兄弟房屋邊界協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋邊界，避免日后因邊界問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方房屋邊界事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置甲方房屋位于__________________，四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。乙方房屋位于__________________，四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.邊界情況雙方房屋相鄰部分的邊界線以[具體描述邊界的標(biāo)識(shí)或參照，如墻中心線、某一固定點(diǎn)連線等]為準(zhǔn)。該邊界線自[起始點(diǎn)描述]起，至[終點(diǎn)描述]止。邊界線兩側(cè)各[X]米范圍內(nèi)的土地及地上附著物（如有），歸各自房屋所有者所有，具體范圍詳見本協(xié)議附件一《房屋邊界示意圖》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋及邊界范圍內(nèi)的土地、空間等，并排除乙方及任何第三方的非法干涉。甲方對(duì)其房屋邊界范圍內(nèi)的地上附著物（如有）享有所有權(quán)及處分權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界范圍使用土地及房屋，不得擅自超出邊界占用乙方土地或侵犯乙方權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋邊界范圍內(nèi)的土地及地上附著物的安全和完好，如因甲方原因造成邊界范圍內(nèi)的土地或地上附著物損壞、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方在對(duì)其房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方房屋的安全及正常使用，如因甲方施工行為導(dǎo)致乙方房屋受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋及邊界范圍內(nèi)的土地、空間等，并排除甲方及任何第三方的非法干涉。乙方對(duì)其房屋邊界范圍內(nèi)的地上附著物（如有）享有所有權(quán)及處分權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界范圍使用土地及房屋，不得擅自超出邊界占用甲方土地或侵犯甲方權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋邊界范圍內(nèi)的土地及地上附著物的安全和完好，如因乙方原因造成邊界范圍內(nèi)的土地或地上附著物損壞、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方在對(duì)其房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方房屋的安全及正常使用，如因乙方施工行為導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、相鄰關(guān)系處理1.通行權(quán)雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利。甲方如需通過乙方房屋邊界范圍內(nèi)的土地通行，乙方應(yīng)予以允許，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方土地及地上附著物的損害。如因甲方通行造成乙方損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。乙方如需通過甲方房屋邊界范圍內(nèi)的土地通行，甲方應(yīng)予以允許，但乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方土地及地上附著物的損害。如因乙方通行造成甲方損失，乙方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.排水權(quán)雙方房屋的排水應(yīng)按照自然流向進(jìn)行，不得擅自改變排水方向或堵塞排水通道。如一方因自身原因需要改變排水方式或?qū)ε潘ǖ肋M(jìn)行改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保不影響對(duì)方房屋的正常排水。因排水問題給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)雙方應(yīng)保證各自房屋的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)不受對(duì)方侵犯。任何一方在對(duì)其房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等活動(dòng)時(shí)，不得違反國家有關(guān)采光、通風(fēng)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得遮擋對(duì)方房屋的采光或阻礙對(duì)方房屋的通風(fēng)。如因一方行為影響對(duì)方采光權(quán)或通風(fēng)權(quán)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出邊界占用乙方土地或侵犯乙方權(quán)益，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將占用的土地及地上附著物恢復(fù)原狀。同時(shí)，甲方應(yīng)按照占用土地面積及地上附著物價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方侵權(quán)行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出邊界占用甲方土地或侵犯甲方權(quán)益，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將占用的土地及地上附著物恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)按照占用土地面積及地上附著物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方房屋受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)受損房屋或按照受損房屋的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋邊界示意圖》