場地出租合作協(xié)議書合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處適合出租的場地，乙方有租賃該場地用于[具體用途]的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場地出租合作協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方同意以相關(guān)部門的測繪報(bào)告或雙方共同測量的數(shù)據(jù)作為最終的面積確認(rèn)依據(jù)。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱龅氐挠猛?。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場地完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回場地。2.義務(wù)保證該場地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同的約定向乙方交付場地，并確保場地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用租賃場地。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)場地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施完好返還給甲方。乙方對(duì)場地進(jìn)行的裝修和改造，如經(jīng)甲方同意且對(duì)場地?zé)o損壞的，可由雙方協(xié)商處理；如未經(jīng)甲方同意或?qū)龅卦斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金。如乙方擅自改變場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定將場地完好返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.