武漢裝飾裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：湖北省武漢市漢陽區(qū)龍陽大道XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式：027-XXXXXXX。

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬在武漢市XX區(qū)域購置或租賃一處商業(yè)或辦公場所，用于公司日常運(yùn)營或資產(chǎn)投資。甲方的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域，擁有豐富的行業(yè)資源和市場經(jīng)驗，具備履行本合同所必需的資金、資質(zhì)及專業(yè)能力。甲方希望通過本次合作，與乙方達(dá)成房屋裝飾裝修事宜，以符合其商業(yè)運(yùn)營或資產(chǎn)增值的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：武漢市XX裝飾設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：027-XXXXXXX。

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，專注于商業(yè)及住宅裝飾裝修領(lǐng)域，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊、成熟的技術(shù)工藝及豐富的項目經(jīng)驗。乙方在武漢市裝飾裝修市場享有良好聲譽(yù)，已完成多個類似規(guī)模及類型的裝飾裝修項目，具備履行本合同所必需的技術(shù)實力、設(shè)備和人員保障。乙方經(jīng)甲方詢價及資質(zhì)審查后，同意承接本合同項下的裝飾裝修工程，并承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

**合同簡介**

本合同系基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就武漢市XX區(qū)域一處商業(yè)或辦公場所的裝飾裝修事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供裝飾裝修需求及必要的場地條件，乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成裝飾裝修工程。雙方基于對市場行情、行業(yè)規(guī)范及自身能力的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。

甲方擬裝飾裝修的房屋位于武漢市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)辦公或零售展示。該房屋目前處于空置狀態(tài)或需進(jìn)行局部改造，甲方旨在通過本次裝修提升房屋的實用價值或商業(yè)吸引力。乙方在充分了解甲方需求后，承諾以專業(yè)能力完成裝飾裝修工作，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付使用。雙方合作的前提條件為：甲方已取得該房屋的合法使用權(quán)或租賃權(quán)，并具備支付裝飾裝修款項的能力；乙方已確認(rèn)承接項目范圍及工作內(nèi)容，并配備相應(yīng)的資源保障施工進(jìn)度。

本合同旨在明確雙方在裝飾裝修過程中的合作框架，包括但不限于工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素，以保障雙方的合法權(quán)益。雙方均表示理解并同意本合同各條款的約定，并承諾嚴(yán)格履行。本合同范本的制定，基于雙方對武漢市裝飾裝修市場的共同認(rèn)知，結(jié)合行業(yè)慣例及法律要求，力求條款清晰、責(zé)任明確，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對位于武漢市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層、建筑面積約為XX平方米的商業(yè)或辦公場所進(jìn)行裝飾裝修工程，并確保工程按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于：

1.房屋基礎(chǔ)改造：涉及墻體砌筑、拆除，地面鋪設(shè)，頂面處理等結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)性改造工作；

2.裝飾裝修工程：包括內(nèi)墻粉刷、門窗安裝、吊頂制作、地面瓷磚或木地板鋪設(shè)、水電線路改造及照明設(shè)備安裝等；

3.家具及設(shè)備配置：根據(jù)甲方需求，可能涉及辦公家具、展示設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等內(nèi)部家具及設(shè)備的選配與安裝；

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有施工內(nèi)容及材料選用應(yīng)符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲乙雙方共同認(rèn)可的驗收程序。

本合同旨在通過詳細(xì)約定各階段工作內(nèi)容與技術(shù)要求，確保裝飾裝修項目順利實施，最終交付符合甲方使用需求的合格工程。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指本合同中委托乙方進(jìn)行裝飾裝修的武漢市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.“乙方”：指本合同中承接甲方裝飾裝修工程的武漢市XX裝飾設(shè)計有限公司；

3.“裝飾裝修工程”：指根據(jù)本合同約定，由乙方為甲方提供的房屋改造、裝修及配套設(shè)備安裝等服務(wù)總和；

4.“工程范圍”：指本合同附件一《裝飾裝修工程清單》中詳細(xì)列明的所有工作內(nèi)容及項目；

5.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”：指國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修設(shè)計規(guī)范、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

