2025濟(jì)南市商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在濟(jì)南市簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方是位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)的商品房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"）。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為。第二條商品房?jī)r(jià)格2.1雙方約定該商品房的總購(gòu)房款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2購(gòu)房款支付方式為：（a）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶。（b）分期支付：首期付款為人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付；二期付款為人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付完畢。（c）按揭支付：乙方選擇銀行按揭貸款方式支付，首期付款為人民幣元整，余款人民幣元整以銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行簽訂按揭協(xié)議。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的銷售發(fā)票，并開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的正式發(fā)票。第三條商品房交付3.1該商品房的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前日通知乙方辦理交付手續(xù)。3.2交付條件：（a）該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。（b）該商品房符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中的交付標(biāo)準(zhǔn)。（c）甲方已向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.3乙方在驗(yàn)收該商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情形，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在該商品房交付后日內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料。4.3乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付該商品房，并保證該商品房的權(quán)屬清晰，未被設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。（b）甲方應(yīng)按合同約定協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（c）甲方應(yīng)按合同約定提供該商品房的銷售發(fā)票和相關(guān)文件資料。（d）甲方不得擅自變更該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如確需變更，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意，并與乙方協(xié)商相應(yīng)賠償或調(diào)整。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該商品房的交付手續(xù)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。（c）乙方在使用該商品房時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或不當(dāng)行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能按合同約定時(shí)間交付該商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付購(gòu)房款千分之一的違約金。（b）甲方提供的該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情形，且未能按時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并按合同約定支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付購(gòu)房款千分之一的違約金。（b）乙方未能按合同約定時(shí)間辦理該商品房交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向甲方支付人民幣元整的違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：