別墅代理銷售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），有意委托乙方進(jìn)行代理銷售，乙方具備相關(guān)銷售代理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況位置：該別墅位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱]內(nèi)[棟號(hào)]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。建筑面積：[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，[描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修所用材料、品牌等]。配套設(shè)施：別墅配備有[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、花園面積、游泳池等]。2.銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該別墅的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售洽談、合同簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理等一系列銷售代理工作，以促成該別墅的成功銷售。具體包括但不限于：制定并執(zhí)行銷售推廣計(jì)劃，通過各種渠道宣傳推廣該別墅，提高其市場(chǎng)知名度和關(guān)注度。接待客戶咨詢、帶客戶實(shí)地看房，解答客戶關(guān)于別墅的疑問。與客戶進(jìn)行銷售洽談，協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格和銷售條款，促成交易達(dá)成。負(fù)責(zé)起草、審核和簽訂房屋買賣合同，確保合同的合法性和有效性。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解別墅銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)。保證該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響銷售的法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售代理費(fèi)。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和方案。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，積極推廣銷售該別墅。遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密和該別墅的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶意見和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。負(fù)責(zé)處理銷售過程中與客戶的溝通協(xié)調(diào)工作，解決客戶提出的問題和糾紛。按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售條款與客戶簽訂房屋買賣合同，不得擅自變更。如遇特殊情況需要調(diào)整價(jià)格或條款，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、銷售代理費(fèi)及支付方式1.銷售代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照該別墅實(shí)際成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售代理費(fèi)。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且客戶支付首期購房款后，甲方向乙方支付銷售代理費(fèi)的[X]%。在該別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且客戶支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余銷售代理費(fèi)。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、銷售價(jià)格及銷售條款1.銷售價(jià)格該別墅的銷售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行銷售，不得低于底價(jià)銷售。如因市場(chǎng)原因需要調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.銷售條款付款方式：[具體說明可接受的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并注明各付款階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額比例]。交房時(shí)間：[明確約定交房時(shí)間，可根據(jù)實(shí)際情況填寫具體日期或時(shí)間段]。違約責(zé)任：在房屋買賣合同中明確約定買賣雙方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、違約解除合同等情況下的違約金計(jì)算方式和承擔(dān)責(zé)任主體。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該別墅銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的銷售代理費(fèi)及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更銷售價(jià)格或銷售條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致該別墅未能按時(shí)銷售或銷售價(jià)格低于底價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于該別墅銷售底價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格差額的[X]%。2.若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更銷售價(jià)格或銷售條款，未經(jīng)甲方書面同意與客戶簽訂房屋買賣合同，該合同無效，乙方應(yīng)按照該別墅銷售底價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的客戶款項(xiàng)。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____