拆辦公樓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華恒大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2005年成立以來，甲方憑借專業(yè)的管理團隊和豐富的市場經(jīng)驗，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的聲譽。甲方目前持有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“未來科技大廈”的辦公樓物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約20000平方米，包含多個辦公樓層、商務(wù)中心及地下停車場等配套設(shè)施，是區(qū)域內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)項目。2023年，隨著甲方業(yè)務(wù)布局的調(diào)整，甲方?jīng)Q定出售“未來科技大廈”部分辦公樓層，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并回籠資金。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資機構(gòu)，在辦公樓租賃及投資方面具有豐富的經(jīng)驗和雄厚的資金實力，雙方在前期已就辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜進行了初步溝通，并達成初步合作意向?；诖?，甲方特此與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在辦公樓轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“金地資本管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號金地金融中心B座25層，法定代表人為王立，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會批準成立的綜合性資產(chǎn)管理公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，乙方通過多元化的投資策略和專業(yè)的資產(chǎn)管理體系，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的項目資源和市場經(jīng)驗。乙方目前管理資產(chǎn)規(guī)模超過百億元人民幣，投資組合涵蓋辦公樓、購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)，其中在北京市及上海市均設(shè)有重點商業(yè)地產(chǎn)項目。2023年，乙方在市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)“未來科技大廈”具有優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施及穩(wěn)定的租賃市場，遂決定通過收購甲方持有的部分辦公樓層，以擴大在北京市場的資產(chǎn)布局。乙方在前期與甲方進行了多輪談判，對辦公樓的市場價值、交易條款及后續(xù)運營方案進行了詳細評估，并最終達成合作意向?；诖?，乙方特此與甲方簽訂本協(xié)議，以明確雙方在辦公樓收購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合規(guī)、高效完成。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和市場共識。甲方作為“未來科技大廈”的產(chǎn)權(quán)方，擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明，并希望通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，同時確保交易過程的公平、透明。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資機構(gòu)，具備雄厚的資金實力和豐富的市場經(jīng)驗，通過收購甲方持有的部分辦公樓層，不僅能夠擴大在北京市場的資產(chǎn)規(guī)模，還能利用自身運營優(yōu)勢提升物業(yè)價值，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。雙方在前期已就交易價格、支付方式、交割時間等核心條款達成初步共識，并經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估確認辦公樓的市場價值合理。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，確保辦公樓轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及市場慣例，同時為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃管理及資產(chǎn)運營提供法律保障。雙方均確認，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解對方的資信狀況、項目情況及交易目的，并自愿達成一致，通過合法途徑完成辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜。本協(xié)議的履行將有助于雙方實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“未來科技大廈”部分辦公樓層（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效完成。本協(xié)議涉及的范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓范圍、交易價格、支付條件、交割安排、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、瑕疵擔(dān)保、違約責(zé)任以及爭議解決等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方從談判協(xié)商到最終產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全過程，明確各階段的責(zé)任分工，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的物業(yè)租賃管理及運營提供法律依據(jù)。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)目標(biāo)，同時幫助乙方獲得符合預(yù)期的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，實現(xiàn)資源共享與價值最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號“未來科技大廈”的特定辦公樓層，具體范圍以附件一《標(biāo)的物業(yè)明細》為準。

“產(chǎn)權(quán)”指標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

“交易價格”指乙方同意向甲方支付以取得標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)的貨幣金額。

“交割日”指本協(xié)議約定的標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并完成相關(guān)手續(xù)的日期。

“租賃管理”指乙方對標(biāo)的物業(yè)在產(chǎn)權(quán)取得后的租賃、維護及運營管理活動。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“附件”指本協(xié)議中列明的所有附件，為本協(xié)議不可分割的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價格，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證其對本協(xié)議項下的權(quán)利具有完全、合法、有效的處分權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國家及北京市的法律法規(guī)要求，并已取得所有必要的建筑、消防、環(huán)保等合規(guī)許可。甲方應(yīng)向乙方披露標(biāo)的物業(yè)的真實狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運行、租賃情況等，并承擔(dān)因信息披露不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在交割日前將標(biāo)的物業(yè)清理干凈，并配合乙方進行資產(chǎn)移交。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交割日前未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如有此類情況，甲方應(yīng)負責(zé)解除并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進行實地考察、評估及法律審查，并有權(quán)基于評估結(jié)果調(diào)整交易價格或終止本協(xié)議。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【五】個工作日內(nèi)向甲方支付定金【人民幣壹仟萬元整】，定金在后續(xù)交易過程中抵作交易價款。乙方應(yīng)在定金支付后【三十】日內(nèi)完成對標(biāo)的物業(yè)的全面盡職，并向甲方提交盡職報告。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余的交易價款，并有權(quán)要求甲方提供交易相關(guān)的發(fā)票及憑證。乙方應(yīng)承擔(dān)交割日后標(biāo)的物業(yè)的租賃管理、維護及運營責(zé)任，并自行負責(zé)產(chǎn)生的一切費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費，并負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證在交割日前完成標(biāo)的物業(yè)的租賃合同交接或制定合理的過渡方案，以減少對現(xiàn)有租戶的正常經(jīng)營影響。乙方應(yīng)遵守國家及北京市的法律法規(guī)，合法合規(guī)地運營標(biāo)的物業(yè)，并自行承擔(dān)因運營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證在交割日前取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并確保標(biāo)的物業(yè)能夠順利用于租賃或其他商業(yè)目的。如乙方因自身原因未能按時支付交易價款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有任何一方違反本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣【叁仟伍佰貳拾萬元整】（￥35,200,000.00），大寫【叁仟伍佰貳拾萬元整】。該價格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬利益及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費（具體稅種及承擔(dān)方式見本協(xié)議第七條）。

