寧波立體倉庫租賃協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]本《寧波立體倉庫租賃協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于寧波的立體倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于寧波市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：該倉庫為立體結(jié)構(gòu)，配備[具體數(shù)量]層貨架，貨架高度為[X]米，承載能力為每層[X]噸。倉庫設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)裝卸貨平臺，配備[具體數(shù)量]部升降設(shè)備，以滿足貨物的快速裝卸和存儲需求。4.倉庫設(shè)施：倉庫內(nèi)配備完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保倉庫消防安全。同時(shí)，倉庫還設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等，以保證貨物存儲環(huán)境的適宜性。（二）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：倉庫租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元，作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用倉庫。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回倉庫，并要求乙方將倉庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.義務(wù)（1）保證對倉庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用倉庫。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，并確保倉庫設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和管理，包括倉庫建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，并享有倉庫的獨(dú)立使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照甲方要求保留裝修和改造部分。（3）在租賃期限內(nèi)，如倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和更換，以保證倉庫的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得將倉庫用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。（3）愛護(hù)倉庫設(shè)施設(shè)備，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守倉庫的管理制度，配合甲方的檢查和監(jiān)督工作。（5）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)倉庫內(nèi)貨物的保管責(zé)任，如發(fā)生貨物丟失、損壞等情況，由乙方自行承擔(dān)損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對倉庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉庫無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用倉庫，或擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)倉庫原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對倉庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)和合理使用，造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成倉庫發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2