2025新商業(yè)租賃合同范本第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條標的物概況甲方同意將位于（城市/地區(qū)）路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：結(jié)構(gòu)：層數(shù)：建筑面積：平方米用途：第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)于合同期滿前個月以書面形式通知對方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標準：第年至第年，每年租金為人民幣元（大寫：）；第年至第年，每年租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：采用按（月/季度/半年/年）支付的方式，乙方應(yīng)于每開始后的日內(nèi)支付租金。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。收款賬戶信息：甲方指定賬戶為，開戶銀行：，賬戶名稱：。暫定地址、面積或租金調(diào)整：如租賃物的實際面積與本合同約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如政府政策或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商書面補充協(xié)議。第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金的退還：在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付標準：租賃物以現(xiàn)狀出租，甲方不負責(zé)對租賃物進行修繕或裝飾，交付時的狀況即為雙方確認的狀態(tài)。交付驗收：乙方應(yīng)于接收租賃物后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或不符合約定的條件，應(yīng)立即書面通知甲方。第七條租賃物的使用乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第八條租賃物的維修與維護租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由方負責(zé)，費用由方承擔。如租賃物發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，修復(fù)費用由乙方承擔。第九條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)及人員的保險，費用由乙方承擔。甲方應(yīng)辦理租賃物的建筑物保險，保險費用由甲方承擔。第十條稅費租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費由方承擔。如政府對租賃物征收新稅費，雙方應(yīng)另行協(xié)商書面補充協(xié)議。第十一條特殊條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任，已支付的租金或押金按實際使用時間結(jié)算。市場波動：如因市場變化或政府政策導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商書面補充協(xié)議。提前解約：任何一方因特殊情況需要提前解約的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后解除合同，違約方應(yīng)賠償對方造成的損失。第十二條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標準為。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十三條法律適用與爭議解決本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年