種植土地承租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供種植土地承租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承租土地基本信息

1、土地位置：甲方提供的種植土地位于__________________，具體四至范圍包括東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地面積共計(jì)__________________畝，具體以土地權(quán)屬證書或?qū)嵉乜睖y結(jié)果為準(zhǔn)。

2、土地用途：本合同項(xiàng)下承租土地僅限用于__________________（例如：糧食種植、經(jīng)濟(jì)作物種植、蔬菜種植等），不得擅自改變土地用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

3、土地現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)承租土地現(xiàn)狀符合種植要求，不存在未解決的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓或使用的情形，并已清除地面上影響種植的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。乙方承租前已充分了解土地現(xiàn)狀，并自愿接受。

4、土地交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將承租土地交付乙方，交付方式為__________________（例如：現(xiàn)場移交、辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)等），交付時(shí)土地應(yīng)具備基本的種植條件，如需平整、灌溉等，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

二、承租期限及續(xù)租

1、承租期限：本合同項(xiàng)下種植土地承租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、續(xù)租優(yōu)先權(quán)：承租期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在承租期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)書面答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3、租金調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動等因素需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)在合同履行過程中協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下種植土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整），共計(jì)人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整），租金按年度支付。

2、支付方式：甲方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年度租金一次性支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的收款憑證。

3、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度租金總額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對本合同項(xiàng)下承租土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并保證租賃期間不因自身原因?qū)е伦赓U合同無效。

2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額向乙方支付租金，并保證乙方在承租土地上進(jìn)行合法種植活動不受干擾。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在承租土地周邊可能發(fā)生的與第三方相關(guān)的糾紛，維護(hù)乙方的正常種植秩序。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常種植的，甲方應(yīng)免除當(dāng)年度的租金支付義務(wù)，并協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并依法合規(guī)使用承租土地進(jìn)行種植活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)承租土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性種植或污染土地的活動，合同期滿或解除后應(yīng)恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定的利用標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)種植過程中的生產(chǎn)資料采購、田間管理、病蟲害防治、機(jī)械作業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)種植風(fēng)險(xiǎn)。

4、乙方在承租土地上進(jìn)行種植活動時(shí)，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)要求，不得影響周邊環(huán)境和居民的正常生活秩序。

5、乙方應(yīng)建立健全種植生產(chǎn)的記錄制度，包括但不限于種植品種、施肥用藥記錄、產(chǎn)量記錄等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)資料。

五、土地使用及管理

1、乙方在承租土地上進(jìn)行種植活動前，應(yīng)制定科學(xué)合理的種植計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施，如需改變種植計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并獲得同意。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)種植過程中所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和建設(shè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如需在承租土地上修建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，合同期滿或解除后應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)妥善保管承租土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并按時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定交付承租土地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、甲方擅自收回承租土地或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利的，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按當(dāng)年租金總額的____倍向乙方支付違約金。

3、乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度租金總額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、乙方在承租土地上從事違法種植活動或造成土地嚴(yán)重破壞的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回承租土地，并要求乙方賠償全部損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

2、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方，在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行問題，如需解除合同，雙方應(yīng)互相諒解，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方