姐弟購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購房相關(guān)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)購買代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、房產(chǎn)評(píng)估、購房資格審核、合同談判、交易流程辦理、貸款申請協(xié)助等全方位服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，結(jié)合甲方需求，提供合法合規(guī)的購房代理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的代理服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證等有效證件復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)的具體服務(wù)項(xiàng)目包括：

（1）根據(jù)甲方購房需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察和評(píng)估；

（3）審核甲方購房資格及貸款能力；

（4）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行合同談判；

（5）辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、過戶等；

（6）協(xié)助甲方申請銀行貸款及辦理相關(guān)手續(xù)；

（7）提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示；

（8）辦理房產(chǎn)交割相關(guān)事宜，確保甲方權(quán)益。

2、乙方承諾為甲方提供全程一對一的專屬服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和咨詢。

3、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房需求，并配合乙方開展相關(guān)服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)保證其提供的購房資格及相關(guān)文件的真實(shí)性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，并依法合規(guī)開展代理服務(wù)。

2、乙方應(yīng)將甲方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

3、乙方提供的所有服務(wù)項(xiàng)目均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，確保服務(wù)合法性。

4、乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)在服務(wù)過程中及時(shí)向甲方披露可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的解決方案。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，并在服務(wù)結(jié)束后及時(shí)返還給甲方。

四、代理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)制，乙方完成本合同約定的全部服務(wù)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)的_______%；在乙方完成全部服務(wù)項(xiàng)目并交付相關(guān)文件后____日內(nèi)支付剩余的_______%。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為代理服務(wù)費(fèi)的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______天仍未支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)存在重大過失或故意欺詐行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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