6.“合同價款”：指本合同附件二《工程預(yù)算及價目表》中約定的完成全部裝飾裝修工程所需的全部費(fèi)用；

7.“竣工驗收”：指裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所有工程內(nèi)容符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并簽署驗收文件的行為；

8.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工、進(jìn)度安排、工程質(zhì)量及安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行調(diào)整；

1.1.2甲方有權(quán)審核乙方提交的施工方案、材料清單及技術(shù)交底，并有權(quán)要求乙方更換不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料及工藝；

1.1.3甲方有權(quán)在工程關(guān)鍵節(jié)點或完工后，相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項檢測或竣工驗收，檢測結(jié)果作為評判工程質(zhì)量的依據(jù)之一；

1.1.4如乙方行為違反法律法規(guī)或侵害甲方其他合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的全部損失。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工通道、臨時水電接入、材料堆放區(qū)等，并確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進(jìn)場作業(yè)；

1.2.2甲方應(yīng)按時審閱乙方提交的工程進(jìn)度計劃、材料驗收申請及竣工驗收申請，并在合同約定時限內(nèi)給予書面答復(fù)或確認(rèn)；

1.2.3甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付合同價款，如需預(yù)付款項，甲方應(yīng)在收到乙方書面請求后X日內(nèi)完成支付，并保留要求乙方提供等額發(fā)票的權(quán)利；

1.2.4甲方應(yīng)指定專人與乙方對接工程事宜，并配合乙方處理施工過程中可能涉及的與業(yè)主、物業(yè)等第三方的關(guān)系協(xié)調(diào)；

1.2.5甲方應(yīng)保證其提供的工程資料、設(shè)計要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合法性、真實性，如因資料錯誤導(dǎo)致工程返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，如甲方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期并要求賠償損失；

2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)范及行業(yè)慣例，自主制定詳細(xì)的施工方案、質(zhì)量管理體系及安全生產(chǎn)措施，但須事先報甲方審核；

2.1.3乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款及結(jié)算款，并有權(quán)要求甲方提供合規(guī)的支付賬戶信息；

2.1.4乙方有權(quán)拒絕使用不符合國家或合同約定的材料，并要求甲方或第三方供應(yīng)商更換合格材料；

2.1.5在甲方未完成尾款支付前，乙方保留對裝飾裝修工程成品及半成品的合理處置權(quán)，如甲方拖欠款項超過X日，乙方有權(quán)停工并采取保護(hù)性措施。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)員及施工班組，確保工程管理規(guī)范、施工工藝達(dá)標(biāo)；

2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計或降低質(zhì)量要求，如需變更應(yīng)提交甲方書面確認(rèn)；

2.2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢查制度，對關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)督，并按要求進(jìn)行材料檢驗及分項工程驗收，確保所有施工過程有據(jù)可查；

2.2.4乙方應(yīng)遵守武漢市相關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2.2.5乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進(jìn)度報告，并配合甲方進(jìn)行材料驗收及隱蔽工程檢查，提供完整的施工記錄及質(zhì)量保證文件；

2.2.6乙方應(yīng)保證所選用材料的質(zhì)量符合國家《裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件，虛假承諾導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償；

2.2.7乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間因管理不善導(dǎo)致的場地清理、垃圾清運(yùn)及成品保護(hù)責(zé)任，工程完工后應(yīng)將其還原至可交付使用狀態(tài)，直至甲方支付全部款項；

2.2.8乙方應(yīng)提供不少于X年的工程質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)因施工缺陷造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如維修不及時導(dǎo)致甲方額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1合同價款：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下裝飾裝修工程的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），大寫：拾萬元整。該價款已包含但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用，為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的固定總價。

4.2價格構(gòu)成：詳細(xì)的價格構(gòu)成及各分部分項工程量清單詳見本合同附件二《工程預(yù)算及價目表》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方承諾所報價格真實、準(zhǔn)確，符合市場價格水平及行業(yè)規(guī)范。

