬場的需求，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地建豬場協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)豬場，從事生豬養(yǎng)殖活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)確需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但應(yīng)協(xié)助乙方爭取對乙方豬場建設(shè)投入及養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備等的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行豬場建設(shè)和經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門或其他第三方因合法事由對租賃土地進(jìn)行檢查、勘驗(yàn)等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)配合工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地進(jìn)行豬場建設(shè)和生豬養(yǎng)殖。對租賃土地上建設(shè)的豬場及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營、管理豬場。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑i場經(jīng)營受到重大影響，乙方有權(quán)要求甲方給予一定期限的租金減免或其他合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求建設(shè)豬場，確保豬場建設(shè)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，配套建設(shè)必要的污染防治設(shè)施，防止養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的污水、糞便等對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題引發(fā)糾紛或受到政府部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、解決糾紛及支付相關(guān)罰款等費(fèi)用。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物。如需對豬場進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增添新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上附著物，如乙方對土地及地上附著物進(jìn)行了改建、擴(kuò)建或增添新設(shè)施設(shè)備的，在不損害甲方利益的前提下，乙方有權(quán)拆除可移動的部分，但對于不可移動的部分應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)豬場的日常經(jīng)營管理，依法依規(guī)從事生豬養(yǎng)殖活動，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于生豬疫病防控、食品安全責(zé)任等。如因乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動導(dǎo)致他人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行清理租賃土地上的生豬、養(yǎng)殖設(shè)備及其他物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、豬場建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行豬場建設(shè)，確保豬場的建筑質(zhì)量和安全性能。豬場建設(shè)方案應(yīng)事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。豬場建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞，同時應(yīng)注意保護(hù)租賃土地及周邊土地的生態(tài)環(huán)境。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)豬場及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用和運(yùn)行。如因乙方未及時維護(hù)、保養(yǎng)或維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對于豬場建設(shè)過程中因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改。質(zhì)保期自豬場建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)已支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不糾正或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議終止時交還租賃土地及地上附著物，或未清理租賃土地上的物品，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃土地及地上附著物，并要求乙方支付占有使用費(fèi)及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致環(huán)境污染問題引發(fā)糾紛或受到政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)消除污染、解決糾紛及支付相關(guān)罰款等費(fèi)用。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一