定制車庫維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX車庫維修服務中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX維修廠

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就定制車庫維修服務事宜簽訂，基于甲方對車庫結構、功能及安全性的實際需求，以及乙方在車庫維修領域的專業(yè)資質(zhì)和技術能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致。甲方委托乙方提供定制化的車庫維修服務，包括但不限于車庫墻體修復、地面防水處理、電路系統(tǒng)改造、通風系統(tǒng)優(yōu)化等。乙方承諾按照甲方提出的技術標準和質(zhì)量要求完成維修工作，確保維修后的車庫符合國家相關安全標準和甲方使用需求。本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范服務流程，保障合同履行過程中的合法權益，為車庫維修項目的順利進行提供法律保障。

甲方作為車庫的所有權人或使用權人，因日常使用或特定需求，需要對車庫進行部分或全部維修，以確保車庫的實用性和安全性。乙方作為專業(yè)的車庫維修服務提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術儲備，能夠根據(jù)甲方需求提供定制化的維修方案。雙方基于互信互利原則，通過本合同確立合作關系，共同推動車庫維修項目的順利完成。合同內(nèi)容涵蓋服務范圍、技術標準、價格條款、履行期限、違約責任等核心要素，確保雙方在合作過程中權責清晰、流程規(guī)范。本合同范本的制定，充分考慮了車庫維修行業(yè)的特殊性及潛在風險，旨在為雙方提供全面的法律支持，避免合同履行過程中的爭議和糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對指定車庫進行定制化維修服務的具體內(nèi)容、技術標準及權利義務，確保維修工作符合甲方使用需求及國家相關安全規(guī)范。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：車庫墻體裂縫修復與粉刷、地面防水工程及防滑處理、照明系統(tǒng)升級改造、通風系統(tǒng)檢測與優(yōu)化、電路線路排查與重新布線、車庫門體及配套設施檢修等。乙方將根據(jù)甲方提供的維修需求清單及現(xiàn)場勘查結果，制定詳細的維修方案，并完成所有約定范圍內(nèi)的維修工作，直至車庫達到雙方約定的驗收標準。本合同旨在通過雙方協(xié)作，提升車庫的整體功能性與安全性，保障甲方后續(xù)正常使用。

第二條定義

1.**定制化維修服務**：指乙方根據(jù)甲方提出的具體需求和技術要求，提供的非標準化車庫維修服務。

2.**維修方案**：指乙方在承接維修任務后，結合現(xiàn)場實際情況編制的詳細工作計劃，包括維修項目、工藝流程、材料選用及工期安排。

3.**驗收標準**：指甲方對乙方完成維修工作后，依據(jù)國家相關標準及合同約定進行質(zhì)量檢查的依據(jù)。

4.**安全標準**：指車庫維修工程須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及《車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100）等行業(yè)規(guī)定。

5.**不可抗力**：指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

###1.甲方的權力和義務

-**權力**：

a.甲方有權對乙方的維修方案進行審核，并提出合理化建議；

b.甲方有權在維修過程中對乙方的工作進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不符合要求的部分；

c.甲方有權在維修完成后驗收，并依據(jù)合同約定對乙方服務進行評價；

d.若乙方違約，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

-**義務**：

a.甲方須向乙方提供車庫的原始設計圖紙、維修需求清單及相關技術資料，并保證資料的真實性；

b.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保證維修方案的科學性；

c.甲方須為乙方維修工作提供必要的場地及施工條件，包括臨時水電接入、材料堆放空間等；

d.甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付維修款項，逾期支付需承擔違約責任；

e.甲方應確保維修區(qū)域內(nèi)的財物安全，并對維修過程中可能造成的第三方損失承擔賠償責任（若非乙方責任）。

###2.乙方的權力和義務

-**權力**：

a.乙方有權根據(jù)合同約定收取維修服務費用；

b.乙方有權要求甲方提供必要的配合，如提供施工所需圖紙、協(xié)調(diào)場地使用等；

c.乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)新的安全隱患或需增加維修項目時，有權向甲方提出書面建議，并經(jīng)甲方確認后方可實施；

d.若甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停維修工作，直至款項付清。

-**義務**：

a.**專業(yè)資質(zhì)義務**：乙方須具備相應的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，維修人員需持證上崗；

b.**方案制定義務**：乙方應在合同簽訂后3日內(nèi)提交初步維修方案，經(jīng)甲方確認后正式實施；

c.**質(zhì)量保證義務**：乙方須嚴格按照國家規(guī)范及合同約定進行施工，選用符合標準的材料，確保維修質(zhì)量；

d.**進度控制義務**：乙方須按照合同約定的工期完成維修工作，若遇特殊情況需延期，應提前3日書面通知甲方并說明理由；

e.**安全施工義務**：乙方須遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，配備必要的安全防護措施，并對維修區(qū)域內(nèi)的財物采取保護措施，避免損壞；

f.**驗收配合義務**：乙方應在維修完成后主動通知甲方進行驗收，并配合處理驗收過程中提出的合理意見；

g.**保修義務**：乙方對維修成果提供為期12個月的保修服務，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量導致的故障，乙方須負責修復；

h.**保密義務**：乙方須對甲方提供的商業(yè)信息及技術資料保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方完成本合同約定的所有維修服務后，甲方應向乙方支付維修費用總額。具體金額根據(jù)雙方確認的維修方案及報價單確定，最終以雙方簽署的補充協(xié)議或報價單為準。維修費用包含但不限于材料費、人工費、機械費及稅金。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費用。乙方應在收到款項后提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