4.3支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：武漢市XX裝飾設(shè)計有限公司。

4.4支付條件與時間：

4.4.1預(yù)付款：合同生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為項目啟動預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具相應(yīng)金額的發(fā)票。

4.4.2進(jìn)度款：工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。乙方收到進(jìn)度款后應(yīng)開具相應(yīng)金額的發(fā)票。

4.4.3竣工結(jié)算款：裝飾裝修工程全部完工，通過甲方的竣工驗收，并經(jīng)乙方提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的80%，即人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。乙方收到該款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

4.4.4尾款：工程質(zhì)量保修期滿X日后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題或已妥善處理完所有保修事宜，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），作為工程尾款。乙方收到尾款前，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定扣留不超過合同總價款5%的工程質(zhì)量保證金，保證期滿且無爭議時一次性無息返還。

4.5款項支付：甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供符合合同要求的付款前提文件，如工程進(jìn)度確認(rèn)單、發(fā)票等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。任何一方逾期支付款項，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.6調(diào)價機(jī)制：除合同已明確的價格構(gòu)成外，合同履行期間如發(fā)生國家政策調(diào)整、材料價格波動超過±5%且累計影響超過合同總價款1%的，由雙方協(xié)商調(diào)整價格，或參照市場價格及合同附件約定執(zhí)行。任何一方不得單方面調(diào)價。

第五條履行期限

5.1合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項下裝飾裝修工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程尾款且保修期滿后自動終止。

5.2工程工期：乙方應(yīng)在收到甲方支付的30%預(yù)付款后X日內(nèi)進(jìn)場施工，并應(yīng)于X年X月X日前完成全部裝飾裝修工程?？偣て跒閄個月。因法定節(jié)假日、不可抗力或甲方原因（如未及時提供施工場地、資料延誤等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以確認(rèn)。非上述原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)提交施工圖設(shè)計文件。

5.3.2開工通知：甲方應(yīng)在確認(rèn)施工圖紙后X日內(nèi)向乙方發(fā)出開工通知。

5.3.3隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前X日通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收并簽字確認(rèn)。

5.3.4分部分項工程驗收：每完成一個重要的分部分項工程（如水電改造完畢），乙方應(yīng)申請驗收，甲方應(yīng)在X日內(nèi)驗收。

5.3.5竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等），甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)竣工驗收，并出具書面驗收意見。若驗收合格，則視為通過；若不合格，乙方應(yīng)在收到意見后X日內(nèi)整改完畢，并再次申請驗收，直至合格。甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格。

5.4甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工場地、基礎(chǔ)資料、完成相關(guān)工作審批、支付款項、驗收等，每項義務(wù)的履行期限如合同有明確約定，按約定執(zhí)行；如無明確約定，甲方應(yīng)在收到乙方合理請求后X日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1未按合同約定支付預(yù)付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款逾期金額每日萬分之五的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并支付合同總價款5%的違約金后才能恢復(fù)施工。

6.1.2未按約定提供施工場地或必要條件：導(dǎo)致乙方無法按時開工或造成工期延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款每日萬分之五的違約金，乙方工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對應(yīng)的款項外，還應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

6.1.3無故拖延或拒絕驗收：自工程竣工驗收申請?zhí)峤恢掌鸪^X日甲方未驗收，或驗收合格后超過X日甲方無正當(dāng)理由不簽署驗收文件，視為驗收合格。逾期期間，甲方仍應(yīng)按合同約定支付款項，并自應(yīng)驗之日起按合同總價款每日萬分之五向乙方支付違約金。若因甲方拖延驗收導(dǎo)致工程成品損壞或丟失，損失由甲方承擔(dān)。

6.1.4未按約定支付進(jìn)度款或尾款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額每日萬分之五的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤損失；逾期超過X個月，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量80%的結(jié)算款，并支付合同總價款20%的違約金。

6.1.5甲方提供的資料錯誤導(dǎo)致返工：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部返工費(fèi)用，并支付合同總價款5%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未按合同約定工期竣工：除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款每日萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過X個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量結(jié)算價款的70%，并支付合同總價款10%的違約金。

