兒子出錢蓋房協(xié)議書?甲方（兒子）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（父親/母親或其他相關(guān)方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方愿意出資為乙方建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。（二）房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃1.房屋設(shè)計(jì)由甲方委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方認(rèn)可。房屋設(shè)計(jì)為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型，如三層磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.房屋功能布局包括但不限于：底層為客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等；二層為[具體房間功能分布，如臥室、衛(wèi)生間等]；三層為[如有三層的具體功能分布]。（三）建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)1.建筑材料的選用應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。主要建筑材料如下：水泥：采用[品牌及標(biāo)號(hào)]水泥。鋼材：選用[規(guī)格及廠家]鋼材。磚塊：使用[規(guī)格及材質(zhì)]磚塊。門窗：采用[材質(zhì)及品牌]門窗。其他材料：如砂石、木材等應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量要求。2.施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。（四）配套設(shè)施1.房屋建造應(yīng)配套建設(shè)相應(yīng)的水電設(shè)施，水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，并接入當(dāng)?shù)毓┧╇娋W(wǎng)絡(luò)。2.房屋應(yīng)設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水能夠順利排出。3.如有需要，可根據(jù)實(shí)際情況建設(shè)其他配套設(shè)施，如庭院圍墻、停車位等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的重大決策，包括設(shè)計(jì)方案調(diào)整、施工單位選擇等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在房屋建造完成后，享有合理使用房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付房屋建造所需費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如建房審批手續(xù)等。尊重乙方的意見(jiàn)和建議，共同協(xié)商解決房屋建造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋建造提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋建造完成后，享有房屋的居住使用等權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，并確保施工單位按照合同約定履行義務(wù)。配合甲方做好房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋建造費(fèi)用進(jìn)行合理使用和管理。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋建造費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋建造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及其他與房屋建造相關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房屋建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整在房屋建造過(guò)程中，如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е路课萁ㄔ熨M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.施工單位完成每一道工序后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。3.房屋建造完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）質(zhì)量保證施工單位應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，施工單位應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋建造費(fèi)用增加或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及延誤造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理建房手續(xù)、未確保施工質(zhì)量、未合理使用房屋建造費(fèi)用等，導(dǎo)致房屋建造出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。2.若乙方擅自將房屋建造工程轉(zhuǎn)包或分包給未經(jīng)甲方認(rèn)可的單位或個(gè)人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）施工單位違約責(zé)任1.若施工單位未按照施工合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成工程進(jìn)度、未保證工程質(zhì)量等，乙方應(yīng)督促施工單位整改。如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照施工合同約定向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方和施工單位應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.施工單位在保修期限內(nèi)未按照規(guī)定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方