3.**支付時間**：

a.預付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付總維修費用的30%作為預付款；

b.進度款：乙方完成50%的維修工作量后，甲方支付總費用的40%；

c.尾款：維修工作全部完成并通過甲方驗收后10日內(nèi)，甲方支付剩余的30%尾款。

4.**逾期支付后果**：若甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權暫停維修工作，且甲方須承擔因此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修工作全部完成并通過甲方驗收之日終止。

2.**維修工期**：乙方應在收到甲方預付款后10日內(nèi)啟動維修工作，預計總工期為30日（自開工日起計算）。如遇特殊情況需延期，經(jīng)甲方書面同意后方可順延。

3.**關鍵時間節(jié)點**：

a.維修方案確認：合同簽訂后3日內(nèi)；

b.預付款支付：合同簽訂后3日內(nèi)；

c.進度款支付節(jié)點：開工后15日及完成50%工作量后各節(jié)點；

d.驗收時間：維修完成后3日內(nèi)；

e.尾款支付：驗收合格后10日內(nèi)。

4.**延期責任**：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延期一日，乙方向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%；若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠冢て谙鄳樠印?/p>

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**未按時支付款項**：除按第四條約定支付違約金外，乙方有權要求甲方一次性付清所有應付款項，并解除合同。甲方逾期支付超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于已產(chǎn)生的人工費、材料費及乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

b.**未提供必要配合**：若因甲方未按時提供圖紙、場地或協(xié)調(diào)第三方關系導致工期延誤，延誤期間乙方不承擔違約責任，且甲方須承擔因此造成的乙方額外費用。

c.**虛假驗收**：若甲方無正當理由拒絕驗收或無理拖延驗收，視為驗收合格，且甲方須按期支付尾款及違約金。

2.**乙方違約責任**：

a.**質(zhì)量不合格**：若維修成果經(jīng)專業(yè)機構檢測或雙方確認不合格，乙方應在收到通知后7日內(nèi)返工直至合格。返工期間，甲方有權暫停支付進度款，且乙方須承擔因此產(chǎn)生的額外費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方須退還已收款項并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償上限為合同總金額的1.5倍。

b.**工期延誤**：除第五條約定外，乙方還應按日支付甲方合同總金額的千分之一作為違約金，直至工期延誤部分完成或合同解除。若延誤導致甲方喪失車庫使用權并產(chǎn)生實際損失，乙方須承擔賠償責任。

c.**安全責任**：若因乙方施工不當導致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方須承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費及訴訟費），甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總金額2倍的違約金。

d.**材料不符**：若乙方使用非合同約定或低于標準的材料，甲方有權要求乙方更換并賠償損失，損失金額按實際差價及甲方直接損失計算。

e.**未履行保修義務**：若保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題需修復，乙方須修復，且甲方有權要求乙方支付相當于維修費用10%的違約金。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。

4.**爭議優(yōu)先解決**：任何一方違約導致合同解除的，違約方須賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行費用、預期利益損失及律師費等。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應導致合同部分或全部無法履行的，不構成違約。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等），證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。

3.**責任免除**：

a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。

b.若不可抗力僅導致工期延誤，乙方應在事件消除后10日內(nèi)書面通知甲方，并申請合理工期順延，順延期限不超過30日。若不可抗力持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同并按實際履行情況結算費用。

c.若不可抗力導致維修方案變更或費用增加，雙方應另行協(xié)商調(diào)整合同條款，并簽署補充協(xié)議。

4.**不可免除的責任**：因不可抗力導致的第三方責任或甲方特殊要求的額外費用，由責任方承擔，且不可抗力不影響其他違約責任的追究。

5.**合同解除**：不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均可單方面解除合同，并按實際履行情況返還已收款項及財產(chǎn)，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中的爭議進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.**仲裁解決**：調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.**訴訟解決**：除約定仲裁外，任何一方也可向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，雙方應配合法院取證，但非爭議事項的履行不受影響。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方提交的證據(jù)應以書面形式為主，包括合同文件、往來函件、付款憑證、驗收記錄、第三方鑒定報告等。電子數(shù)據(jù)證據(jù)需同時滿足真實性、合法性及關聯(lián)性要求。

6.**法律適用**：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，且仲裁或訴訟適用本合同約定條款，若無約定則參照合同履行地法律裁判。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件方式送達，并以簽收或發(fā)送回執(zhí)為準。電子通知需發(fā)送至對方在合同中確認的電子郵箱。若一方聯(lián)系方式變更，應提前7日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍有效。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸?？陬^約定或一方單方作出的變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、報價、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解