住房買賣意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下住房買賣意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與乙方實(shí)地查看時一致，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等均保持完好。房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于屋頂漏水、墻體裂縫、地面下沉等情況。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交辦理房屋買賣所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房價款及支付方式1.房價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房價款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，將全部房價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房價款差額。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款（如采取分期付款方式，在收到全部房價款后）后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間的房屋占有使用等相關(guān)問題，雙方另行協(xié)商解決。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的文件或協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法出售該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的款項(xiàng)不予退還。按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的付款時間或方式，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)