借名買房處置協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，借用甲方名義購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。為明確雙方在該房屋購(gòu)買及后續(xù)處置過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋購(gòu)買情況說明1.乙方于[出資時(shí)間]實(shí)際出資人民幣[X]元用于購(gòu)買該房屋，出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]，出資款項(xiàng)來源為[乙方自有資金/借款/其他]。該款項(xiàng)支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號(hào)]。2.購(gòu)房過程中，甲方根據(jù)乙方要求及指示，以自己名義與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》等相關(guān)購(gòu)房文件，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相應(yīng)報(bào)酬（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的指示和要求，以自己名義與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同及辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該房屋權(quán)益，不得作出任何損害乙方利益的行為。配合乙方行使對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房屋享有實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分等。有權(quán)了解該房屋的使用、管理及產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)及報(bào)酬（如有）。承擔(dān)該房屋購(gòu)買及持有過程中除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用甲方名義從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。如需對(duì)該房屋進(jìn)行使用、處分等重大決策，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、房屋處置約定（一）出售1.乙方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋出售價(jià)格、交易方式等相關(guān)事宜，并以甲方名義與買方簽訂房屋買賣合同。3.房屋出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給乙方。（二）出租1.乙方如需出租該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋租賃價(jià)格、租賃期限等相關(guān)事宜，并以甲方名義與承租方簽訂房屋租賃合同。3.房屋租金所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給乙方。（三）其他處置方式如乙方因其他合理原因需要對(duì)該房屋進(jìn)行除出售、出租之外的其他處置方式，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、款項(xiàng)支付及報(bào)酬約定1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為前期費(fèi)用補(bǔ)償（如有）。在房屋購(gòu)買過程中，按照購(gòu)房合同約定的付款時(shí)間及金額，提前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，由甲方支付給開發(fā)商。2.關(guān)于報(bào)酬，雙方約定如下：[如無報(bào)酬約定，此處注明"雙方一致同意，甲方不向乙方收取報(bào)酬"；如有報(bào)酬約定，詳細(xì)說明報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間等]。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或作出損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的所有款項(xiàng)，并按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)或利用甲方名義從事違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約