1、第 頁2022年中歐中心空調(diào)維修項(xiàng)目合同書合同編號(hào)： 委托單位：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司 施工單位： 簽訂日期： 甲 方（委托單位）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙 方（施工單位）： 根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同如下：一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：2022年中歐中心空調(diào)維修項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)嶺南大道南2號(hào)中歐中心項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容：中歐中心于2015年5月投入運(yùn)營直至現(xiàn)在，空調(diào)系統(tǒng)由于部分設(shè)備老化，導(dǎo)致不能正常使用；為避免影響客戶正常工作辦公，需對(duì)園區(qū)內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行更換維修?，F(xiàn)場(chǎng)空調(diào)設(shè)備品牌為：約克。（詳見附件1

2、工程量清單）二、工期：自合同簽訂之日起45個(gè)日歷天內(nèi)，即 年 月 日至 年 月 日。三、合同金額及支付方式（一）合同金額1.中標(biāo)下浮系數(shù)為：大寫：百分之 （小寫： %）。2、本合同金額為： 元，大寫：人民幣 ，本項(xiàng)目合同金額必須包含完成本項(xiàng)目的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)以及企業(yè)利潤(rùn)等。支付方式1、項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方提出支付申請(qǐng)，待甲方在結(jié)算手續(xù)完成后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算價(jià)款的97%。2、剩余款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期滿，在缺陷責(zé)任期滿后，雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)檢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且無質(zhì)量隱患條件下問題，相關(guān)手續(xù)完成后30個(gè)日歷天內(nèi)甲方向乙方結(jié)清結(jié)算價(jià)余款，不

3、計(jì)利息。3、每次付款前，乙方按甲方要求提供支付申請(qǐng)等相關(guān)請(qǐng)款資料，經(jīng)甲方書面確認(rèn)且相關(guān)手續(xù)辦理完成后，甲方在30個(gè)日歷天內(nèi)支付結(jié)算價(jià)款。4、甲方以轉(zhuǎn)帳或支票方式支付結(jié)算價(jià)款給乙方。5、收款前，乙方須向甲方出具等額合法有效的增值稅專用發(fā)票，收款方、出具發(fā)票方均必須與合同乙方名稱一致，否則甲方有權(quán)拒付而不承擔(dān)任何責(zé)任。若國家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議。四、質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到合格或以上驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方須為項(xiàng)目驗(yàn)收提供必需的一切條件及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、項(xiàng)目質(zhì)量保修期1、本項(xiàng)目質(zhì)量保修期為1年。缺陷

4、責(zé)任期為1年。2、若國家和/或生產(chǎn)廠家對(duì)本項(xiàng)目所涉及的項(xiàng)目建設(shè)和/或貨物的質(zhì)保期的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定高于本項(xiàng)目的要求，應(yīng)按國家和/或生產(chǎn)廠家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。3、保質(zhì)期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)所有因施工質(zhì)量問題以及施工過程中遺留而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。注：具體由乙方在投標(biāo)文件中承諾。人員要求1、乙方須按其投標(biāo)文件中承諾提供的項(xiàng)目組人員必須按要求投入到本項(xiàng)目中，在合同期內(nèi)不得擅自更換。乙方如因工作安排或其它原因，需要更換項(xiàng)目組人員時(shí)，應(yīng)事前向甲方書面提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方同意，不得更換人員。2、如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換項(xiàng)目組人員，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣減乙方合同價(jià)款，終止施工合同。3、甲方有權(quán)以書面形式要求乙方更換

5、不能按規(guī)定履行合同的人員。4、即使是甲方要求或同意更換的人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到甲方的認(rèn)可，且其資歷和經(jīng)驗(yàn)均不低于被更換人員。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，影響乙方服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，甲方超過限期仍不改正的或整改不符合要求的，乙方有權(quán)單方面終止合同，不需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方的電工對(duì)

6、低壓柜出線開關(guān)進(jìn)行停、送電操作失誤，或操作完畢后沒有及時(shí)通知乙方進(jìn)行檢查的，由此發(fā)生電氣設(shè)備設(shè)施故障等造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方違反電力法規(guī)、政策和規(guī)程等用電，如電氣設(shè)備超負(fù)荷、過電流或者產(chǎn)生諧波源運(yùn)作等造成損失和事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定完成服務(wù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方超過限期仍不整改的或整改不符合要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，不需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.乙方未能按合同要求建立維保電氣設(shè)備設(shè)施的管理檔案的，乙方應(yīng)向甲方支付未建立檔案期間服務(wù)報(bào)酬的10作為違約金。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變維保電氣設(shè)備設(shè)施使用功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。7.

7、對(duì)電力管理部門安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，如果由于乙方的原因，未能及時(shí)進(jìn)行整改和檢修，造成不能通過安全檢查的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.因乙方設(shè)備管理人員操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐删S保電氣設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障的，由乙方承擔(dān)損壞電氣設(shè)備設(shè)施的維修和更換費(fèi)用。9.本合同簽訂后未經(jīng)雙方同意任一方不得在合同期間無故單方面終止合同，如任一方無故單方面終止合同的，則終止方需向被終止方支付合同總金額30%的服務(wù)費(fèi)作為違約金。九、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同而引起的一切爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)事各方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，當(dāng)事各方同意提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、其他（一）乙方必須確保施工安全，文明施工，為本合同項(xiàng)目

8、投入足夠的安全生產(chǎn)及文明施工措施費(fèi)，并自費(fèi)為自身人員、施工機(jī)械和材料辦理保險(xiǎn)；施工過程中發(fā)生的一切安全事故等責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)救并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。（二）施工中，乙方有責(zé)任保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)原有設(shè)施，因乙方自身責(zé)任造成的損失和罰款由乙方自行承擔(dān)。施工過程中乙方不得隨意占用施工范圍外現(xiàn)有道路，以免影響正常通車和行人，若對(duì)現(xiàn)有道路設(shè)施損壞，乙方須及時(shí)自覺修復(fù)，甲方不予承擔(dān)費(fèi)用；項(xiàng)目竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)清理，清理費(fèi)用乙方自理。（三）本項(xiàng)目不允許分包。不得將本項(xiàng)目全部或?qū)㈨?xiàng)目肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位（包括但不限于具有獨(dú)立法人資格的子公司或下屬公司）。禁止乙方以勞務(wù)合作名義進(jìn)行施工分包，嚴(yán)禁非法分包轉(zhuǎn)包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)處以罰款，并責(zé)令限期整改。如未能如期整改，或再次出現(xiàn)同類情況，甲方有權(quán)終止合同，并追究其責(zé)任。（四）如因客觀原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男?，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同或另行解決。（五）本合同自簽字蓋章之日起生效，發(fā)生合同終止、項(xiàng)目結(jié)束，費(fèi)用結(jié)清后合同自然失效。（六）本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（七）本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）附件1：2022年中歐中心空調(diào)維修項(xiàng)目清單附件2：2022年中