公司名義買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲以公司名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以公司名義購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，該地址應(yīng)明確、詳細(xì)，包含所在城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)等信息。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照《民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，詳細(xì)描述房屋的格局分布，確保雙方對(duì)房屋空間布局有清晰的認(rèn)知。4.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，避免后續(xù)因用途問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（二）配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。詳細(xì)列舉各項(xiàng)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，如固定裝修應(yīng)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等，水電設(shè)施應(yīng)說(shuō)明是否為一戶一表等情況。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、綠地面積、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。明確小區(qū)配套設(shè)施的權(quán)屬及使用規(guī)則，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后能夠正常使用相關(guān)配套資源。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。2.若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或正常使用該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、處分和收益。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，但不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。確保房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額雙方約定該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該購(gòu)房款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，若因乙方原因?qū)е录追劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)整付款方式或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方獲批的銀行貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），貸款金額最終以銀行實(shí)際審批發(fā)放金額為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除定金和首付款后的剩余購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。4.尾款：若銀行貸款不足以支付全部購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。（三）賬戶信息乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)確保上述賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給甲方。若乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）交付條件1.房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施已正常開(kāi)通，小區(qū)配套設(shè)施已正常投入使用。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。4.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）交付手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，雙方簽字確認(rèn)后作為交付依據(jù)。2.乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接的其他手續(xù)。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或解決。整改或解決完畢后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件。五、房產(chǎn)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向守約方支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的一切損失。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，由辦理該項(xiàng)手續(xù)的一方先行墊付，最終按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則確定分擔(dān)方式。（三）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失的擴(kuò)大。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或正常使用該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題，盡量減少損失的擴(kuò)大。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）協(xié)議生效及份數(shù)