付款方式及時間安排如下：

1.本協(xié)議簽訂之日起【七】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣【壹仟萬元整】（￥10,000,000.00），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬號：622202************；戶名：華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.定金支付完成后，雙方應(yīng)在【三十】個工作日內(nèi)共同完成標(biāo)的物業(yè)的全面盡職。盡職報告確認無誤且雙方無異議后【十】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價款中【壹仟伍佰萬元整】（￥15,000,000.00）。

3.標(biāo)的物業(yè)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方【十】個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價款人民幣【貳仟貳佰萬元整】（￥20,000,000.00）。

4.上述款項均應(yīng)以人民幣支付。甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方提供等額、合法的發(fā)票。

5.如因稅費原因需調(diào)整支付金額，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起直至標(biāo)的物業(yè)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之日止。

2.標(biāo)的物業(yè)的交割日（即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日）暫定為本協(xié)議生效后【六十】個工作日內(nèi)，具體日期由雙方根據(jù)實際工作進度協(xié)商確定。如需延期，經(jīng)雙方書面同意，每延期【十】日，乙方向甲方支付滯納金人民幣【伍萬元整】（￥50,000.00），但延期最長不得超過【三十】日。逾期超過【三十】日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【五】個工作日內(nèi)向甲方支付定金。甲方應(yīng)在收到定金后【三十】個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的初步資料準備，并配合乙方開展盡職。

4.乙方應(yīng)在定金支付后【三十】個工作日內(nèi)提交盡職報告。雙方應(yīng)在收到報告后【十】個工作日內(nèi)就盡職結(jié)果達成一致。如需補充，所需時間不計算在上述期限內(nèi)。

5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限自雙方確定交易無誤之日起計算，預(yù)計【三十】個工作日內(nèi)完成。如遇政府部門審批延遲等不可抗力因素，該期限可相應(yīng)順延。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各時間節(jié)點前履行其義務(wù)，乙方亦應(yīng)按期支付款項并推進相關(guān)工作。任何一方未按本條約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)**隱瞞或虛假陳述：**若甲方在協(xié)議簽訂前或履行過程中，故意隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛、非法建筑、重大安全隱患、未結(jié)清的物業(yè)費、水電費或其他權(quán)利負擔(dān)等實質(zhì)性瑕疵，或在信息披露中存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除退還乙方已支付的全部款項（包括定金及已付款項）外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價款【百分之三十】（30%）的違約金。若該違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

(2)**逾期交割：**若甲方未能按照本協(xié)議第五條第2款約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物業(yè)交易價款【千分之一】（0.1%）的滯納金。逾期超過【三十】日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項并支付上述滯納金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于交易價款【百分之二十】（20%）的違約金。逾期超過【六十】日，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)**拒絕移交或設(shè)置障礙：**若甲方在交割日后拒絕移交標(biāo)的物業(yè)或設(shè)置任何障礙（包括但不限于未清理完的租賃關(guān)系、未拆除的違建部分等），甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任，并每日向乙方支付標(biāo)的物業(yè)交易價款【千分之一】（0.1%）的滯納金。若甲方經(jīng)乙方書面催告【十】日后仍不履行，乙方有權(quán)強制執(zhí)行交割，甲方除承擔(dān)上述滯納金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于交易價款【百分之三十】（30%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)**未能配合過戶：**若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價款【千分之一】（0.1%）的滯納金。甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)**支付延遲：**若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限支付定金或任何后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項【千分之一】（0.1%）的滯納金。逾期超過【三十】日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未支付完畢的全部款項（扣除已符合支付條件的部分），并支付相當(dāng)于該未付款項【百分之三十】（30%）的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失。

(2)**拒絕接收或設(shè)置障礙：**若乙方在符合交割條件后無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物業(yè)，或設(shè)置任何障礙（包括但不限于無理拖延辦理租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)），乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項總額【百分之二十】（20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)**未盡盡職義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失：**乙方在簽訂協(xié)議前未履行充分、審慎的盡職義務(wù)，基于不實信息或重大遺漏與甲方達成交易，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)預(yù)期目的或遭受損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險和責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)**違反保密義務(wù)：**任何一方違反本協(xié)議項下的保密條款（如第八條所述），給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.**不可抗力免責(zé)：**任何一方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致未能履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【七】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取有效措施消除或減輕不可抗力的影響。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，不視為違約。

4.**損失賠償?shù)寞B加：**除本協(xié)議明確約定的違約金或賠償外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的所有直接損失，包括但不限于差價損失、為促成合同而支出的合理費用（如評估費、律師費、差旅費等）。

5.**違約金的調(diào)整：**若約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)實際損失情況調(diào)整違約金的數(shù)額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂本協(xié)議時尚無法預(yù)見的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部義務(wù)無法履行時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【七】日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的影響，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。未能及時通知或證明的，可能視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。若不可抗力持續(xù)超過【三十】日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未履約的款項（扣除因不可抗力已產(chǎn)生的費用后）應(yīng)予以返還。

4.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，受影響方仍需繼續(xù)履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

5.不可免除的責(zé)任：因一方違約行為造成的損失，或因不可抗力事件以外的其他原因?qū)е碌牧x務(wù)履行障礙，不能援引不可抗力條款進行免責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，力爭在【三十】日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后【十】日內(nèi)共同選擇一家中立的調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他雙方認可的調(diào)解）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議具有合同約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前直接選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【北京】。仲裁語言為【中文】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，則訴訟途徑自動排除。本條款旨在通過仲裁或調(diào)解優(yōu)先解決爭議，避免冗長的訴訟程序，以維護雙方的商業(yè)關(guān)系和效率。

5.適用的法律：仲裁委員會應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）作出裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【七】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后【二十四】小時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后【七】日視為送達。以快遞方式發(fā)送的，簽收時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的