公司租賃地址協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方需要租賃甲方的地址用于公司經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方地址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地址及用途1.租賃地址：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該地址"）出租給乙方使用。該地址的建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該地址僅用于[乙方公司經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰刂返挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該地址的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該地址符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該地址的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地址租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該地址。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)該地址的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還該地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該地址主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略摰刂烦霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改建1.乙方裝修：乙方如需對(duì)該地址進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞該地址的主體結(jié)構(gòu)和外觀。2.改建限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該地址進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、合同的解除1.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.乙方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地址，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)摰刂酚猛镜?；未?jīng)甲方書(shū)面同意，將該地址轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用該地址從事違法活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞該地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：該地址存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；因甲方原因未能按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拖欠租金，每逾期一天，應(yīng)按照拖欠金額的[X]%向甲方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人