全款期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的購買合同（以下簡稱"原購房合同"），且該房屋為全款購買的期房，現(xiàn)甲方有意將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的期房位于[具體樓盤名稱]，該樓盤坐落于[詳細(xì)地址]。房屋為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等具體情況以原購房合同及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.原購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的原購房合同編號為[合同編號]，簽訂時間為[簽訂日期]。原購房合同約定房屋總價為人民幣[X]元，付款方式為一次性付款，甲方已按照原購房合同約定支付全部購房款。原購房合同中關(guān)于房屋交付時間約定為[預(yù)計(jì)交付日期]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)按照[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/精裝等]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)披露原購房合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于房屋基本情況、付款情況、交付時間等信息。協(xié)助乙方辦理期房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商變更購房合同主體等事宜，并提供必要的文件和資料。在辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及原購房合同的約定履行相應(yīng)的通知、協(xié)助等義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。保證對轉(zhuǎn)讓的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照變更后的購房合同履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋等。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理期房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的程序。承擔(dān)辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在受讓該期房后，應(yīng)按照原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時接收房屋、支付后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該期房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商就變更購房合同主體事宜取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展（如開發(fā)商同意變更且已開始辦理相關(guān)手續(xù)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在購房合同主體變更完成且乙方取得開發(fā)商出具的相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每一期轉(zhuǎn)讓價款后向乙方出具收款憑證。四、期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提出變更購房合同主體的書面申請，并提交本協(xié)議及乙方的相關(guān)資料，積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商，促使開發(fā)商同意辦理購房合同主體變更手續(xù)。2.開發(fā)商同意變更購房合同主體后，甲方應(yīng)配合乙方按照開發(fā)商的要求提供必要的文件和資料，辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于簽署變更協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等。辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.購房合同主體變更完成后，乙方即成為原購房合同的合法買受人，享有原購房合同中約定的買受人的一切權(quán)利和義務(wù)，甲方不再享有原購房合同中的權(quán)利，也不再承擔(dān)原購房合同中的義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.在購房合同主體變更完成后，開發(fā)商按照原購房合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付前與開發(fā)商辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.房屋交付時，若存在質(zhì)量問題或其他與房屋相關(guān)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若因乙方原因?qū)е略诜课萁桓哆^程中出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.自房屋交付之日起，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但在房屋交付前已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得變更后的購房合同或無法順利受讓該期房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若甲方隱瞞原購房合同的重要信息或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方在受讓該期房后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)