房地產(chǎn)交易銀行資金托管協(xié)議范本4篇篇1甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（銀行）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易銀行資金托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為保障甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，確保交易資金的合規(guī)性、安全性和便捷性，丙方為甲乙雙方提供銀行資金托管服務(wù)。二、托管金額本次房地產(chǎn)交易的托管金額為人民幣（大寫）元整（小寫）元。該金額包括購(gòu)房款、定金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、托管期限本次資金托管的期限為自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。具體日期以甲乙雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完成過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)。四、資金監(jiān)管1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將托管金額存入丙方指定的銀行賬戶。丙方將對(duì)資金進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)確保在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，資金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移托管資金。3.甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的資金監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助和支持。五、資金劃轉(zhuǎn)1.在房地產(chǎn)交易完成后，甲方和乙方應(yīng)向丙方提交劃轉(zhuǎn)資金的書面申請(qǐng)。申請(qǐng)中應(yīng)明確劃轉(zhuǎn)金額、劃轉(zhuǎn)方式（如轉(zhuǎn)賬、支票等）及收款人等信息。2.丙方在收到甲乙雙方的劃轉(zhuǎn)資金申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)工作。劃轉(zhuǎn)過(guò)程中，丙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的準(zhǔn)確性和安全性。3.甲方和乙方應(yīng)確保在資金劃轉(zhuǎn)過(guò)程中，提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤或虛假導(dǎo)致資金劃轉(zhuǎn)錯(cuò)誤或損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、費(fèi)用及支付方式1.甲方和乙方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付資金托管費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式以丙方的收費(fèi)憑證為準(zhǔn)。2.甲方和乙方應(yīng)按時(shí)足額支付資金托管費(fèi)用，不得拖欠或拒付。如因甲方或乙方原因?qū)е沦M(fèi)用未及時(shí)支付，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方或乙方如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致本次房地產(chǎn)交易無(wú)法順利完成，丙方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因一方的不配合導(dǎo)致案件無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)由不配合方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或變更，應(yīng)以新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。如新的法律法規(guī)對(duì)三方權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大影響，三方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議以明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。篇2甲方（購(gòu)房者）：乙方（開發(fā)商）：丙方（銀行）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易銀行資金托管事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙丙三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的資金托管行為，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、協(xié)議內(nèi)容1.托管金額：甲方同意將其購(gòu)房款中的部分或全部資金委托給丙方進(jìn)行托管，具體托管金額由甲方自行決定。2.托管期限：本協(xié)議自甲方將資金交付給丙方之日起生效，至乙方完成房屋交付并辦理完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后終止。3.權(quán)利義務(wù)：（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求丙方對(duì)托管資金進(jìn)行專戶管理，并有權(quán)要求丙方提供資金托管的相關(guān)憑證和證明。甲方在協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)要求丙方返還剩余托管資金。（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按規(guī)定向丙方支付資金托管費(fèi)用，并應(yīng)確保所托管的資金來(lái)源合法、合規(guī)。甲方不得要求丙方違反規(guī)定操作資金，不得侵犯丙方的合法權(quán)益。（3）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求丙方對(duì)托管資金進(jìn)行專戶管理，并有權(quán)要求丙方提供資金托管的相關(guān)憑證和證明。乙方在協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)要求丙方返還剩余托管資金。（4）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按規(guī)定向丙方支付資金托管費(fèi)用，并應(yīng)確保所交付的房屋符合協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。（5）丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙兩方支付資金托管費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙兩方提供必要的協(xié)助和支持。丙方在協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)要求甲乙兩方返還剩余托管資金。（6）丙方義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)托管資金進(jìn)行專戶管理，并應(yīng)提供資金托管的相關(guān)憑證和證明。丙方應(yīng)確保托管資金的安全和合規(guī)使用，不得侵犯甲乙兩方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：如甲乙丙任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。5.爭(zhēng)議解決：如甲乙丙三方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。三、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房者）：簽字/蓋章：日期：乙方（開發(fā)商）：簽字/蓋章：日期：丙方（銀行）：簽字/蓋章：日期：篇3甲方（買方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________丙方（銀行）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________鑒于：甲、乙雙方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，約定以銀行資金托管的方式支付購(gòu)房款；丙方為甲方提供資金托管服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、資金托管目的及內(nèi)容1.