出資購房私下協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就出資購房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況雙方共同出資購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[有產(chǎn)權(quán)/無產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，具體情況說明]，房屋所屬土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥/集體土地，具體情況說明]。2.購房相關(guān)費(fèi)用購房款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等前期及后續(xù)可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方已支付款項(xiàng)明細(xì)為：[列出甲方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用及金額]；乙方已支付款項(xiàng)明細(xì)為：[列出乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用及金額]。剩余未支付款項(xiàng)為：[具體金額及支付方式、時(shí)間約定]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋的使用、收益、維修、處分等情況，并獲得相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房款項(xiàng)，承擔(dān)因購房產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)行為影響房屋安全及正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其對(duì)房屋享有的份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋的使用、收益、維修、處分等情況，并獲得相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房款項(xiàng)，承擔(dān)因購房產(chǎn)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件資料，并確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。在房屋使用過程中，合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)行為影響房屋安全及正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其對(duì)房屋享有的份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，但雙方對(duì)房屋按照[甲方所占份額比例]：[乙方所占份額比例]享有所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。3.任何一方如需變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。因變更產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。如因變更產(chǎn)權(quán)登記給另一方造成損失的，提出變更方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋使用及收益分配1.房屋使用雙方共同享有房屋的使用權(quán)，應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式及時(shí)間安排，確保房屋得到合理使用。任何一方如需將房屋出租、出借或用于其他經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。出租、出借房屋或開展經(jīng)營活動(dòng)所獲得的收益，按照雙方所占房屋份額比例進(jìn)行分配。2.收益分配房屋產(chǎn)生的租金、經(jīng)營收益等所有收益，由實(shí)際收取或獲得收益的一方在收到收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方所占房屋份額比例將屬于另一方的部分支付給另一方。收益分配方式可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付等方式，支付方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。五、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修房屋日常維修由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照雙方所占房屋份額比例分擔(dān)。日常維修范圍包括但不限于房屋門窗、水電線路、管道疏通、墻面地面修補(bǔ)等一般性維修項(xiàng)目。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要進(jìn)行日常維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.重大維修房屋出現(xiàn)重大維修情況，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水、地基下沉等，所需費(fèi)用較大的維修項(xiàng)目，由雙方共同協(xié)商確定維修方案及資金籌集方式。重大維修費(fèi)用先由提出維修方墊付，維修完成后，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)維修費(fèi)用。墊付方應(yīng)在維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供維修費(fèi)用明細(xì)及支付憑證，由另一方按照份額比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.維修基金使用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納的房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。維修基金的使用應(yīng)按照規(guī)定程序辦理，雙方應(yīng)積極配合。維修基金使用后如有剩余，按照雙方所占房屋份額比例退回給雙方；如有不足，由雙方按照所占房屋份額比例補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若一方擅自將其對(duì)房屋享有的份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用及收益分配、維修及費(fèi)用承擔(dān)等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約行為給另一方造成損失的金額進(jìn)行賠償，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向另一方支付違約金。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方改正違約行為，恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本