再婚貸款房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及其他情況下關(guān)于貸款購買房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。2.該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以貸款方式購買，購房合同簽訂于[簽訂日期]，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)由雙方共同居住使用，裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，如“房屋為現(xiàn)代簡約風(fēng)格裝修，客廳鋪設(shè)了[品牌]的木地板，配備了[品牌及型號]的液晶電視；廚房安裝了[品牌]的整體櫥柜和[品牌及型號]的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹取盷。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間按本協(xié)議約定比例的居住、使用、收益等權(quán)益。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意（因繼承、司法強(qiáng)制執(zhí)行等法定情形除外）。有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的還款情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款義務(wù)。若甲方未按時足額還款，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的利息、滯納金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等行為，如需進(jìn)行此類行為，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得一致意見，費(fèi)用按雙方約定的比例分擔(dān)。妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方故意或重大過失造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間按本協(xié)議約定比例的居住、使用、收益等權(quán)益。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意（因繼承、司法強(qiáng)制執(zhí)行等法定情形除外）。有權(quán)了解該房產(chǎn)貸款的還款情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款義務(wù)。若乙方未按時足額還款，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的利息、滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等行為，如需進(jìn)行此類行為，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見，費(fèi)用按雙方約定的比例分擔(dān)。妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)份額分配（一）雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)按以下比例分配甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。該份額比例系雙方綜合考慮各自的出資情況、婚姻狀況等因素協(xié)商確定。（二）出資情況說明1.購房首付款人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占首付款的[X]%。2.截至本協(xié)議簽訂之日，已償還的貸款本息共計(jì)人民幣[X]元，其中甲方償還人民幣[X]元，占已還貸款本息的[X]%；乙方償還人民幣[X]元，占已還貸款本息的[X]%。（三）后續(xù)還款約定自本協(xié)議簽訂之日起，剩余的貸款本息由雙方按照上述約定的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)還款義務(wù)。具體還款方式為：雙方應(yīng)于每月[還款日期]前，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額存入貸款銀行指定的還款賬戶。四、房產(chǎn)使用與管理（一）居住使用在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方均有權(quán)居住使用該房產(chǎn)。若因特殊原因一方需要搬離該房產(chǎn)，不影響其對該房產(chǎn)享有的份額權(quán)益。（二）房產(chǎn)出租若雙方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)出租，租金收入按照雙方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)共同與承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在租賃期間，因房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。（三）房產(chǎn)管理雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等。如一方無法親自參與管理，可委托另一方代為辦理，但應(yīng)出具書面授權(quán)委托書。五、房產(chǎn)處分（一）部分份額轉(zhuǎn)讓一方如需轉(zhuǎn)讓其享有的部分或全部房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并要求受讓方遵守本協(xié)議的約定。（二）整體轉(zhuǎn)讓若雙方協(xié)商一致決定整體轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同與買方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)在扣除未償還的貸款本息、相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。（三）抵押一方如需以其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。因抵押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律后果由抵押方自行承擔(dān)。若因抵押行為導(dǎo)致另一方的權(quán)益受到損害，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）還款違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額承擔(dān)貸款還款義務(wù)，逾期超過[X]日的，違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額[X]%的違約金。若因違約方的違約行為導(dǎo)致貸款銀行提前收回貸款或采取其他措施，給雙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）處分違約一方未經(jīng)另一方書面同意擅自處分其房產(chǎn)份額的，該處分行為無效。若因此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等行為，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償另一方因此遭受的損失。若雙方無法就賠償事宜達(dá)成一致意見，可通過法律途徑解決。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序的相關(guān)規(guī)定。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的