甲方將購(gòu)房款委托給丙方進(jìn)行資金托管，以確保購(gòu)房款的?？顚Ｓ煤桶踩?.乙方同意接受甲方的資金托管，并承諾在收到購(gòu)房款后，按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.丙方同意為甲方提供資金托管服務(wù)，并承諾在收到購(gòu)房款后，按照本協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》的約定進(jìn)行資金管理和劃轉(zhuǎn)。二、資金托管期限及劃轉(zhuǎn)方式1.資金托管期限自本協(xié)議生效之日起至《房地產(chǎn)買賣合同》約定的相關(guān)義務(wù)履行完畢之日止。2.甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，將購(gòu)房款支付至丙方指定的賬戶進(jìn)行托管。具體劃轉(zhuǎn)方式如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，將購(gòu)房款支付至丙方指定的賬戶；（2）丙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即向甲方出具收款憑證，并確認(rèn)購(gòu)房款的到賬情況。3.乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。如乙方未按時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在收到購(gòu)房款后，按照本協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》的約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。三、資金托管費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向丙方支付資金托管費(fèi)用，具體費(fèi)用按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。如《房地產(chǎn)買賣合同》未明確約定費(fèi)用，則甲方應(yīng)按照丙方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方無(wú)需向丙方支付資金托管費(fèi)用，但應(yīng)協(xié)助甲方完成資金托管的辦理工作。如因乙方原因?qū)е沦Y金托管無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，共同承擔(dān)資金托管期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)等。具體承擔(dān)方式及比例按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。如《房地產(chǎn)買賣合同》未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。四、資金托管監(jiān)管及風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.丙方應(yīng)對(duì)托管資金進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，確保資金的安全和?？顚Ｓ?。未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自將托管資金劃轉(zhuǎn)給乙方或任何第三方。如因丙方原因?qū)е沦Y金損失或挪用，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助丙方進(jìn)行資金托管的監(jiān)管工作，確保資金的安全和合規(guī)使用。如因甲方或乙方原因?qū)е沦Y金托管出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.為了控制資金托管的風(fēng)險(xiǎn)，丙方可以采取以下措施：建立完善的資金托管制度和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制；定期對(duì)托管資金進(jìn)行審計(jì)和檢查；設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等。甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，共同降低資金托管的風(fēng)險(xiǎn)水平。五、爭(zhēng)議解決及法律適用條款1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。2.如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知其他方解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜，以減少損失。3.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜或需要補(bǔ)充的條款，可經(jīng)協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇4甲方（購(gòu)房者）：乙方（開發(fā)商）：丙方（銀行）：鑒于：1.甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方需將購(gòu)房款存入銀行，并由銀行進(jìn)行資金托管，以確保資金安全。3.乙方同意將購(gòu)房款存入銀行，并由銀行進(jìn)行資金托管，以確保資金安全。4.丙方作為銀行，同意接受甲方和乙方的委托，對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行資金托管。為此，三方達(dá)成以下協(xié)議：一、資金托管對(duì)象及金額1.甲方已購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元存入銀行進(jìn)行資金托管。2.乙方同意將購(gòu)房款存入銀行進(jìn)行資金托管。3.丙方同意接受甲方和乙方的委托，對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行資金托管。二、資金托管期限1.資金托管期限自甲方將購(gòu)房款存入銀行之日起至房屋交付并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。2.若因特殊原因需要延長(zhǎng)資金托管期限的，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。三、資金托管方式1.甲方將購(gòu)房款存入丙方指定的銀行賬戶。2.丙方對(duì)甲方存入的購(gòu)房款進(jìn)行資金托管，確保資金安全。3.乙方在房屋交付并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，向丙方申請(qǐng)解除資金托管。四、資金托管費(fèi)用1.甲方需向丙方支付資金托管費(fèi)用，具體費(fèi)用按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方需向丙方支付資金托管費(fèi)用，具體費(fèi)用按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.甲方和乙方需共同承擔(dān)資金托管費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。五、資金托管風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)資金托管過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如銀行系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊等不可抗力因素導(dǎo)致的資金損失。2.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因虛假交易、欺詐等違法行為導(dǎo)致的資金損失風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方對(duì)甲方和乙方的資金托管行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保資金安全。如因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致資金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