兄弟同意建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足雙方居住需求，經友好協(xié)商，就共同建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點本協(xié)議所涉建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。雙方確認對該地塊擁有合法的使用權益或已取得相關土地使用手續(xù)。2.房屋規(guī)劃房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體布局如下：一層：設置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、[具體房間用途1]、[具體房間用途2]等。二層至[層數(shù)]層：每層設置[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間、[可能有的其他功能區(qū)，如書房等]。屋頂設計為[屋頂形式，如坡屋頂?shù)萞，外立面采用[外立面裝飾材料及風格]。3.建房服務內容包括但不限于基礎工程建設（如地基開挖、澆筑等）、主體結構施工（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面防水處理、內外墻裝飾裝修、水電安裝、門窗安裝等全部建房相關工程，確保房屋質量符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，對房屋的設計、施工方案、選材等提出合理意見和建議。在建房過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關標準規(guī)范進行施工。房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定分配屬于自己的房屋份額及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項，確保建房資金的充足供應，不得因資金問題影響建房進度。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證復印件、土地相關證明等。在乙方施工過程中，積極配合乙方工作，協(xié)調周邊關系，保障施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進入危險區(qū)域，避免因自身原因引發(fā)安全事故，否則自行承擔相應后果。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項，如甲方逾期付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應違約責任。根據建房實際情況和市場行情，在符合本協(xié)議約定及相關建筑標準的前提下，合理選擇建筑材料、施工工藝和施工隊伍，確保建房質量和進度。在建房過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤或增加額外費用的，有權要求順延工期或調整建房費用，并要求甲方給予合理補償。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關建筑標準規(guī)范進行施工，確保房屋質量合格，承擔因施工質量問題導致的維修、返工等責任。編制詳細的建房施工計劃和預算，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃和預算進行施工，不得擅自增加或減少建房內容、提高或降低建房標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報建房進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。房屋建成后，負責提供必要的質量保證期服務，在質量保證期內對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。三、建房款項支付1.總建房費用經雙方共同協(xié)商確定，本次建房總費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用包含建房所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式及時間節(jié)點預付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于啟動建房前期準備工作?；A完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外墻裝飾完工：屋面及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內裝修及水電安裝完工：室內裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋分配1.分配原則按照房屋的實際建筑面積及本協(xié)議約定的份額進行分配，確保雙方公平合理地享有各自的房屋權益。2.具體分配方案房屋一層至[具體層數(shù)]層中，[具體房間或區(qū)域描述1]歸甲方所有，[具體房間或區(qū)域描述2]歸乙方所有。屋頂空間及附屬設施（如閣樓、露臺、地下室等，如有），雙方按照[X]：[X]的比例共同享有權益，即甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。房屋前后的庭院、停車位等公共區(qū)域，雙方共同使用，不得擅自獨占或改變用途。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。如因甲方原因導致建房手續(xù)無法辦理或施工受阻，影響建房進度的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經濟損失、順延工期等。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關建筑標準規(guī)范進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成逾期交房的，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及相應利息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自增加或減少建房內容、提高或降低建房標準的，應按照變更部分造價的[X]%向甲方支付違約金，并恢復到本協(xié)議約定的標準。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：___