防空洞改造場地租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的防空洞場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地描述1.甲方出租給乙方的場地為上述防空洞，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)，場地面積約為[X]平方米。2.該場地現(xiàn)狀包含[列舉場地現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等狀況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式為[具體支付周期，如：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且場地及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)龅卦斐蓳p壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。五、場地改造與使用1.乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對防空洞場地進(jìn)行改造，但改造方案須提前書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保改造行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及防空洞安全管理規(guī)定，不得破壞防空洞的主體結(jié)構(gòu)和防護(hù)功能。如因乙方改造導(dǎo)致任何安全問題或責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對場地的正常使用，提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方應(yīng)保證該場地的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用場地。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。3.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施以良好狀態(tài)交還甲方，但正常損耗除外。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方行為導(dǎo)致甲方受到任何處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________