商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處商品房的所有權(quán)，現(xiàn)有意將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商品房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的商品房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[主體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議的約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為房屋的凈價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)戶名變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（3）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（2）房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等物品應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。（3）甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.