地皮入股租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供地皮入股租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、入股租賃地皮的基本情況

1、地皮位置：__________________，具體四至范圍詳見附件。

2、地皮面積：__________________平方米，地皮用途：__________________。

3、入股租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

4、地皮權(quán)屬：甲方保證其對該地皮擁有合法的使用權(quán)或所有權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，且該地皮的權(quán)屬不存在任何糾紛或法律障礙。

二、入股租賃的具體內(nèi)容

1、入股方式：乙方以地皮入股，參與甲方__________________項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)與經(jīng)營，享有項目收益的相應(yīng)份額。

2、租賃費用：乙方無需支付地皮租金，但需承擔(dān)地皮在入股租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費及管理費用，具體費用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。

3、地皮使用權(quán)：在合同有效期內(nèi)，甲方授予乙方對地皮的使用權(quán)，乙方有權(quán)在符合項目規(guī)劃的前提下，使用地皮進行項目建設(shè)與經(jīng)營。

4、項目建設(shè)與經(jīng)營：乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與經(jīng)營，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于項目審批、政策協(xié)調(diào)等。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供地皮使用權(quán)，并保證地皮的權(quán)屬清晰、無糾紛。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，并在政策允許范圍內(nèi)提供必要的支持與協(xié)調(diào)。

3、甲方有權(quán)對乙方的項目建設(shè)與經(jīng)營進行監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

4、如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定使用地皮，并承擔(dān)地皮在入股租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費及管理費用。

2、乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與經(jīng)營，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3、乙方應(yīng)按時向甲方提供項目進展報告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。

4、如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、入股租賃費用的分配

1、項目收益的分配：項目建成投產(chǎn)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)地皮入股的比例，對項目收益進行分配。具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

2、分配方式：項目收益的分配應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，具體分配時間和方式由雙方協(xié)商確定。

3、稅費承擔(dān)：項目收益分配前，應(yīng)先扣除項目運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及管理費用，剩余部分再按照約定比例進行分配。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定提供地皮使用權(quán)，或地皮的權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法進行項目建設(shè)與經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按照合同約定使用地皮，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為項目總收益的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停項目的建設(shè)與經(jīng)營，直至爭議解決完畢。

七、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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