6.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е路倒さ?，工期相?yīng)順延，乙方承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失外，還應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

6.2.3使用不合格材料：一經(jīng)查實，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不順延。若因使用不合格材料造成工程損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價款10%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。

6.2.4未按時提交竣工資料或發(fā)票：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款每日萬分之五的違約金，直至提交完畢。逾期超過X日，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

6.2.5擅自變更設(shè)計：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更設(shè)計、材料或工藝，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延，且甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價款10%的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。已完成的工程量按實結(jié)算。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的全部損失，賠償金額不超過違約方在本合同中可能獲得的利益。若損失難以計算，可由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。

6.5違約金的優(yōu)先適用：本合同約定的各項違約金可同時適用，但累計總額不得超過合同總價款的30%。若一方違約行為同時觸犯多項違約條款，應(yīng)按最有利于守約方的條款執(zhí)行。守約方有權(quán)選擇適用違約金條款或要求賠償實際損失，但不得同時享受兩種救濟(jì)方式。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整導(dǎo)致項目停建或停業(yè)）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)（或事件持續(xù)影響下每X日內(nèi)）書面通知對方，說明事件情況、可能的影響以及為減少損失已采取或擬采取的措施。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)包含事件發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

7.3協(xié)商與應(yīng)對：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過X日）通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否暫停合同履行、部分履行、延期履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)考慮已發(fā)生的費(fèi)用、工程進(jìn)度、市場條件及雙方利益。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)7.2條履行通知義務(wù)后，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。因不可抗力造成的損失（如已發(fā)生但不可收回的費(fèi)用、物料損失、人員傷亡等），由遭遇不可抗力的各方根據(jù)事件影響和合同關(guān)系各自承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。

7.5合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如項目被永久征用、法律規(guī)定禁止繼續(xù)建設(shè)等），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律解除規(guī)定，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工作、已發(fā)生費(fèi)用、材料款等進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。遭遇不可抗力一方應(yīng)返還已收但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項及屬于對方的財產(chǎn)。

7.6不可抗力結(jié)束：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，恢復(fù)合同履行或協(xié)商后續(xù)事宜。若不可抗力影響持續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)并協(xié)商處理。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在武漢市內(nèi)進(jìn)行。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后X日內(nèi)（或雙方約定的其他期限）未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

8.2.1向武漢市仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為武漢市，仲裁語言為中文。

8.2.2依法向合同履行地（或約定爭議解決地、侵權(quán)行為地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同約定，主要合同履行地為武漢市XX區(qū)，因此，選擇訴訟方式時，由武漢市XX區(qū)人民法院管轄。

8.3爭議解決規(guī)則：無論采用協(xié)商、仲裁還是訴訟方式，爭議解決過程均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。如選擇仲裁，適用中華人民共和國法律；如選擇訴訟，適用與本合同有最密切聯(lián)系的法律（通常為中華人民共和國法律）。解決爭議時，應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，注重合同的公平解釋和實際履行。

8.4爭議期間履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，包括但不限于工程進(jìn)度款支付、安全文明施工等義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行。非爭議部分的履行不應(yīng)影響爭議的解決。

8.5仲裁/訴訟費(fèi)用：若通過仲裁解決爭議，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按責(zé)任比例分擔(dān)。若通過訴訟解決爭議，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，由法院判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。仲裁庭或法院指定的財產(chǎn)保全、證據(jù)保全費(fèi)用由申請人承擔(dān)，最終由敗訴方承擔(dān)。

8.6專屬管轄（如適用）：本條約定并非排除雙方就爭議解決方式在合同中另行明確約定。若雙方在本合同其他部分特別約定了爭議解決方式（如選擇特定法院管轄），則優(yōu)先適用該特別約定，本條關(guān)于協(xié)商及默認(rèn)仲裁/訴訟方式的約定僅作為補(bǔ)充。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式均為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。以郵寄方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分?？陬^約定或一方單方作出的變更無效。合同變更不影響變更前已生效條款的效力。

9.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、未公開的價格、合同條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密